Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
In optie
Woonhuis met verschillende praktijkruimtes te Waterschei, op een perceel van 6a80ca
€ 395.000
Een pand van IMMO LIMBURGS VASTGOED
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 680 m² grond
Beschrijving
Rustig gelegen eengezinswoning momenteel volledig ingerichte groepspraktijk.
Het gebouw betreft een halfopen, karaktervolle voormalige ingenieurswoning, gelegen in een rustige woonwijk op circa 2 km van de afrit Genk (E314). De praktijk werd de voorbije jaren grondig en kwalitatief gerenoveerd, met respect voor de oorspronkelijke architecturale elementen van de beschermde mijnsite.
De praktijk omvat:
• een aangename wachtruimte
• 6 ruime spreekkamers, waarvan
o 2 eenvoudig omvormbaar tot groepsruimte (±10 personen)
o 2 ingericht als spelkamer
• 5 private parkeerplaatsen op het domein en ruime parkeermogelijkheden in de omgeving
De praktijk is gelegen in woongebied, maar beschikt over een officiële bestemmingswijziging van de stad Genk voor de uitbating van een psychologenpraktijk.
Gedurende de afgelopen 20 jaar werd een sterke, professionele en collegiale werking uitgebouwd, met een stevige verankering in de lokale geestelijke gezondheidszorg en samenwerkingen met diverse welzijnsactoren in de regio. Een aantal lopende huurcontracten kan, indien gewenst, mee overgenomen worden.
Deze karaktervolle woning ligt op 6a80ca met oost gerichte tuin en ruime parkeergelegenheid aan de woning. Deze woning is centraal gelegen in een residentiële wijk te Waterschei. Tal van faciliteiten in de buurt zoals ZOL Ziekenhuis, Thor Park... Bewoonbare oppervlakte: ca 237 m² (Volgens EPC attest 06/03/2026).
Cv op gas. HR-beglazing met PVC raamkozijnen. EPC label D.
Vastgesteld bouwkundig erfgoed: Steenkoolmijn van Waterschei: Tuinwijk.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Voor meer info of bezichtiging: contacteer Danny op 0471/100 069 of 011/22.19.17 of kijk op www.limburgsvastgoed.be
Het gebouw betreft een halfopen, karaktervolle voormalige ingenieurswoning, gelegen in een rustige woonwijk op circa 2 km van de afrit Genk (E314). De praktijk werd de voorbije jaren grondig en kwalitatief gerenoveerd, met respect voor de oorspronkelijke architecturale elementen van de beschermde mijnsite.
De praktijk omvat:
• een aangename wachtruimte
• 6 ruime spreekkamers, waarvan
o 2 eenvoudig omvormbaar tot groepsruimte (±10 personen)
o 2 ingericht als spelkamer
• 5 private parkeerplaatsen op het domein en ruime parkeermogelijkheden in de omgeving
De praktijk is gelegen in woongebied, maar beschikt over een officiële bestemmingswijziging van de stad Genk voor de uitbating van een psychologenpraktijk.
Gedurende de afgelopen 20 jaar werd een sterke, professionele en collegiale werking uitgebouwd, met een stevige verankering in de lokale geestelijke gezondheidszorg en samenwerkingen met diverse welzijnsactoren in de regio. Een aantal lopende huurcontracten kan, indien gewenst, mee overgenomen worden.
Deze karaktervolle woning ligt op 6a80ca met oost gerichte tuin en ruime parkeergelegenheid aan de woning. Deze woning is centraal gelegen in een residentiële wijk te Waterschei. Tal van faciliteiten in de buurt zoals ZOL Ziekenhuis, Thor Park... Bewoonbare oppervlakte: ca 237 m² (Volgens EPC attest 06/03/2026).
Cv op gas. HR-beglazing met PVC raamkozijnen. EPC label D.
Vastgesteld bouwkundig erfgoed: Steenkoolmijn van Waterschei: Tuinwijk.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Voor meer info of bezichtiging: contacteer Danny op 0471/100 069 of 011/22.19.17 of kijk op www.limburgsvastgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260306-0003815710-RES-2
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2020 |
| Is beschermd | Nee |
Faciliteiten
| Luiken | Nee |
|---|---|
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 680 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
IMMO LIMBURGS VASTGOED
Makelaars voor woning en bedrijf
Immo Limburgs Vastgoed, reeds meer dan 40 jaar actief op de vastgoedmarkt, is gespecialiseerd in bemiddeling bij verkoop en verhuur van onroerende goederen.
Momenteel zijn wij één van de marktleiders in Limburg. Wij bieden continu meer dan 200 eigendommen aan, in zowel residentieel- als bedrijfsvastgoed. Ook de verkoop van nieuwbouw appartementen en woningen op plan vormt een belangrijk onderdeel van ons werkgebied.
Een dynamisch en jong team, allen met opleiding Vastgoedmakelaar, werkt met ambitie, inzet en gedrevenheid aan de professionele afhandeling van uw dossier.
Ons team
DWZ-2204261
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.