Gerenoveerd pand met 5 slpk. en stadstuin in het centrum van Lanaken
€ 315.000
Een pand van Jemar.be
Overzicht
- 198 m² bewoonbaar
- 350 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
Beschrijving
Dit pand ligt op de Koning Albertlaan, pal in het centrum van Lanaken. Veel passage en visibiliteit maken de ligging ideaal om een handelsactiviteit uit te oefenen. Het pand kan volledig als woonhuis fungeren mits er een bestemmingswijziging plaatsvindt.
Het pand werd gebouwd in 1933, maar heeft recent een totaalrenovatie ondergaan. Zo heeft de eigenaar o.a. het dak (zowel structuur als isolatie), de badkamer en keuken, de ramen en deuren alsook de verwarming vernieuwd.
Pluspunten van het pand:
- Ligging: pal in het centrum van Lanaken;
- goede bereikbaarheid met omliggende gemeentes Maasmechelen, Maastricht (NL) en Zutendaal;
- veel passage en optimale visibiliteit in functie van handelsactiviteit;
- bruikbare vloeroppervlakte van 198m²;
- totaalrenovatie: dak, badkamer, keuken, ramen, deuren en verwarming vernieuwd;
- het pand telt 5 slaapkamers;
- EPC-label D = geen renovatieverplichting;
- gezellige stadstuin aanwezig;
- ingang langs de voor- en de achterkant van het perceel.
Wilt u het pand bezoeken of wenst u meer informatie te ontvangen? Neem dan gerust contact op via Mike@jemar.be of 0487 96 38 96.
Energie
 |
- EPC Certificaat: Certificaat-20250714-0003647012-RES-1
- Energieverbruik: 356 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.068 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 198 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 350 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Jemar.be