Nieuw
Royale woning met 5 slaapkamers en zwembad, gelegen op een perceel van 23a te Neerharen
€ 529.000
Een pand van Eurinvesco
Overzicht
- 302 m² bewoonbaar
- 2310 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Royale woning met 5 slaapkamers en zwembad, gelegen op een perceel van maar liefst 23a, gelegen langs de N78 in Neerharen. Deze woning werd doorheen de jaren gemoderniseerd en behaalt door investeringen in isolatie en zonnepanelen een mooi EPC label (B).
INDELING WONING
Kelder 105 m² (tegelvloer):
- bijna compleet onderkelderd
- grote en bruikbare bergruimtes
- cv-installatie op stookolie (bwj. 2016)
- gedeeltelijk kruipruimte
Begane grond 180 m²:
- ruime inkomhal
- gastentoilet (hangtoilet)
- kantoor/slaapkamer
- grote living met veel tuincontact en voorzien van een elektrische haard en airconditioning
- veranda (bwj. 2015) met optimaal tuincontact
- ruime leefkeuken (tegelvloer) voorzien van granieten aanrecht en alle apparatuur (combi-oven, keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en Amerikaanse koelkast)
- bijkeuken voorzien van meubel met wastafel, aansluitingen wasmachine en inloopdouche.
- inpandige garage (tegelvloer) voor 2 wagens met 2 elektrische sectionaalpoorten
Verdieping 122 m² (houten vloer):
- overloop
- masterbedroom met dressing en voorzien van airco
- badkamer voorzien van meubel met wastafel, ligbad en hangtoilet
- slaapkamer 2 voorzien van inbouwkasten en wastafeltje
- slaapkamer 3 voorzien van wasbakje
- slaapkamer 4 (met toegang naar zolder)
De woning is voorzien van een grote tuin, bestaande uit diverse terrassen, overdekt terras, twee tuinhuizen en een groot verwarmd buitenzwembad met elektrisch gestuurd roldek omgeven door veel groen. De tuin is compleet omheind en voorzien van een automatische toegangspoort aan de straatzijde.
Extra's:
- zonnepanelen
- alarminstallatie
- verwarmd buitenzwembad (4 x 10 m)
- waterontharder
- airconditioning
- uitstekend EPC-label B
- recente pvc-kozijnen met dubbele beglazing op de verdieping
INDELING WONING
Kelder 105 m² (tegelvloer):
- bijna compleet onderkelderd
- grote en bruikbare bergruimtes
- cv-installatie op stookolie (bwj. 2016)
- gedeeltelijk kruipruimte
Begane grond 180 m²:
- ruime inkomhal
- gastentoilet (hangtoilet)
- kantoor/slaapkamer
- grote living met veel tuincontact en voorzien van een elektrische haard en airconditioning
- veranda (bwj. 2015) met optimaal tuincontact
- ruime leefkeuken (tegelvloer) voorzien van granieten aanrecht en alle apparatuur (combi-oven, keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en Amerikaanse koelkast)
- bijkeuken voorzien van meubel met wastafel, aansluitingen wasmachine en inloopdouche.
- inpandige garage (tegelvloer) voor 2 wagens met 2 elektrische sectionaalpoorten
Verdieping 122 m² (houten vloer):
- overloop
- masterbedroom met dressing en voorzien van airco
- badkamer voorzien van meubel met wastafel, ligbad en hangtoilet
- slaapkamer 2 voorzien van inbouwkasten en wastafeltje
- slaapkamer 3 voorzien van wasbakje
- slaapkamer 4 (met toegang naar zolder)
De woning is voorzien van een grote tuin, bestaande uit diverse terrassen, overdekt terras, twee tuinhuizen en een groot verwarmd buitenzwembad met elektrisch gestuurd roldek omgeven door veel groen. De tuin is compleet omheind en voorzien van een automatische toegangspoort aan de straatzijde.
Extra's:
- zonnepanelen
- alarminstallatie
- verwarmd buitenzwembad (4 x 10 m)
- waterontharder
- airconditioning
- uitstekend EPC-label B
- recente pvc-kozijnen met dubbele beglazing op de verdieping
Energie
 |
- Energieverbruik: 186 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.323 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 302 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 2310 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Eurinvesco
Eurinvesco is een bekende naam in regio Lanaken en omstreken. Door onze jarenlange ervaring en kennis beschikken we over een omvangrijk netwerk en dit aan beide kanten van de Maas.
Selling the good life
Wonen en geluk, het is zo nauw met elkaar verbonden. Wij verkopen niet zomaar een huis, maar een 'thuis'. Een bijzondere plek met een ziel, waar lief en leed gedeeld zijn, herinneringen gecreëerd zijn, waar mensen zich thuis voelen en genieten van het leven. Wat je voelt en denkt, verliezen we daarbij nooit uit het oog.
Het verkopen van een woning vergt een aantal wezenlijke competenties. Buiten het emotioneel aanvoelen van een klant, bestaat er ook de rationele kant aan de verkoop van een huis. Het proces van verkoopbegeleiding is er een van voelen en denken. Een heldere communicatie met onze klanten is essentieel in onze branche. We doen er alles aan om iedereen persoonlijk en goed te bedienen. Ons hart ligt bij het vinden van de juiste match tussen hetgeen wij aanbieden en datgene waarnaar de klant op zoek is. Selling the good life is de essentie van ons vak.
Staatsbaan 52
Leer meer over vastgoed
Nieuw
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025