De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Instapklare statige villawoning met royale tuin
€ 575.000
Een pand van Katrien Wouters - Vastgoed met Meer!
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 281 m² bewoonbaar
- 1257 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ontdek deze unieke villa uit 1960 met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 200m² op een perceel van 12a 57ca. De woning is gelegen in het exclusieve, groene Bret-Gelieren, één van de meest gewaardeerde wijken van Genk.
Binnen ademt de villa de charme en luxe van weleer gecombineerd met hedendaags comfort. De leefruimte vloeit mooi over in de volledig geïnstalleerde keuken, uitgerust met kwalitatieve toestellen waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven en ingebouwde vaatwasser. De praktische indeling en het ruime eiland maken dit tot een aangename plek waar koken en samenzijn perfect samenkomen. De lichtrijke veranda biedt een zalig zicht op de prachtige tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een praktische inpandige verwarmde garage met wasplaats en voorziening voor een laadpaal.
De eerste verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. De nachthal geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, bureel en badkamer uitgerust met groot bad, dubbele lavabo, douche en toilet. Het bureel is geschikt als aparte bureauruimte, maar is even geschikt als extra slaapkamer.
De grote tuin vormt een aangename groene omgeving waar rust en privacy centraal staan.
Op technisch vlak beschikt de woning over aluminium ramen met dubbele beglazing en wordt ze verwarmd met een hoogrendementsketel op aardgas. Daarnaast zijn er 17 zonnepanelen en een thuisbatterij die je energiefactuur betaalbaar houden.
Binnen ademt de villa de charme en luxe van weleer gecombineerd met hedendaags comfort. De leefruimte vloeit mooi over in de volledig geïnstalleerde keuken, uitgerust met kwalitatieve toestellen waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven en ingebouwde vaatwasser. De praktische indeling en het ruime eiland maken dit tot een aangename plek waar koken en samenzijn perfect samenkomen. De lichtrijke veranda biedt een zalig zicht op de prachtige tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een praktische inpandige verwarmde garage met wasplaats en voorziening voor een laadpaal.
De eerste verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. De nachthal geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, bureel en badkamer uitgerust met groot bad, dubbele lavabo, douche en toilet. Het bureel is geschikt als aparte bureauruimte, maar is even geschikt als extra slaapkamer.
De grote tuin vormt een aangename groene omgeving waar rust en privacy centraal staan.
Op technisch vlak beschikt de woning over aluminium ramen met dubbele beglazing en wordt ze verwarmd met een hoogrendementsketel op aardgas. Daarnaast zijn er 17 zonnepanelen en een thuisbatterij die je energiefactuur betaalbaar houden.
TROEVEN:
+ Inpandige garage
+ Prachtige tuin en veel privacy
+ Strategische ligging in een groene omgeving
Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte én uitstraling? Ontdek dan deze unieke villa uit 1960, gelegen aan de Weg naar As in Genk. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 200m² en een perceel van 12a 57ca biedt deze eigendom een zee van mogelijkheden.
De woning is gelegen in het exclusieve, groene Bret-Gelieren, één van de meest gewaardeerde wijken van Genk. Je woont hier in een rustige, residentiële omgeving omgeven door natuur, met toch een vlotte verbinding naar het stadscentrum en de belangrijkste invalswegen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich op wandel- of fietsafstand.
Binnenin ademt de villa de charme en luxe van weleer gecombineerd met hedendaags comfort. De ruime inkomhal en de degelijke leefruimtes zorgen voor een warm, uitnodigend gevoel. In de woonkamer brengt een sfeervolle houthaard extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. De leefruimte vloeit mooi over in de volledig geïnstalleerde keuken. Deze werd uitgerust met kwalitatieve toestellen waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven en ingebouwde vaatwasser. De praktische indeling en het ruime eiland maken dit tot een aangename plek waar koken en samenzijn perfect samenkomen. De lichtrijke veranda biedt een zalig zicht op de prachtige tuin en is de perfecte plek om tot rust te komen, in elk seizoen.
Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een praktische inpandige verwarmde garage met wasplaats en voorziening voor een laadpaal.
De eerste verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. De nachthal geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, bureel en badkamer uitgerust met groot bad, dubbele lavabo, douche en toilet. Het bureel is geschikt als aparte bureauruimte, maar is even geschikt als extra slaapkamer.
Ook buiten heeft deze woning bijzonder veel te bieden. De grote tuin vormt een aangename groene omgeving waar rust en privacy centraal staan. Het perceel biedt verschillende mogelijkheden om van het buitenleven te genieten, waaronder een heerlijk zonneterras waar je op mooie dagen volop kan ontspannen of gasten ontvangen, genietend van de waterpartij met borrelstenen.
Op technisch vlak beschikt de woning over aluminium en PVC ramen met dubbele beglazing en wordt ze verwarmd met een hoogrendementsketel op aardgas. Dankzij de 17 zonnepanelen en thuisbatterij blijft je energiefactuur betaalbaar.
Deze woning is een zeldzame combinatie van ruimte, karakter en veelzijdigheid. Dankzij de royale bewoonbare oppervlakte, de flexibele indeling en de bijzondere architectuur is dit een pand dat zich duidelijk onderscheidt van de klassieke woningen op de markt.
OMGEVING:
De ligging combineert het beste van twee werelden: wonen in een rustige, residentiële buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen een straal van 700m vind je onder meer scholen en kinderopvang; de shopping, winkels en supermarkten van Genk-centrum, natuurgebieden en wandelroutes; diverse zorginstellingen en Ziekenhuis Oost-Limburg.
