De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw
Karaktervolle villa met natuurzwembad en poolhouse in Genk
€ 719.000
Een pand van Nancy Aerts Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 176 m² bewoonbaar
- 1343 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
Beschrijving
Aan de Kneippstraat in Genk bevindt zich deze karaktervolle vrijstaande villa op een prachtig groen perceel van 1.343 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 176 m², een veelzijdige indeling en een uitzonderlijke tuin geniet je hier van rust, ruimte en privacy.
De woning beschikt over twee afzonderlijke leefruimtes, een sfeervolle open haard, aparte eetkamer en volledig geïnstalleerde keuken. Verder zijn er drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde, twee badkamers, een wasplaats en een kelder.
Buiten wacht een heerlijke groene omgeving met als absolute blikvanger het natuurzwembad en bijhorende poolhouse. De afzonderlijke visvijver, twee terrassen en volwassen beplanting versterken het vakantiegevoel.
Ook technisch heeft de woning heel wat te bieden, waaronder 16 zonnepanelen, een alarmsysteem en een laadpunt voor elektrische wagens.
Ondanks de rustige ligging zijn winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar.
Een bijzondere eigendom waar karakter, wooncomfort en buitenleven samenkomen. Neem gerust contact op voor een bezoek!
De woning beschikt over twee afzonderlijke leefruimtes, een sfeervolle open haard, aparte eetkamer en volledig geïnstalleerde keuken. Verder zijn er drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde, twee badkamers, een wasplaats en een kelder.
Buiten wacht een heerlijke groene omgeving met als absolute blikvanger het natuurzwembad en bijhorende poolhouse. De afzonderlijke visvijver, twee terrassen en volwassen beplanting versterken het vakantiegevoel.
Ook technisch heeft de woning heel wat te bieden, waaronder 16 zonnepanelen, een alarmsysteem en een laadpunt voor elektrische wagens.
Ondanks de rustige ligging zijn winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar.
Een bijzondere eigendom waar karakter, wooncomfort en buitenleven samenkomen. Neem gerust contact op voor een bezoek!
Karaktervolle villa met natuurzwembad en poolhouse op 13a43ca in het groen van Genk
Rust, ruimte en groen, zonder afgelegen te wonen. Aan de Kneippstraat 30 in Genk bevindt zich deze karaktervolle vrijstaande villa op een prachtig perceel van 1.343 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 176 m², meerdere leefruimtes, drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde, twee badkamers en een sfeervolle tuin met natuurzwembad, poolhouse én afzonderlijke visvijver, biedt deze eigendom een bijzonder compleet geheel.
De woning werd gebouwd in 1992 en verkeert in goede staat. De vele raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval en creëren doorheen de woning een mooie verbinding met het omliggende groen.
Verrassend veel leefruimte
Het gelijkvloers onderscheidt zich door zijn ruime en veelzijdige indeling. Zo zijn er maar liefst twee afzonderlijke leefruimtes, waardoor verschillende gezellige zithoeken gecreëerd kunnen worden. De aanwezigheid van een open haard versterkt het warme en huiselijke karakter.
Daarnaast beschikt de woning over een aparte eetkamer en een volledig geïnstalleerde keuken. Ook een douchekamer, toilet en praktische wasplaats bevinden zich op het gelijkvloers. De aanwezige kelder zorgt bovendien voor bijkomende bergruimte.
Op de verdieping bevinden zich momenteel drie slaapkamers en een tweede badkamer. Een vierde kamer is vandaag ingericht als dressing, maar kan eveneens als extra slaapkamer worden gebruikt. Hierdoor biedt de woning de mogelijkheid om over vier slaapkamers te beschikken en kan de indeling eenvoudig worden aangepast aan de noden van haar toekomstige bewoners.
Een groene buitenomgeving met vakantiegevoel
Buiten komt deze eigendom helemaal tot haar recht. Het perceel van 13a43ca wordt gekenmerkt door volwassen bomen, hagen en rijkelijke beplanting, waardoor de tuin een bijzonder groen, beschut en privé karakter krijgt.
Absolute blikvanger is het natuurzwembad, dat prachtig geïntegreerd werd in de tuin. Samen met het poolhouse vormt dit een heerlijke plek om tijdens de warmere maanden te ontspannen, gasten te ontvangen en volop van het buitenleven te genieten.
Daarnaast is er een afzonderlijke visvijver aanwezig. De twee terrassen en verschillende sfeervolle plekjes verspreid over de tuin zorgen ervoor dat er op ieder moment van de dag wel een fijne plaats te vinden is om van de rust en de omgeving te genieten. Voor het onderhoud van het groen is bovendien een sprinklersysteem voorzien.
Rustig in het groen en toch uitstekend bereikbaar
Ook de ligging vormt een belangrijke troef. Hoewel je hier bijzonder rustig en omgeven door groen woont, bevindt de Hasseltweg/N75 zich vlakbij. Hierdoor geniet je van een vlotte verbinding richting Genk, Hasselt en de omliggende gemeenten.
Winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Hier hoef je dus niet te kiezen tussen rust en bereikbaarheid: je komt thuis in het groen en bent toch snel overal.
Ook technisch heeft de woning verschillende interessante troeven. Zo zijn er maar liefst 16 zonnepanelen, dubbele beglazing met houten schrijnwerk, centrale verwarming op stookolie, een alarmsysteem en een laadpunt voor elektrische wagens aanwezig.
Kneippstraat 30 is veel meer dan een klassieke gezinswoning: twee leefruimtes, een aparte eetkamer, drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier, twee badkamers en vooral een prachtige groene buitenomgeving met natuurzwembad, poolhouse, visvijver en veel privacy.
Een karaktervolle thuis waar ruimte, groen, privacy en bereikbaarheid op een bijzonder aangename manier samenkomen.
Rust, ruimte en groen, zonder afgelegen te wonen. Aan de Kneippstraat 30 in Genk bevindt zich deze karaktervolle vrijstaande villa op een prachtig perceel van 1.343 m². Met een bewoonbare oppervlakte van 176 m², meerdere leefruimtes, drie slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde, twee badkamers en een sfeervolle tuin met natuurzwembad, poolhouse én afzonderlijke visvijver, biedt deze eigendom een bijzonder compleet geheel.
De woning werd gebouwd in 1992 en verkeert in goede staat. De vele raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval en creëren doorheen de woning een mooie verbinding met het omliggende groen.
Verrassend veel leefruimte
Het gelijkvloers onderscheidt zich door zijn ruime en veelzijdige indeling. Zo zijn er maar liefst twee afzonderlijke leefruimtes, waardoor verschillende gezellige zithoeken gecreëerd kunnen worden. De aanwezigheid van een open haard versterkt het warme en huiselijke karakter.
Daarnaast beschikt de woning over een aparte eetkamer en een volledig geïnstalleerde keuken. Ook een douchekamer, toilet en praktische wasplaats bevinden zich op het gelijkvloers. De aanwezige kelder zorgt bovendien voor bijkomende bergruimte.
Op de verdieping bevinden zich momenteel drie slaapkamers en een tweede badkamer. Een vierde kamer is vandaag ingericht als dressing, maar kan eveneens als extra slaapkamer worden gebruikt. Hierdoor biedt de woning de mogelijkheid om over vier slaapkamers te beschikken en kan de indeling eenvoudig worden aangepast aan de noden van haar toekomstige bewoners.
Een groene buitenomgeving met vakantiegevoel
Buiten komt deze eigendom helemaal tot haar recht. Het perceel van 13a43ca wordt gekenmerkt door volwassen bomen, hagen en rijkelijke beplanting, waardoor de tuin een bijzonder groen, beschut en privé karakter krijgt.
Absolute blikvanger is het natuurzwembad, dat prachtig geïntegreerd werd in de tuin. Samen met het poolhouse vormt dit een heerlijke plek om tijdens de warmere maanden te ontspannen, gasten te ontvangen en volop van het buitenleven te genieten.
Daarnaast is er een afzonderlijke visvijver aanwezig. De twee terrassen en verschillende sfeervolle plekjes verspreid over de tuin zorgen ervoor dat er op ieder moment van de dag wel een fijne plaats te vinden is om van de rust en de omgeving te genieten. Voor het onderhoud van het groen is bovendien een sprinklersysteem voorzien.
Rustig in het groen en toch uitstekend bereikbaar
Ook de ligging vormt een belangrijke troef. Hoewel je hier bijzonder rustig en omgeven door groen woont, bevindt de Hasseltweg/N75 zich vlakbij. Hierdoor geniet je van een vlotte verbinding richting Genk, Hasselt en de omliggende gemeenten.
Winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Hier hoef je dus niet te kiezen tussen rust en bereikbaarheid: je komt thuis in het groen en bent toch snel overal.
Ook technisch heeft de woning verschillende interessante troeven. Zo zijn er maar liefst 16 zonnepanelen, dubbele beglazing met houten schrijnwerk, centrale verwarming op stookolie, een alarmsysteem en een laadpunt voor elektrische wagens aanwezig.
Kneippstraat 30 is veel meer dan een klassieke gezinswoning: twee leefruimtes, een aparte eetkamer, drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier, twee badkamers en vooral een prachtige groene buitenomgeving met natuurzwembad, poolhouse, visvijver en veel privacy.
Een karaktervolle thuis waar ruimte, groen, privacy en bereikbaarheid op een bijzonder aangename manier samenkomen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261016-0003977924-RES-1
- Energieverbruik: 360 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.123 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1992 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 176 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1343 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Zwemvijver | Ja |
Een pand van
Nancy Aerts Vastgoed
Uw persoonlijke vastgoedmakelaar
Zoek je een makelaar in Beringen? Het team van Nancy Aerts Vastgoed is gespecialiseerd in verkoop en verhuur van woningen in Beringen en omstreken. Contacteer ons voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek.
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?