De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
TE KOOP: Uitzonderlijke villa op een breed perceel van ca. 25 are in de Mosselerlaan te Genk!
Prijs op aanvraag
Een pand van OPTIMUS VASTGOED
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 2481 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
TE KOOP: Uitzonderlijke villa op een breed perceel van ca. 25 are in de Mosselerlaan te Genk!
Deze ruime villa bevindt zich op een bijzonder aantrekkelijke locatie in de Mosselerlaan te Genk. De woning is gelegen op een uitzonderlijk breed perceel van net geen 25 are, met een perceelbreedte van ongeveer 34 meter, en biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en mogelijkheden.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een bijzonder ruime en uitnodigende inkomhal, die meteen het royale karakter van de villa benadrukt. Verder beschikt de woning over een ruime leefruimte met parketvloer, een aparte keuken met prachtig uitzicht op de tuin, drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en dubbele lavabo en twee aparte toiletten. Daarnaast zijn er twee inpandige garages en een praktische kelder aanwezig.
Op de eerste verdieping bevindt zich, aansluitend op de nachthal en bereikbaar via een dubbele deur, een ruime onafgewerkte ruimte boven de garages. Deze oppervlakte biedt interessante uitbreidingsmogelijkheden en kan onder meer worden ingericht als bijkomende slaapkamers, een bureau, hobbyruimte of master suite.
Buiten vormt de fraai aangelegde tuin zonder twijfel een van de grootste troeven van deze eigendom. De tuin is bijzonder royaal en biedt dankzij het vele groen een aangename woonbeleving met veel rust en privacy. Het deels overdekte terras kijkt uit over het groene geheel en vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten.
Ligging:
De villa is gelegen in een residentiële en groene straat met ruime percelen en een aangename woonkwaliteit. Hier woont u rustig en met de nodige privacy, terwijl het centrum van Genk zich op korte afstand bevindt.
Scholen, winkels, horeca, het station en andere dagelijkse voorzieningen zijn vlot bereikbaar. Ook de nabijheid van belangrijke verbindingswegen en de E314 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Deze ligging biedt dan ook een aantrekkelijke combinatie van residentiële rust, groen en een vlotte verbinding met het stadscentrum en de omliggende regio.
Indeling:
Gelijkvloers: Ruime inkomhal, apart toilet, ruime leefruimte met parketvloer en eetkamer, aparte keuken met zicht op de tuin en twee inpandige garages.
1ste verdieping: Vaste trap, ruime nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet en een ruime onafgewerkte uitbreidingsruimte boven de garages, bereikbaar via een dubbele deur.
Kelder: Praktische kelderruimte.
Buiten: Uitzonderlijk brede en fraai aangelegde tuin met deels overdekt terras.
Troeven:
- Residentiële en groene ligging in de Mosselerlaan te Genk!
- Uitzonderlijk breed perceel van net geen 25 are met een breedte van ongeveer 34 meter!
- Bijzonder ruime en uitnodigende inkomhal!
- Fraai aangelegde tuin met veel groen, rust en privacy!
- Ruime leefruimte met parketvloer!
- 3 volwaardige slaapkamers!
- Twee inpandige garages!
- Praktische kelderruimte!
- Interessante uitbreidingsmogelijkheden op de eerste verdieping!
- Mogelijkheid tot het creëren van bijkomende slaapkamers, een bureau, hobbyruimte of master suite!
- Prachtig uitzicht vanuit de keuken op de uitgestrekte tuin!
- Karaktervolle villa met royale volumes op een uitzonderlijke locatie!
EPC F met certificaatnummer 20260707-0003912246-RES-1
G-score: A
P-score: A
Stedenbouwkundige info: woongebied – bouwvergunning – geen voorkooprecht
Bron bewoonbare oppervlakte EPC
Energie
 |
- Energieverbruik: 607 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.442 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2481 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
OPTIMUS VASTGOED
Optimus Vastgoed - Huis vol vertrouwen
Bij Optimus Vastgoed in Heusden-Zolder kan u terecht met al uw vastgoedvragen. Optimus Vastgoed beheert alle facetten van het vastgoed. Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop, verhuur en verhuur met rentmeesterschap.
Het Optimus Vastgoed team koppelt een uitgebreide vastgoedkennis samen met een grote bouwkundige notie aan een continu streven naar de hoogst mogelijke kwaliteit! Dankzij onze professionele aanpak, begeleiden we u naar een succesvol verkoop of verhuur. Kwaliteit, vertrouwen en een persoonlijke aanpak zijn de sleutelwoorden van Optimus Vastgoed!
Contacteer ons voor een vrijblijvend infogesprek of gratis waardebepaling: 011/43.58.19
Mosselerlaan 65 Genk
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.