Vrijstaande nieuwbouwwoning onder 2% registratierecht

Vrijstaande nieuwbouwwoning onder 2% registratierecht

Deze vrijstaande nieuwbouwwoning is gelegen op een zuidoostelijk georiënteerd perceel van 804 m² in de Winevenstraat in Veldwezelt, een rustige deelgemeente van Lanaken. Hier woon je in een aangename, landelijke omgeving met zicht op de achterliggende velden. Maastricht, Bilzen en het centrum van Lanaken bevinden zich op korte rijafstand.

Ook praktisch zit deze locatie goed. Scholen, kinderopvang, supermarkten, openbaar vervoer en lokale handelszaken bevinden zich in de nabije omgeving. Maastricht bereik je met de wagen in minder dan 10 minuten, waardoor deze ligging interessant is voor wie rustig wil wonen, maar toch snel in de stad wil zijn.

De woning wordt momenteel gebouwd en biedt een totale woonoppervlakte van circa 276 m², verdeeld over het gelijkvloers, de verdieping en een ruim souterrain. De woning wordt casco plus opgeleverd. Dat betekent dat de woning wind- en waterdicht wordt afgewerkt, met werkende technieken, uitgevoerde pleisterwerken en chape. De eindafwerking, zoals keuken, badkamer, vloeren, binnendeuren, schilderwerken, verlichting en buitenaanleg, kan indien gewenst verder worden uitgevoerd volgens eigen smaak, stijl en budget.

Architecturaal valt deze woning op door haar strakke en minimalistische vormgeving. Het gesloten, bijna zwevende gevelvolume aan de straatzijde geeft de woning een krachtige en private uitstraling. Aan de tuinzijde opent de woning zich volledig met brede glaspartijen, waardoor de leefruimte en keuken rechtstreeks in verbinding staan met de tuin en het terras. De lichte kaleigevel, het donkere aluminium buitenschrijnwerk en de sobere lijnen zorgen voor een moderne, tijdloze uitstraling.

Ook technisch is er al een sterke basis voorzien. De woning wordt uitgerust met vloerverwarming op aardgas, een condenserende gaswandketel, ventilatiesysteem type C+ van Renson Healthbox, aluminium buitenschrijnwerk met dubbele isolerende beglazing. Ook beschikt de woning over 16 zonnepanelen met een totaalvermogen van circa 7,5 kWp. Verder is er een regenwaterput van 7.500 liter voorzien, aangesloten op de toiletten en een buitenkraan. De woning wordt gebouwd conform de geldende EPB-regelgeving.

De indeling is ruim en praktisch opgevat.

Op het gelijkvloers kom je binnen via de inkomhal met apart toilet. De leefruimte en open keuken vormen samen het centrale gedeelte van de woning. Dankzij de grote raampartijen krijgt deze ruimte veel natuurlijk licht en ontstaat er een aangename verbinding met de tuin. Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog een praktische berging.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers en een extra logeer- of bureauruimte. De master bedroom is circa 23 m² groot en beschikt over een aansluitende dressing. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers van telkens circa 16 m². De extra kamer kan perfect dienst doen als bureau, logeerkamer, hobbyruimte of eventueel als tweede badkamer. Verder zijn er op deze verdieping een badkamer en een afzonderlijk toilet voorzien.

Het souterrain is een echte meerwaarde binnen deze woning. Via een vaste trap bereik je een natuurlijk verlichte kantoor- of praktijkruimte, een teller- en techniekenlokaal, een grote bergruimte en een kleinere berging. Deze verdieping maakt de woning bijzonder interessant voor wie thuis wil werken, een praktijkruimte zoekt, een speelruimte nodig heeft voor kinderen of nood heeft aan extra functionele ruimte.

De woning wordt casco plus verkocht. Vloeren, plinten, trapafwerking, schilderwerken, binnendeuren, verlichtingsarmaturen, badkamerinrichting, keuken en buitenaanleg zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs. Indien gewenst kan de verdere afwerking worden uitgevoerd op basis van een afzonderlijke offerte. Er is reeds een indicatieve kostenraming beschikbaar voor onder meer vloeren, trapafwerking, binnendeuren, badkamerinrichting en een keukenbudget.

Een bijkomende troef: deze nieuwbouwwoning wordt verkocht onder registratierechten en niet onder het btw-stelsel. Dit maakt de aankoop financieel extra interessant.

Extra troeven:

vrijstaande nieuwbouwwoning in casco plus afwerking;
rustig gelegen in de Winevenstraat;
zicht op de achterliggende velden;
op korte afstand van Maastricht, Bilzen en het centrum van Lanaken;
zuidoostelijk georiënteerd perceel van 804 m²;
circa 276 m² woonoppervlakte inclusief souterrain;
strakke architectuur met lichte kaleigevel en donker aluminium buitenschrijnwerk;
grote raampartijen aan de tuinzijde;
master bedroom van circa 23 m² met dressing;
twee slaapkamers van circa 16 m²;
extra logeer- of bureauruimte;
souterrain met natuurlijk verlichte kantoor- of praktijkruimte;
vloerverwarming, ventilatie type C+ en zonnepanelen met een totaalvermogen van circa 7,5 kWp;
regenwaterput van 7.500 liter;
verdere afwerking nog vrij te bepalen;
verkoop onder registratierechten.
Wil je meer weten over de plannen, het lastenboek of de mogelijke afwerking van deze woning? Contacteer ons via 089 390 990 of info@immofair.be.

Opmerking bij de beelden:
De gebruikte beelden en renders zijn louter illustratief en niet bindend. De woning wordt casco plus opgeleverd volgens het lastenboek. Keuken, badkamerinrichting, vloeren, binnendeuren, schilderwerken, verlichting, meubilair en buitenaanleg zijn niet inbegrepen, tenzij anders schriftelijk overeengekomen.