Charmante rijwoning met tuin in het groene Waterschei
€ 279.000
Een pand van Janssen en Janssen
Jouw zoektocht
Overzicht
- 150.39 m² bewoonbaar
- 196 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze charmante rijwoning (EPC C, 294kwh/m²), gelegen op de Wilderozentuin in het gemoedelijke Waterschei, combineert authentieke charme met een ligging in het groen. De rustige buurt, gelegen in de schaduw van de terril, biedt een perfecte balans tussen rust, mobiliteit en de nabijheid van het bruisende Genk centrum.
Eenmaal binnen in de woning, verschaft de inkomhal ons toegang tot de ruime woonkamer. De keuken vormt het hart van het huis: praktisch, stijlvol en dankzij de aanpassing in 2017 uitgebreid met een gezellige veranda. De zithoek kijkt uit over de charmante tuin, waarachter een klein servitudestraatje schuilgaat.
Daarnaast bevindt zich op het gelijkvloers ook de badkamer, die toe is aan vernieuwing. De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers. De goed geïsoleerde zolderverdieping biedt daarnaast de mogelijkheid op een vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Ook praktisch scoort de woning hoog: er zijn een kelder en tuinhuis voor extra bergruimte. Als kers op de taart liggen ook de scholen, de buurtsupermarkt en het openbaar vervoer op wandelafstand.
Deze woning biedt niet alleen gezelligheid, maar ook een levensstijl waarin genieten en thuiskomen centraal staan. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleidin
Indeling gelijkvloers:
Inkomhal
Living 36,37m²
Eetkamer 3,84m²
Keuken 13,00m²
Badkamer 7,56m²
Terras 18,72m²
Indeling verdieping 1:
Nachthal
Slaapkamer 1 7,12m²
Slaapkamer 2 9,88m²
Slaapkamer 3 13,32m²
Indeling verdieping 2:
Zolder 39,00m²
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20160704-0001877432-1
- Energieverbruik: 294 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 304 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1931 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 150.39 |
| Verdieping | 3 |
| Gevelbreedte | 5.22 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 5 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 196 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 18 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Janssen en Janssen