Enkele van de hotspots in de buurt zijn het mooie Molenvijverpark, C-Mine, Thor-park en Bokrijk waar je zelfs kan fietsen door het water.
Ook de buurt straalt klasse en toekomstwaarde uit, waardoor dit niet enkel een thuis is, maar vooral ook een duurzame investering.
* De eigenaar blijft graag in de woning wonen tot aan de oplevering van zijn nieuw appartement, voorzien in januari 2027.
** Overname meubels en alle gordijnen mogelijk aan zeer gunstige voorwaarden.
CONTACT:
Gecharmeerd door de vele troeven van deze instapklare villawoning?
Contacteer mij op 0475/47.44.50 voor jouw persoonlijke bezichtiging.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
+ Inpandige garage
+ Prachtige tuin en veel privacy
+ Strategische ligging in een groene omgeving
Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte én uitstraling? Ontdek dan deze unieke villa uit 1960, gelegen aan de Weg naar As in Genk. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 200m² en een perceel van 12a 57ca biedt deze eigendom een zee van mogelijkheden.
De woning is gelegen in het exclusieve, groene Bret-Gelieren, één van de meest gewaardeerde wijken van Genk. Je woont hier in een rustige, residentiële omgeving omgeven door natuur, met toch een vlotte verbinding naar het stadscentrum en de belangrijkste invalswegen. Scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich op wandel- of fietsafstand.
Binnenin ademt de villa de charme en luxe van weleer gecombineerd met hedendaags comfort. De ruime inkomhal en de degelijke leefruimtes zorgen voor een warm, uitnodigend gevoel. In de woonkamer brengt een sfeervolle houthaard extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. De leefruimte vloeit mooi over in de volledig geïnstalleerde keuken. Deze werd uitgerust met kwalitatieve toestellen waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven en ingebouwde vaatwasser. De praktische indeling en het ruime eiland maken dit tot een aangename plek waar koken en samenzijn perfect samenkomen. De lichtrijke veranda biedt een zalig zicht op de prachtige tuin en is de perfecte plek om tot rust te komen, in elk seizoen.
Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens een praktische inpandige verwarmde garage met wasplaats en voorziening voor een laadpaal.
De eerste verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. De nachthal geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, bureel en badkamer uitgerust met groot bad, dubbele lavabo, douche en toilet. Het bureel is geschikt als aparte bureauruimte, maar is even geschikt als extra slaapkamer.
Ook buiten heeft deze woning bijzonder veel te bieden. De grote tuin vormt een aangename groene omgeving waar rust en privacy centraal staan. Het perceel biedt verschillende mogelijkheden om van het buitenleven te genieten, waaronder een heerlijk zonneterras waar je op mooie dagen volop kan ontspannen of gasten ontvangen, genietend van de waterpartij met borrelstenen.
Op technisch vlak beschikt de woning over aluminium en PVC ramen met dubbele beglazing en wordt ze verwarmd met een hoogrendementsketel op aardgas. Dankzij de 17 zonnepanelen en thuisbatterij blijft je energiefactuur betaalbaar.
Deze woning is een zeldzame combinatie van ruimte, karakter en veelzijdigheid. Dankzij de royale bewoonbare oppervlakte, de flexibele indeling en de bijzondere architectuur is dit een pand dat zich duidelijk onderscheidt van de klassieke woningen op de markt.
OMGEVING:
De ligging combineert het beste van twee werelden: wonen in een rustige, residentiële buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen een straal van 700m vind je onder meer scholen en kinderopvang; de shopping, winkels en supermarkten van Genk-centrum, natuurgebieden en wandelroutes; diverse zorginstellingen en Ziekenhuis Oost-Limburg.
Enkele van de hotspots in de buurt zijn het mooie Molenvijverpark, C-Mine, Thor-park en Bokrijk waar je zelfs kan fietsen door het water.
Ook de buurt straalt klasse en toekomstwaarde uit, waardoor dit niet enkel een thuis is, maar vooral ook een duurzame investering.
* De eigenaar blijft graag in de woning wonen tot aan de oplevering van zijn nieuw appartement, voorzien in januari 2027.
** Overname meubels en alle gordijnen mogelijk aan zeer gunstige voorwaarden.
CONTACT:
Gecharmeerd door de vele troeven van deze instapklare villawoning?
Contacteer mij op 0475/47.44.50 voor jouw persoonlijke bezichtiging.
De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Katrien Wouters - creating IMMOtions kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260330-0003829420-RES-1
- Energieverbruik: 336 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.356 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2017 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 281 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 1257 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Katrien Wouters - Vastgoed met Meer!
Welkom bij Katrien Wouters, vastgoed met dat tikkeltje meer!
Een jarenlange ervaring in zowel de vastgoed- als de verzekeringssector zijn gebundeld in Katrien Wouters - Vastgoed Met Meer!
Met mijn kantoor in Sint-Truiden specialiseer ik me in de aankoop, de verkoop en de gedetailleerde waardebepaling van instapklare stads-en plattelandspanden in het hogere segment. Als erkend vastgoedmakelaar help ik je jouw vastgoeddroom te realiseren, als juriste zorg ik ervoor dat de puntjes op de i staan.
Of je nu wil kopen of verkopen, ik sta erop je te voorzien in onafhankelijk en betrouwbaar juridisch advies met betrekking tot alle elementen die komen kijken bij jouw vastgoedtransactie.
Uiteraard ben je ook welkom op kantoor. We bespreken dan samen jouw woonwensen bij een tasje koffie.
Graag tot binnenkort.
Ik kijk ernaar uit om samen te werken!
VK 2026-034
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.