Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 226 m² bewoonbaar
- 3500 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Welkom in deze prachtige, karaktervolle villa waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen! 🌿✨
Gelegen in een groene en uiterst rustige omgeving nabij het geliefde Kattevennen en de idyllische Molenvijver Park, geniet u hier dagelijks van een oase van natuur, terwijl u toch vlot verbonden bent met Genk, Zutendaal, andere omliggende steden en zelfs Maastricht. Dankzij de nabijheid van de autostrade, scholen en diverse voorzieningen woont u hier werkelijk op een toplocatie.
Indeling die meteen overtuigt
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimtes. De gezellige woonkamer en eetkamer vormen het hart van de woning, terwijl de keuken u trakteert op een prachtig zicht op de tuin – elke dag opnieuw een vakantiegevoel!
Verder beschikt het gelijkvloers over:
De ruime kelderverdieping is volledig behandeld en biedt tal van extra opslagmogelijkheden.
En dan is er nog een absolute TROEF: de zolderverdieping met vaste trap! Deze volledige verdieping kan nog naar eigen smaak ingericht worden tot een volwaardige extra woonlaag – ideaal voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuisbureau.
Buitenleven op z’n best 🌞
Op een perceel van maar liefst 35 are geniet u van een uitzonderlijk ruime, zuidgerichte tuin die volledig omringd is door groen. Hier komt rust écht tot leven.
Comfort & energie
Deze woning combineert charme met hedendaags comfort:
Samengevat
Met een bewoonbare oppervlakte van 226 m², een uitzonderlijk perceel en uitbreidingsmogelijkheden biedt deze villa alles wat u zoekt: ruimte, karakter én potentieel.
Bent u op zoek naar een warme thuis in het groen, met alle comfort en mogelijkheden binnen handbereik? Dan is dit uw kans. Kom de sfeer zelf ontdekken en laat u verrassen!
Interesse? Neem snel contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging: 0496/174608 of katrien@hermania.be.
Gelegen in een groene en uiterst rustige omgeving nabij het geliefde Kattevennen en de idyllische Molenvijver Park, geniet u hier dagelijks van een oase van natuur, terwijl u toch vlot verbonden bent met Genk, Zutendaal, andere omliggende steden en zelfs Maastricht. Dankzij de nabijheid van de autostrade, scholen en diverse voorzieningen woont u hier werkelijk op een toplocatie.
Indeling die meteen overtuigt
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimtes. De gezellige woonkamer en eetkamer vormen het hart van de woning, terwijl de keuken u trakteert op een prachtig zicht op de tuin – elke dag opnieuw een vakantiegevoel!
Verder beschikt het gelijkvloers over:
- 3 volwaardige slaapkamers
- Een badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en toilet
- Apart toilet
- Praktische berging
- Garage met dubbele poort
De ruime kelderverdieping is volledig behandeld en biedt tal van extra opslagmogelijkheden.
En dan is er nog een absolute TROEF: de zolderverdieping met vaste trap! Deze volledige verdieping kan nog naar eigen smaak ingericht worden tot een volwaardige extra woonlaag – ideaal voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuisbureau.
Buitenleven op z’n best 🌞
Op een perceel van maar liefst 35 are geniet u van een uitzonderlijk ruime, zuidgerichte tuin die volledig omringd is door groen. Hier komt rust écht tot leven.
- Indrukwekkend terras van ca. 100 m²
- Prachtige tuin met tuinhuis
- Slimme voorzieningen zoals regenwatertonnen en een automatische pomp bij nat weer
Comfort & energie
Deze woning combineert charme met hedendaags comfort:
- EPC: B (score 170)
- Zonnepanelen met groenestroomcertificaten tot 2031
- 4 airco-units voor optimaal comfort
- Verwarming op gas via een hoogrendementsketel
Samengevat
Met een bewoonbare oppervlakte van 226 m², een uitzonderlijk perceel en uitbreidingsmogelijkheden biedt deze villa alles wat u zoekt: ruimte, karakter én potentieel.
Bent u op zoek naar een warme thuis in het groen, met alle comfort en mogelijkheden binnen handbereik? Dan is dit uw kans. Kom de sfeer zelf ontdekken en laat u verrassen!
Interesse? Neem snel contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging: 0496/174608 of katrien@hermania.be.
