Nieuw
Charmante woning op 6a30ca te Kesselt
€ 219.000
Een pand van Immo Janssen-Marres
Overzicht
- 135.59 m² bewoonbaar
- 630 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Karaktervolle 4-gevelwoning met garage op 6a30ca, omgeven door groene velden te Kesselt. Deze landelijke deelgemeente van Lanaken, vlak op de grens met Bilzen, biedt alle nodige faciliteiten op fietsafstand zoals scholen, winkels, KLJ... Het bruisende centrum van Maastricht bereik je op amper 10 min.
Achter deze charmante jaren '30 gevel schuilt de volgende indeling:
GELIJKVLOERS
-Ruime inkomhal.
-Lichtrijke living (38,14m2) openlijk onderverdeeld in woon- en eetkamer, alsook gekenmerkt door de charmante glas-in-loodramen.
-Keukenruimte (11,54m2) met zicht op de achtergelegen koer.
-Ruime badkamer (11,02m2) voorzien van toilet en douche.
-Handige wasplaats (10,44m2) met bergings (13,37m2) en inpandige garage (18,36m2).
-Opbergruimte (13,25m2).
1STE VERDIEP
-Nachthal.
-Drie slaapkamers van respectievelijk (18,58m2 - 17,33m2 - 5,43m2).
-Boven de garage bevindt er zich evenzeer een ruime zolder (40,75m2).
2DE VERDIEP
-Vaste trap naar de zolderverdieping (33,36m2) die omgetoverd kan worden naar bijkomende slaapkamers of een multifunctionele ruimte.
KELDER
-Kelderberging (27,09m2).
PERCEEL
-De woning is gelegen op een privacyrijk perceel met een westelijke oriëntatie.
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse.
Achter deze charmante jaren '30 gevel schuilt de volgende indeling:
GELIJKVLOERS
-Ruime inkomhal.
-Lichtrijke living (38,14m2) openlijk onderverdeeld in woon- en eetkamer, alsook gekenmerkt door de charmante glas-in-loodramen.
-Keukenruimte (11,54m2) met zicht op de achtergelegen koer.
-Ruime badkamer (11,02m2) voorzien van toilet en douche.
-Handige wasplaats (10,44m2) met bergings (13,37m2) en inpandige garage (18,36m2).
-Opbergruimte (13,25m2).
1STE VERDIEP
-Nachthal.
-Drie slaapkamers van respectievelijk (18,58m2 - 17,33m2 - 5,43m2).
-Boven de garage bevindt er zich evenzeer een ruime zolder (40,75m2).
2DE VERDIEP
-Vaste trap naar de zolderverdieping (33,36m2) die omgetoverd kan worden naar bijkomende slaapkamers of een multifunctionele ruimte.
KELDER
-Kelderberging (27,09m2).
PERCEEL
-De woning is gelegen op een privacyrijk perceel met een westelijke oriëntatie.
Contacteer ons gerust voor bijkomende info of een bezoek ter plaatse.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250621-0003630540-RES-1
- Energieverbruik: 1130 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1933 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 135.59 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 630 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 440 |
| Oriëntatie voorgevel | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Janssen-Marres
Immo Janssen-Marres
Al meer dan 30 jaar zijn onze passie voor vastgoed, een gezonde interesse in cijfers en de voldoening die we halen uit tevreden klanten de fundamenten van ons familiebedrijf.
Bij het verwerven of beheren van vastgoed horen vaak belangrijke beslissingen. Onze realistische kijk op uw project heeft door de jaren heen enorm bijgedragen tot een sterke reputatie in de regio. Onze pro-actieve aanpak maakt u vrij van alle zorgen, vanaf de waardebepaling tot en met de notariële akte en waar nodig ook daarna. Naast de technologische ontwikkelingen die plaatsvinden in de vastgoedwereld blijven wij inzetten op persoonlijk contact.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025