Prachtig vernieuwde villa op een rustige ligging in Genk
€ 635.000
Een pand van Jansen Real Estate
Jouw zoektocht
Overzicht
- 304 m² bewoonbaar
- 1168 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze instapklare en grondig vernieuwde woning op een perceel van 11a 68ca is gelegen Wennel 15 in Genk en combineert hedendaags comfort met een doordachte indeling. Dankzij de rustige ligging en de mooie inplanting op het perceel geniet je vanuit de leefruimtes van een aangenaam zicht op de tuin. De woning werd de voorbije jaren volledig gestript. Achter de verzorgde gevel bevindt zich een verrassend ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 304m² (bron EPC). De wooneenheid heeft een praktische indeling, ideaal voor gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren.
Gelijkvloers:
Via de ruime inkomhal betreden we de woning. Op het gelijkvloers werd overal gekozen voor een stijlvolle witte gietvloer, die doorloopt in de trap en zorgt voor een strak en modern geheel. De lichtrijke leefruimte sluit aan op de prachtige leefkeuken. Deze keuken is een echte eyecatcher en beschikt over een groot eiland, een volledige kastenwand en kwalitatieve toestellen van degelijke merken. Aansluitend bevindt zich de ruime eetplaats met een mooi zicht op de zonovergoten tuin. Verder is er nog een bureelruimte (extra slaapkamer), een apart toilet en een bijkeuken met wasplaats en technische installatie.
De woning beschikt grotendeels over vloerverwarming in de leefruimte en in de keuken. Daarnaast is de woning uitgerust met airconditioning in de eetruimte voor extra comfort.
Verdieping:
Op de verdieping bevindt zich de ruime masterbedroom met ensuite badkamer, uitgerust met een prachtig vrijstaand bad. Verder zijn er twee grote kamers waarvan 1 nog beperkt verder dient afgewerkt te worden. Ook is er nog een aparte, ruime badkamer.
De woning beschikt bovendien over een ruime kelder.
Het EPC van de woning is gunstig met label B. De elektriciteit is conform de strenge wetgeving. De verwarming is op aardgas (deels vloerverwarming). Het asbestattest is voorhanden (zie downloads).
Prachtig vernieuwde villa op een rustige ligging in Genk
Deze instapklare en grondig vernieuwde woning op een perceel van 11a 68ca is gelegen Wennel 15 in Genk en combineert hedendaags comfort met een doordachte indeling. Dankzij de rustige ligging en de mooie inplanting op het perceel geniet je vanuit de leefruimtes van een aangenaam zicht op de tuin. De woning werd de voorbije jaren volledig gestript en heropgebouwd. Zo zijn onder andere volgende zaken aangepast: ramen en deuren, pleisterwerk, verwarming, een vernieuwd en geïsoleerd dak, zonnepanelen, technieken, …. .
Achter de verzorgde gevel bevindt zich een verrassend ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 304m² (bron EPC). De wooneenheid heeft een praktische indeling, ideaal voor gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren.
Gelijkvloers:
Via de ruime inkomhal betreden we de woning. Op het gelijkvloers werd overal gekozen voor een stijlvolle witte gietvloer, die doorloopt in de trap en zorgt voor een strak en modern geheel. De lichtrijke leefruimte sluit aan op de prachtige leefkeuken. Deze keuken is een echte eyecatcher en beschikt over een groot eiland, een volledige kastenwand en kwalitatieve toestellen van degelijke merken. Aansluitend bevindt zich de ruime eetplaats met een mooi zicht op de zonovergoten tuin. Verder is er nog een bureelruimte (kan ook dienen als extra slaapkamer), een apart toilet en een bijkeuken met wasplaats en technische installatie.
De woning beschikt grotendeels over vloerverwarming in de leefruimte en in de keuken. Daarnaast is de woning uitgerust met airconditioning in de eetruimte voor extra comfort.
Verdieping:
Op de verdieping bevindt zich de ruime masterbedroom met een ensuite badkamer, uitgerust met een prachtig vrijstaand bad. Verder zijn er twee grote kamers waarvan 1 nog beperkt verder dient afgewerkt te worden. Ook is er nog een aparte, ruime badkamer.
De woning beschikt bovendien over een ruime kelder die ideaal is als opslagruimte, hobbykamer of werkplaats.
Het EPC van de woning is gunstig met label B. De elektriciteit is conform de strenge wetgeving. De verwarming is op aardgas (deels vloerverwarming). Het asbestattest is voorhanden (2 asbestmaterialen en kan bekeken worden onder downloads).
Troeven:
- Volledig vernieuwde ramen
- Vernieuwd, geïsoleerd dak
- Alle technieken vernieuwd
- Verwarming op aardgas + airconditioning aanwezig
- Aangelegde tuin met rustige ligging + ruime parkeergelegenheid
Ben je op zoek naar een instapklare, moderne woning met veel ruimte en de mogelijkheid om wonen en werken te combineren? Neem dan vandaag nog contact op voor een bezoek.
Wij ontzorgen je ook voor de verkoop van je huidige woning! Voor meer uitleg helpen we je graag verder.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260323-0003826438-RES-1
- Energieverbruik: 200 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.194 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2018 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 304 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1168 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Jansen Real Estate