Welkom in deze prachtige, karaktervolle villa waar rust, ruimte en mogelijkheden samenkomen! 🌿✨
Gelegen in een groene en uiterst rustige omgeving nabij het geliefde Kattevennen en de idyllische Molenvijver Park, geniet u hier dagelijks van een oase van natuur, terwijl u toch vlot verbonden bent met Genk, Zutendaal, andere omliggende steden en zelfs Maastricht. Dankzij de nabijheid van de autostrade, scholen en diverse voorzieningen woont u hier werkelijk op een toplocatie.
Indeling die meteen overtuigt
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimtes. De gezellige woonkamer en eetkamer vormen het hart van de woning, terwijl de keuken u trakteert op een prachtig zicht op de tuin – elke dag opnieuw een vakantiegevoel!
Verder beschikt het gelijkvloers over:
De ruime kelderverdieping is volledig behandeld en biedt tal van extra opslagmogelijkheden.
En dan is er nog een absolute TROEF: de zolderverdieping met vaste trap! Deze volledige verdieping kan nog naar eigen smaak ingericht worden tot een volwaardige extra woonlaag – ideaal voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuisbureau.
Buitenleven op z’n best 🌞
Op een perceel van maar liefst 35 are geniet u van een uitzonderlijk ruime, zuidgerichte tuin die volledig omringd is door groen. Hier komt rust écht tot leven.
Comfort & energie
Deze woning combineert charme met hedendaags comfort:
Samengevat
Met een bewoonbare oppervlakte van 226 m², een uitzonderlijk perceel en uitbreidingsmogelijkheden biedt deze villa alles wat u zoekt: ruimte, karakter én potentieel.
Bent u op zoek naar een warme thuis in het groen, met alle comfort en mogelijkheden binnen handbereik? Dan is dit uw kans. Kom de sfeer zelf ontdekken en laat u verrassen!
Interesse? Neem snel contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging: 0496/174608 of katrien@hermania.be.
Gelegen in een groene en uiterst rustige omgeving nabij het geliefde Kattevennen en de idyllische Molenvijver Park, geniet u hier dagelijks van een oase van natuur, terwijl u toch vlot verbonden bent met Genk, Zutendaal, andere omliggende steden en zelfs Maastricht. Dankzij de nabijheid van de autostrade, scholen en diverse voorzieningen woont u hier werkelijk op een toplocatie.
Indeling die meteen overtuigt
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimtes. De gezellige woonkamer en eetkamer vormen het hart van de woning, terwijl de keuken u trakteert op een prachtig zicht op de tuin – elke dag opnieuw een vakantiegevoel!
Verder beschikt het gelijkvloers over:
- 3 volwaardige slaapkamers
- Een badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en toilet
- Apart toilet
- Praktische berging
- Garage met dubbele poort
De ruime kelderverdieping is volledig behandeld en biedt tal van extra opslagmogelijkheden.
En dan is er nog een absolute TROEF: de zolderverdieping met vaste trap! Deze volledige verdieping kan nog naar eigen smaak ingericht worden tot een volwaardige extra woonlaag – ideaal voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuisbureau.
Buitenleven op z’n best 🌞
Op een perceel van maar liefst 35 are geniet u van een uitzonderlijk ruime, zuidgerichte tuin die volledig omringd is door groen. Hier komt rust écht tot leven.
- Indrukwekkend terras van ca. 100 m²
- Prachtige tuin met tuinhuis
- Slimme voorzieningen zoals regenwatertonnen en een automatische pomp bij nat weer
Comfort & energie
Deze woning combineert charme met hedendaags comfort:
- EPC: B (score 170)
- Zonnepanelen met groenestroomcertificaten tot 2031
- 4 airco-units voor optimaal comfort
- Verwarming op gas via een hoogrendementsketel
Samengevat
Met een bewoonbare oppervlakte van 226 m², een uitzonderlijk perceel en uitbreidingsmogelijkheden biedt deze villa alles wat u zoekt: ruimte, karakter én potentieel.
Bent u op zoek naar een warme thuis in het groen, met alle comfort en mogelijkheden binnen handbereik? Dan is dit uw kans. Kom de sfeer zelf ontdekken en laat u verrassen!
Interesse? Neem snel contact op en maak een afspraak voor een bezichtiging: 0496/174608 of katrien@hermania.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260402-0003839370-RES-1
- Energieverbruik: 170 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1988 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 226 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 3500 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Leer meer over vastgoed
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026