Nieuw
APPARTEMENT TE KOOP IN MAASMECHELEN MET 2 SLAAPKAMERS
€ 145.000
Een pand van Caenen Vastgoed bv
Overzicht
- 48 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Ben je op zoek naar een budgetvriendelijk appartement met een centrale ligging én veel potentieel? Dan is dit appartement aan de Talderstraat in Maasmechelen zeker een interessante opportuniteit!
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via de trappenhal aan de achterzijde van het gebouw. Binnenin krijg je de kans om de ruimtes volledig naar eigen smaak en stijl in te richten. Het pand biedt namelijk verschillende opfrismogelijkheden, waardoor het een uitstekende kans is voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een eigendom met toekomstwaarde. Een extra troef is dat er geen renovatieverplichting van toepassing is, waardoor je eventuele werken rustig en op je eigen tempo kan uitvoeren.
Ook de ligging is een grote plus. Je woont hier vlak bij het centrum van Maasmechelen, met winkels, supermarkten en horecazaken op korte afstand. Voor een gezellige lunch, diner of een drankje zijn er verschillende restaurants en cafés in de buurt. Ook voor je dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver te gaan, wat het dagelijkse leven hier bijzonder comfortabel maakt.
Daarnaast is de bereikbaarheid zeer goed. Openbaar vervoer ligt op wandelafstand en met de wagen ben je snel op de belangrijkste verbindingswegen. Ook Maastricht Airport ligt op korte rijafstand, wat handig is voor wie regelmatig reist of internationale bestemmingen wil bereiken.
Kortom: een betaalbaar appartement op een centrale locatie met veel potentieel en tal van mogelijkheden. Dankzij de opfrismogelijkheden én het feit dat er geen renovatieverplichting geldt, is dit een bijzonder interessante kans voor wie op zoek is naar een eigendom met perspectief in Maasmechelen.
STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: JA
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
- Verkavelingvergunning: NEEN
- Voorkooprecht RUP: NEEN
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN
- Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed:
P-score: D
G-score: D
EPC: C label, 236 kWH/m²
Certificaatcode: 20250707-0003641422-RES-2
Wens jij deze woning te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be
Tot binnenkort!
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via de trappenhal aan de achterzijde van het gebouw. Binnenin krijg je de kans om de ruimtes volledig naar eigen smaak en stijl in te richten. Het pand biedt namelijk verschillende opfrismogelijkheden, waardoor het een uitstekende kans is voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een eigendom met toekomstwaarde. Een extra troef is dat er geen renovatieverplichting van toepassing is, waardoor je eventuele werken rustig en op je eigen tempo kan uitvoeren.
Ook de ligging is een grote plus. Je woont hier vlak bij het centrum van Maasmechelen, met winkels, supermarkten en horecazaken op korte afstand. Voor een gezellige lunch, diner of een drankje zijn er verschillende restaurants en cafés in de buurt. Ook voor je dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver te gaan, wat het dagelijkse leven hier bijzonder comfortabel maakt.
Daarnaast is de bereikbaarheid zeer goed. Openbaar vervoer ligt op wandelafstand en met de wagen ben je snel op de belangrijkste verbindingswegen. Ook Maastricht Airport ligt op korte rijafstand, wat handig is voor wie regelmatig reist of internationale bestemmingen wil bereiken.
Kortom: een betaalbaar appartement op een centrale locatie met veel potentieel en tal van mogelijkheden. Dankzij de opfrismogelijkheden én het feit dat er geen renovatieverplichting geldt, is dit een bijzonder interessante kans voor wie op zoek is naar een eigendom met perspectief in Maasmechelen.
STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: JA
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
- Verkavelingvergunning: NEEN
- Voorkooprecht RUP: NEEN
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN
- Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed:
P-score: D
G-score: D
EPC: C label, 236 kWH/m²
Certificaatcode: 20250707-0003641422-RES-2
Wens jij deze woning te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be
Tot binnenkort!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250707-0003641422-RES-1
- Energieverbruik: 236 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 672 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1949 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 48 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Caenen Vastgoed bv
De juiste richting bij elke verkoop
Na 9 jaar ervaring in het vastgoed zet ik met veel goesting en trots de stap naar mijn eigen verhaal: Caenen Vastgoed. Een nieuw hoofdstuk waarin ik elke dag met hart en ziel werk aan wat voor mij het allerbelangrijkste is: mensen begeleiden naar een goede en zorgeloze vastgoedbeslissing. In een vaak complexe markt wil ik voor u het vaste kompas zijn dat richting geeft, rust brengt en helpt om de juiste keuzes te maken.
Achter elke woning schuilt een verhaal. Daarom neem ik bewust de tijd om naar u te luisteren, u te leren kennen en uw verwachtingen écht te begrijpen. Als uw vastgoedmakelaar sta ik dicht bij u: als vaste aanspreekpersoon, als klankbord en als vertrouwenspersoon die u stap voor stap begeleidt doorheen het volledige verkoopproces — van de eerste kennismaking tot de laatste handtekening.
Ik geloof sterk in open, eerlijke communicatie. U weet altijd waar u staat, welke richting we samen uitgaan en wat de volgende stap is. Zo behoudt u overzicht en vertrouwen, op elk moment in het traject.
Elke woning is uniek en verdient een aanpak op maat. Met een persoonlijke strategie en gerichte marketing zorg ik ervoor dat uw eigendom opvalt én zijn weg vindt binnen het huidige vastgoedaanbod.
Wat ik u beloof?
Engagement, betrokkenheid, flexibiliteit en een groot verantwoordelijkheidsgevoel.
Uw vertrouwen is mijn kompas — en dat neem ik mee in elke stap van onze samenwerking.
Neem gerust contact op voor een vrijblijvend en persoonlijk gesprek.
Ik luister graag naar uw verhaal.
Lore Caenen
Caenen Vastgoed
Leer meer over vastgoed
Nieuw
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025