Instapklare, volledig onderkelderde bungalow, gelegen op een royaal perceel van 731 m², met een bewoonbare oppervlakte van ca. 159 m².

Instapklare, volledig onderkelderde bungalow, gelegen op een royaal perceel van 731 m², met een bewoonbare oppervlakte van ca. 159 m². De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een ruime, lichtrijke leefruimte die garant staat voor optimaal wooncomfort. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy en de woning bevindt zich op een toplocatie in Maasmechelen, op slechts 200 meter van het Nationaal Park De Hoge Kempen. Deze unieke architectenwoning onderscheidt zich door haar tijdloze ontwerp, doordachte indeling en karaktervolle uitstraling.

Tussen 2019 en 2020 onderging deze woning, beter bekend als 'Maison Clement', een totaalrenovatie waarbij bijzondere aandacht werd besteed aan energiezuinigheid, hoogwaardige materialen en hedendaags wooncomfort. Hierdoor geniet u van een stijlvolle, volledig instapklare woning waar u zich jarenlang geen zorgen hoeft te maken over ingrijpende renovatiekosten.

Een bijkomende troef is de doordachte buitenruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een prachtig aangelegd zonneterras, terwijl de achterzijde de mogelijkheid biedt om een tweede terras met gazon te creëren. Zo kunt u op elk moment van de dag optimaal genieten van de zon en de rust die deze unieke locatie te bieden heeft.

De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving, op wandelafstand van de Mechelse Heide, de toegangspoort tot het Nationaal Park Hoge Kempen. Hier geniet u van prachtige wandel-, fiets- en mountainbikeroutes midden in een uitgestrekt natuurgebied. Winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Ook Maasmechelen Village en Terhills, met hun uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en recreatiemogelijkheden, zijn vlot bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de E314 en E25 bereikt u bovendien snel steden zoals Genk, Hasselt en Maastricht. Deze locatie biedt de ideale combinatie van rust, natuur, uitstekende bereikbaarheid en alle nodige voorzieningen binnen handbereik.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via: 
my.matterport.com/show/?m=gEEJsYWwJta

INDELING

Gelijkvloers

- Je komt binnen via een verzorgde inkomhal die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes;
- De ruime leefruimte van 49 m² vormt het centrale hart van de woning. Dankzij de open indeling vloeien de zit- en eetkamer harmonieus in elkaar over, terwijl de grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. Via de leefruimte heb je bovendien rechtstreeks toegang tot het terras aan de voorzijde;
- De stijlvolle keuken van 13,76 m² is ingericht rond een praktisch kookeiland en beschikt over alle nodige inbouwtoestellen, waaronder een halogeenkookplaat, afzuigkap, oven, microgolfoven, vaatwasser, koelkast en diepvries;
- Vanuit de nachthal bereik je het afzonderlijke toilet;
- De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers van 17,12 m², 15,20 m² en 13,49 m². De grootste slaapkamer geniet bovendien van een eigen badkamer met lavabo en een moderne douchecabine;
- Daarnaast is er een tweede, volwaardige badkamer uitgerust met een dubbel lavabomeubel en een ruime inloopdouche;

Kelder

- Onder de volledige woning bevindt zich een praktische kelderverdieping, ideaal voor wie extra ruimte weet te appreciëren!!;
- De ruime inpandige garage van 49,73 m² is bereikbaar via de achterzijde van het perceel en biedt plaats aan meerdere voertuigen, fietsen of een werkplaats;
- Verder beschikt de kelder over verschillende polyvalente ruimtes die perfect kunnen dienen als berging, hobbyruimte, fitness of ontspanningsruimte;

Extra troeven

- De volledige spouwmuur werd geïsoleerd, evenals het volledige kelderplafond;
- De volledige inboedel kan, indien gewenst, mee worden overgenomen. Hierdoor is de woning onmiddellijk klaar voor eigen bewoning, een tweede verblijf of toeristische verhuur;
- De gezellige tikibar maakt het geheel compleet en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of vrienden en familie te ontvangen tijdens zonnige dagen en lange zomeravonden.

EXTRA: De laatste foto's zijn AI renders met de mogelijkheden om achteraan een gezellige eet/zithoek te maken met gazon!

BELANGRIJK: Het schilderij van Pipi Langkous is NIET inbegrepen in de inboedel!

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20250831-0003675311-RES-1
Berekende energiescore : (kWh/m²): 297 kWh/m²  
Het certificaat is geldig tot en met: 31-08-2035 
Electrische installatie: ja - CONFORM

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Stedenbouwkundige vergunning: ja
Meest recente bestemming: woongebieden
Dagvaarding uitgebracht: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen
VERKAVELINGSVERGUNNING: niet van toepassing
WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: 
Maatregelenregister: geen maatregelen

Overstromingsgevoelige gebieden: 
Perceelscore of P-score : A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: neen 
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

A:geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEINVENTARISEERD ERFGOED: neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen