Appartement te koop

Gezellig instapklaar duplexappartement van circa 130 m², gelegen op wandelafstand van natuurgebied de Mechelse Heide en met vlotte verbindingen naar het centrum en invalswegen. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3), keuken, leefruimte, badkamer, 2 bergingen (waarvan 1 momenteel gebruikt als dressing), 2 terrassen waarvan (terras voorzijde voorzien van zonneluifel), garage en kelderberging. 

In de nabije omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes in de Maasvallei en omliggende natuurgebieden (De Mechelse heide), ideaal voor wie graag in het groen vertoeft. Winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar, net als verschillende mogelijkheden voor ontspanning en horeca. Deze locatie combineert comfortabel wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: 
my.matterport.com/show/?m=uHqPcuHcCZY

! BELANGRIJK: VME kosten bedragen: 80 EUR/maand

INDELING

1e verdieping: 
- Inkomhal met extra opbergruimte onder het trappenhuis;
- De keuken is voorzien van een oven, koelkast met vriesvak, inductie kookplaat, dampkap en spoelbak;
- Ruime leefruimte met eetkamer; 
- Terras aan de voorzijde (ZW-gericht) van het gebouw, voorzien van een zonneluifel; 
- Volledig betegelde badkamer met ligbad (voorzien van glazen wand om te douchen), dubbele lavabo, toilet en C.V.-ketel van Vaillant;
- Praktische berging met wasmachineaansluiting; 
- Gemeenschappelijk terras aan de achterzijde van het gebouw; 
- Het volledig appartement is voorzien van manuele rolluiken, behalve in de leefruimte.

2e verdieping:

- Nachthal met 2 slaapkamer en aparte opbergruimte (wordt nu gebruikt als dressing, met zolderluik) 
- Slaapkamer 1 (32 m²), zeer ruim met 2 inbouwkasten en de mogelijkheid om op te splitsen naar 2 slaapkamers; 
- Slaapkamer 2 (20 m²) met veel lichtinval

Garage + kelderberging:

- Een eigen garage met manuele poort, gelegen aan de achterzijde van het gebouw;
- Parkeren kan ook aan de achterzijde van het gebouw; 
- Kelderberging.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20211214-0002509801-RES-1
Berekende energiescore : (kWh/m²): 155 kWh
Het certificaat is geldig tot en met: 14/12/2031
Electrische installatie: ja - CONFORM

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Stedenbouwkundige vergunning: in aanvraag
Meest recente bestemming: woongebieden
Dagvaarding uitgebracht: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen
VERKAVELINGSVERGUNNING: in aanvraag
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: neen

Overstromingsgevoelige gebieden: 
Perceelscore of P-score : A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: neen 
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEINVENTARISEERD ERFGOED: neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen