De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Nieuw Virtual tour
Charmante, op te frissen woning met 4 slaapkamers en inpandige garage.
€ 329.000
Een pand van Erik Bessems Makelaardij BV
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 227 m² bewoonbaar
- 290 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Charmante, op te frissen woning met een ruime woonkamer en een lichtrijke aanbouw die zorgt voor een aangename leefruimte met veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een momenteel nog actieve slagerij, aangevuld met een achterliggende werk- en voorbereidingsruimte.
De woning beschikt over 4 slaapkamers, waarvan één op de eerste verdieping momenteel als wasplaats wordt gebruikt, een kelder en een inpandige garage voor één wagen met bijhorende stockagezolder. Het geheel heeft een woonoppervlakte van circa 227 m² en is gelegen op een perceel van 290 m². Bovendien dragen de 17 zonnepanelen en recent geplaatste airco’s bij aan een energiezuiniger en comfortabeler woonklimaat.
Het pand is gelegen in de dorpskern van Neerharen, een aangename deelgemeente van Lanaken, op een centrale locatie met diverse voorzieningen in de onmiddellijke omgeving. Scholen, winkels, horecazaken en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, wat bijdraagt aan het dagelijkse woon- en leefcomfort. Dankzij de nabijheid van de Staatsbaan (N78) geniet de locatie bovendien van een vlotte verbinding met het centrum van Lanaken, Maastricht en de omliggende gemeenten. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken dankzij de nabijgelegen groene omgeving en het Maasland, waar talrijke wandel- en fietsmogelijkheden te vinden zijn. De combinatie van een centrale ligging, goede bereikbaarheid en een aangename dorpsomgeving maakt deze locatie aantrekkelijk voor zowel wonen als het uitoefenen van commerciële activiteiten.
Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=3mGbfJpoRgW
INDELING
Gelijkvloers:
- Ruime lichtrijke kamer (momenteel met bestemming slagerij) met werkruimte achteraan, die mogelijks als ruime berging kan functioneren;
- Lichtrijke woonkamer en eetkamer met sierhaard, laminaatvloer met airconditioning;
- Toilet met inbouwkast met wastafel en verwarming;
- Keuken met RVS spoelbak, afwasmachine (nieuw), 4-pit inductievuur, koelkast (nieuw - medium formaat) en eronder een vriezer (medium formaat).
1e verdieping:
- Badkamer met 2 natuurstenen spoelbakken en (spiegel)kasten, tegelvloer, ligbad, toilet en douchecabine;
- Slaapkamer 1 met houten vloer (aan de voorzijde) van circa 14.6 m² met Nuova airconditioning en inbouwkasten;
- Slaapkamer 2 van circa 10.9 m² en slaapkamer 3 van circa 11.2 m² met idem houten vloer;
- Slaapkamer 4 van circa 8.6 m² wordt momenteel als wasplaats gebruikt, de aansluitingen zijn aanwezig, bekleed met linoleumvloer;
- Prachtig granieten trap.
Kelder:
- Betegelde kelder met verschillende ruimtes;
- Werkende koelcel;
- Buderus CV ketel (1997) met ACV boiler (warm water);
- Extra kelderruimte met rechtstreekse toegang naar buiten.
Tuin:
- Overdekt terras met vliegendeur;
- Noordgerichte tuin;
- Septische put;
- Buitenkraan.
Bijzonderheden:
- Betegelde inpandige garage met sectionale poort voor 1 wagen met stockagezolder;
- 2e parkeerplaats aan de zijkant van de garage;
- Poortje aan de zijkant met codeklavier en toegangsknop;
- 17 zonnepanelen!
Verder staan er achteraan de fotorapportage nog 2 afbeeldingen die door A.I. gemaakt werden om de slagerij (huidige bestemming) een andere invulling te geven.
LET OP: Bekijkt u deze woning via Funda? Dan verwijzen wij u graag door naar onze eigen website om daar de verplichte documentatie bijhorende bij onroerend goed te raadplegen.
Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20260807-0003851807-RES-3
Berekende energiescore : (kWh/m²): 397 kWh/m² jaar - D label
Het certificaat is geldig tot en met: 20-04-2036
Electrische installatie: ja - NIET CONFORM
Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Stedenbouwkundige vergunning: ja
Meest recente bestemming: woongebieden
Dagvaarding uitgebracht: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen
VERKAVELINGSVERGUNNING: neen
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: neen
Maatregelenregister: geen maatregelen in het Vlaams handhavingsplatform
Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score : B
Gebouwenscore of G-score: B
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen
Beschermd erfgoed
GEINVENTARISEERD ERFGOED: neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen
De woning beschikt over 4 slaapkamers, waarvan één op de eerste verdieping momenteel als wasplaats wordt gebruikt, een kelder en een inpandige garage voor één wagen met bijhorende stockagezolder. Het geheel heeft een woonoppervlakte van circa 227 m² en is gelegen op een perceel van 290 m². Bovendien dragen de 17 zonnepanelen en recent geplaatste airco’s bij aan een energiezuiniger en comfortabeler woonklimaat.
Het pand is gelegen in de dorpskern van Neerharen, een aangename deelgemeente van Lanaken, op een centrale locatie met diverse voorzieningen in de onmiddellijke omgeving. Scholen, winkels, horecazaken en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, wat bijdraagt aan het dagelijkse woon- en leefcomfort. Dankzij de nabijheid van de Staatsbaan (N78) geniet de locatie bovendien van een vlotte verbinding met het centrum van Lanaken, Maastricht en de omliggende gemeenten. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken dankzij de nabijgelegen groene omgeving en het Maasland, waar talrijke wandel- en fietsmogelijkheden te vinden zijn. De combinatie van een centrale ligging, goede bereikbaarheid en een aangename dorpsomgeving maakt deze locatie aantrekkelijk voor zowel wonen als het uitoefenen van commerciële activiteiten.
Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=3mGbfJpoRgW
INDELING
Gelijkvloers:
- Ruime lichtrijke kamer (momenteel met bestemming slagerij) met werkruimte achteraan, die mogelijks als ruime berging kan functioneren;
- Lichtrijke woonkamer en eetkamer met sierhaard, laminaatvloer met airconditioning;
- Toilet met inbouwkast met wastafel en verwarming;
- Keuken met RVS spoelbak, afwasmachine (nieuw), 4-pit inductievuur, koelkast (nieuw - medium formaat) en eronder een vriezer (medium formaat).
1e verdieping:
- Badkamer met 2 natuurstenen spoelbakken en (spiegel)kasten, tegelvloer, ligbad, toilet en douchecabine;
- Slaapkamer 1 met houten vloer (aan de voorzijde) van circa 14.6 m² met Nuova airconditioning en inbouwkasten;
- Slaapkamer 2 van circa 10.9 m² en slaapkamer 3 van circa 11.2 m² met idem houten vloer;
- Slaapkamer 4 van circa 8.6 m² wordt momenteel als wasplaats gebruikt, de aansluitingen zijn aanwezig, bekleed met linoleumvloer;
- Prachtig granieten trap.
Kelder:
- Betegelde kelder met verschillende ruimtes;
- Werkende koelcel;
- Buderus CV ketel (1997) met ACV boiler (warm water);
- Extra kelderruimte met rechtstreekse toegang naar buiten.
Tuin:
- Overdekt terras met vliegendeur;
- Noordgerichte tuin;
- Septische put;
- Buitenkraan.
Bijzonderheden:
- Betegelde inpandige garage met sectionale poort voor 1 wagen met stockagezolder;
- 2e parkeerplaats aan de zijkant van de garage;
- Poortje aan de zijkant met codeklavier en toegangsknop;
- 17 zonnepanelen!
Verder staan er achteraan de fotorapportage nog 2 afbeeldingen die door A.I. gemaakt werden om de slagerij (huidige bestemming) een andere invulling te geven.
LET OP: Bekijkt u deze woning via Funda? Dan verwijzen wij u graag door naar onze eigen website om daar de verplichte documentatie bijhorende bij onroerend goed te raadplegen.
Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20260807-0003851807-RES-3
Berekende energiescore : (kWh/m²): 397 kWh/m² jaar - D label
Het certificaat is geldig tot en met: 20-04-2036
Electrische installatie: ja - NIET CONFORM
Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Stedenbouwkundige vergunning: ja
Meest recente bestemming: woongebieden
Dagvaarding uitgebracht: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen
VERKAVELINGSVERGUNNING: neen
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: neen
Maatregelenregister: geen maatregelen in het Vlaams handhavingsplatform
Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score : B
Gebouwenscore of G-score: B
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen
Beschermd erfgoed
GEINVENTARISEERD ERFGOED: neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260807-0003851807-RES-3
- Energieverbruik: 379 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.232 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 227 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Ja |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 290 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Ja |
Een pand van
Erik Bessems Makelaardij BV
uw makelaar voor België, Nederland en Duitsland
Wij maken optimaal gebruik van de allernieuwste technieken en zijn tegelijk traditionele makelaars. Wij bieden de panden aan in zowel Nederland als in België en vaak ook in Duitsland.
Makelaardij zoals het hoort, kwaliteit, vakmanschap en betrouwbaarheid.
Alle objecten worden zeer compleet gepresenteerd. Ook staan alle huizen in Virtual reality ter beschikking.
MT15176
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?