Combinatie praktijkruimte met woning

Deze woning werd gebouwd met degelijke materialen en afgewerkt met oog voor detail. Je geniet hier van een kwalitatieve afwerking en een doordachte indeling. Dankzij het gunstige EPC is de woning bijzonder energiezuinig. Een extra troef is het praktijkgedeelte. Ideaal als je zelfstandig bent of graag van thuis uit werkt. Hier combineer je wonen en werken zonder in te boeten aan comfort.
Ook buiten is het puur genieten. De verzorgde tuin met zwembad biedt een oase van rust, waar je in alle privacy kan ontspannen en genieten van mooie dagen.
Een bijzonder veelzijdig eigendom, ideaal voor wie ruimte en mogelijkheden zoekt.

De woning is gelegen in Camerlo, een rustige en gegeerde buurt in Genk. Je woont hier in een groene omgeving met een vlotte verbinding naar het centrum en omliggende gemeenten, terwijl winkels scholen en belangrijke invalswegen zich in de nabije omgeving bevinden.

=> Gelijkvloers - praktijkgedeelte
- Volledig ingericht praktijkgedeelte, bereikbaar via een aparte inkom aan de zijkant van de woning
- Het praktijkgedeelte bestaat uit meerdere praktijkruimtes, een labo, wachtruimte, secretariaat en apart toilet
- Het kan volledig op deze manier benut worden, maar het is evengoed aan te passen naar andere noden

=> Gelijkvloers - woongedeelte
- Achteraan en deels gescheiden bevindt zich het woongedeelte met onder andere:
- Een praktische wasplaats met ingebouwde kastenwanden
- Kleine badkamer met privaat toilet, douche en enkele lavabo
- Een aparte bergruimte en carport

=> Eerste verdieping
- Ruime inkomhal met vaste kastenwand op het gelijkvloers met trap naar de eerste verdieping
- Apart gastentoilet met lavabo
- Toegang via de glazen deur naar de open leefruimte met een gezellige zithoek voorzien van parketvloer en inbouwhouthaard
- De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht
- Aansluitend bevindt zich de eetruimte met rechtstreekse toegang tot het terras, dat via de buitentrap in verbinding staat met de tuin
- Ruim terras met zicht op de aangelegde tuin met zwembad, uitgerust met elektrische screens
- De verschillende leefruimtes zijn verbonden met elkaar, wat zorgt voor een warm en ruimtelijk gevoel
- De moderne en luxueuze leefkeuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle hedendaags comfort
- Multifunctionele ruimte, ideaal als bureel, hobbyruimte-of speelkamer, die afsluitbaar is met een glazen schuifdeur
- Aansluitend bevindt zich de eetruimte, met directe toegang tot de tuin via het schuifraam

=> Tweede verdieping
- Overloop met toegang tot de verschillende kamers
- Master bedroom met dressing en ensuite badkamer
- Betegelde badkamer met ligbad, toilet en dubbele lavabo
- Tweede slaapkamer met parketvloer en ingebouwde kasten
- Derde slaapkamer met parketvloer, ingebouwde kasten en enkele lavabo
- Tweede badkamer met douche, toilet en enkele lavabo
- Vierde slaapkamer voorzien van praktisch vaste kastenwanden en een trap naar een hoger gelegen dressingruimte
- Lichtrijke zolderruimte, bereikbaar vanuit de dressing, ideaal als opslag of hobbyruimte

=> Tuin
- Prachtig aangelegde en verzorgde tuin met zwembad
- De tuin is volledig omheind, ideaal voor privacy en rust
- Gelegen in een groene, bosrijke en serene omgeving
- Meerdere terrassen, zowel overdekt als open, om op elk moment van de dag te genieten
- Een praktische tuinberging voor extra opbergruimte

=> Indeling
- Gelijkvloers - praktijkgedeelte: praktijkruimtes, labo, wachtruimte, secretariaat, apart toilet
- Gelijkvloers - woongedeelte: inkomhal met trap naar de eerste verdieping, praktische wasplaats, kleine badkamer met douche, enkele lavabo en privaat toilet, bergruimte, carport
- Eerste verdieping: apart toilet, leefruimte met eethoek, keuken, bureau - hobbyruimte of speelkamer, terras
- Tweede verdieping: overloop, vier slaapkamers, twee badkamers, zolderruimte
- Kelder: opbergruimtes