TE KOOP: Uitzonderlijke villa op een breed perceel van ca. 25 are in de Mosselerlaan te Genk!

TE KOOP: Uitzonderlijke villa op een breed perceel van ca. 25 are in de Mosselerlaan te Genk!
Deze ruime villa bevindt zich op een bijzonder aantrekkelijke locatie in de Mosselerlaan te Genk. De woning is gelegen op een uitzonderlijk breed perceel van net geen 25 are, met een perceelbreedte van ongeveer 34 meter, en biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en mogelijkheden.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een bijzonder ruime en uitnodigende inkomhal, die meteen het royale karakter van de villa benadrukt. Verder beschikt de woning over een ruime leefruimte met parketvloer, een aparte keuken met prachtig uitzicht op de tuin, drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en dubbele lavabo en twee aparte toiletten. Daarnaast zijn er twee inpandige garages en een praktische kelder aanwezig.
Op de eerste verdieping bevindt zich, aansluitend op de nachthal en bereikbaar via een dubbele deur, een ruime onafgewerkte ruimte boven de garages. Deze oppervlakte biedt interessante uitbreidingsmogelijkheden en kan onder meer worden ingericht als bijkomende slaapkamers, een bureau, hobbyruimte of master suite.
Buiten vormt de fraai aangelegde tuin zonder twijfel een van de grootste troeven van deze eigendom. De tuin is bijzonder royaal en biedt dankzij het vele groen een aangename woonbeleving met veel rust en privacy. Het deels overdekte terras kijkt uit over het groene geheel en vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten.
Ligging:
De villa is gelegen in een residentiële en groene straat met ruime percelen en een aangename woonkwaliteit. Hier woont u rustig en met de nodige privacy, terwijl het centrum van Genk zich op korte afstand bevindt.
Scholen, winkels, horeca, het station en andere dagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar. Ook de nabijheid van belangrijke verbindingswegen en de E314 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Deze ligging biedt dan ook een aantrekkelijke combinatie van residentiële rust, groen en een vlotte verbinding met het stadscentrum en de omliggende regio.
Indeling:
Gelijkvloers: Ruime inkomhal, apart toilet, ruime leefruimte met parketvloer en eetkamer, aparte keuken met zicht op de tuin en twee inpandige garages.
1ste verdieping: Vaste trap, ruime nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet en een ruime onafgewerkte uitbreidingsruimte boven de garages, bereikbaar via een dubbele deur.
Kelder: Praktische kelderruimte.
Buiten: Uitzonderlijk brede en fraai aangelegde tuin met deels overdekt terras.
Troeven:
- Residentiële en groene ligging in de Mosselerlaan te Genk!
- Uitzonderlijk breed perceel van net geen 25 are met een breedte van ongeveer 34 meter!
- Bijzonder ruime en uitnodigende inkomhal!
- Fraai aangelegde tuin met veel groen, rust en privacy!
- Ruime leefruimte met parketvloer!
- 3 volwaardige slaapkamers!
- Twee inpandige garages!
- Praktische kelderruimte!
- Interessante uitbreidingsmogelijkheden op de eerste verdieping!
- Mogelijkheid tot het creëren van bijkomende slaapkamers, een bureau, hobbyruimte of master suite!
- Prachtig uitzicht vanuit de keuken op de uitgestrekte tuin!
- Karaktervolle villa met royale volumes op een uitzonderlijke locatie!
EPC F met certificaatnummer 20260707-0003912246-RES-1
G-score: A
P-score: A
Stedenbouwkundige info: woongebied – bouwvergunning – geen voorkooprecht 
Bron bewoonbare oppervlakte EPC