Nieuw
Ruime woning met garage en zonnepanelen
€ 247.000
Een pand van Optie M
Overzicht
- 170 m² bewoonbaar
- 276 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Aan de Winterslagstraat 197 in Genk, in een rustige woonomgeving ligt deze woning met zonnepanelen en garage op 2a76.
Via de inkomhal kom je in de open leefruimte met inbouwhaard. De keuken (2020) is uitgerust met moderne toestellen en een keukeneiland. Aansluitend is er de veranda, werkplaats en wasberging.
Op de tussenverdieping ligt de ruime badkamer met douche, toilet en dubbele lavabo.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers waarvan 2 kamers aansluitend achter elkaar liggen.
De zolderverdieping is bereikbaar via vaste trap en heeft potentieel voor extra kamers.
Buiten: oprit met automatische poort vooraan, vrijstaande garage met sectionaalpoort, grote houten berging.
Het dak is vernieuwd in 2010. Zonnepanelen aanwezig met certificaten.
Bewoonbare opp. 170 m2 (volgens EPC)
Slechts kleine inspanning nodig om EPC label D te behalen.
Troeven:
Interesse?
Optie M vastgoed I carine@optie-m.be I 0478/41 58 70 I 011/23 11 01
Wil je weten wat jouw woning waard is? Contacteer ons op bovenstaande gegevens.
Stedenbouwkundige info: VG/GVG, Wg, GVV, Gmo, niet overstromingsgevoelig gebied.
Via de inkomhal kom je in de open leefruimte met inbouwhaard. De keuken (2020) is uitgerust met moderne toestellen en een keukeneiland. Aansluitend is er de veranda, werkplaats en wasberging.
Op de tussenverdieping ligt de ruime badkamer met douche, toilet en dubbele lavabo.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers waarvan 2 kamers aansluitend achter elkaar liggen.
De zolderverdieping is bereikbaar via vaste trap en heeft potentieel voor extra kamers.
Buiten: oprit met automatische poort vooraan, vrijstaande garage met sectionaalpoort, grote houten berging.
Het dak is vernieuwd in 2010. Zonnepanelen aanwezig met certificaten.
Bewoonbare opp. 170 m2 (volgens EPC)
Slechts kleine inspanning nodig om EPC label D te behalen.
Troeven:
- Rolluiken
- Ramen PVC met HR-glas
- Dak vernieuwd in 2010
- Recente keuken (2020)
- Ruime zolder met vaste trap, extra kamers mogelijk
- Zonnepanelen met certificaten
- Oprit met garage en tuinberging
Interesse?
Optie M vastgoed I carine@optie-m.be I 0478/41 58 70 I 011/23 11 01
Wil je weten wat jouw woning waard is? Contacteer ons op bovenstaande gegevens.
Stedenbouwkundige info: VG/GVG, Wg, GVV, Gmo, niet overstromingsgevoelig gebied.
Aan de Winterslagstraat 197 in Genk, in een rustige woonomgeving ligt deze woning met zonnepanelen en garage op een perceel van 2a76.
Via de inkomhal kom je in de open leefruimte met inbouwhaard. De vernieuwde keuken (2020) is uitgerust met moderne toestellen en een keukeneiland. Aansluitend vind je een lichtrijke veranda, werkplaats en praktische wasberging met dubbele lavabo.
Op de tussenverdieping ligt de ruime badkamer met douche, toilet en dubbele lavabo.
Op de eerste verdieping is er de nachthal en zijn er 3 slaapkamers waarvan 2 kamers aansluitend achter elkaar liggen.
De zolderverdieping is bereikbaar via vaste trap en biedt een grote open ruimte met potentieel voor extra kamers.
De kelder is bereikbaar via de keuken.
Buiten beschik je over een brede oprit met automatische poort vooraan, een vrijstaande garage met sectionaalpoort, een grote houten berging/fietsenstalling/garage vooraan.
Het dak is vernieuwd in 2010 en er zijn zonnepanelen aanwezig met certificaten.
Bewoonbare oppervlakte van 170 m2 (volgens EPC)
Slechts kleine inspanning nodig om EPC label D te behalen.
Troeven van deze woning:
Interesse? Neem contact met ons op!
Optie M vastgoed I carine@optie-m.be I 0478/41 58 70 I 011/23 11 01
Wil je weten wat jouw woning waard is? Contacteer ons op bovenstaande gegevens – wij helpen je graag verder.
Stedenbouwkundige info: VG/GVG, Wg, GVV, Gmo, niet overstromingsgevoelig gebied.
Via de inkomhal kom je in de open leefruimte met inbouwhaard. De vernieuwde keuken (2020) is uitgerust met moderne toestellen en een keukeneiland. Aansluitend vind je een lichtrijke veranda, werkplaats en praktische wasberging met dubbele lavabo.
Op de tussenverdieping ligt de ruime badkamer met douche, toilet en dubbele lavabo.
Op de eerste verdieping is er de nachthal en zijn er 3 slaapkamers waarvan 2 kamers aansluitend achter elkaar liggen.
De zolderverdieping is bereikbaar via vaste trap en biedt een grote open ruimte met potentieel voor extra kamers.
De kelder is bereikbaar via de keuken.
Buiten beschik je over een brede oprit met automatische poort vooraan, een vrijstaande garage met sectionaalpoort, een grote houten berging/fietsenstalling/garage vooraan.
Het dak is vernieuwd in 2010 en er zijn zonnepanelen aanwezig met certificaten.
Bewoonbare oppervlakte van 170 m2 (volgens EPC)
Slechts kleine inspanning nodig om EPC label D te behalen.
Troeven van deze woning:
- Lichtrijke leefruimte met open keuken en veranda
- Ramen in PVC met hoogrendementsglas
- Rolluiken
- Dak vernieuwd in 2010
- Recente keuken (2020)
- Ruime zolder met potentieel voor extra kamers, vaste trap naar de zolder
- Zonnepanelen
- Ruime oprit met garage en tuinberging
Interesse? Neem contact met ons op!
Optie M vastgoed I carine@optie-m.be I 0478/41 58 70 I 011/23 11 01
Wil je weten wat jouw woning waard is? Contacteer ons op bovenstaande gegevens – wij helpen je graag verder.
Stedenbouwkundige info: VG/GVG, Wg, GVV, Gmo, niet overstromingsgevoelig gebied.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250924-0003693259-RES-2
- Energieverbruik: 442 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 555 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2020 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 170 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 276 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Optie M
Optie M vastgoed Hasselt, uw vastgoedpartner
Optie M is een immokantoor dat jouw pand in no time verkoopt of verhuurd. Daarnaast gaan wij samen met jou op zoek naar jouw droomwoning of het ideale bedrijfspand.
Wij gaan voor een straffe begeleiding met ons professioneel advies en we verdiepen ons in jouw persoonlijk verhaal.
Rentmeester nodig? Contacteer ons wij nemen al je verhuurzorgen uit je handen.
Winterslagstraat 197
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025