Wonen boven je zaak? Ontdek deze instapklare opportuniteit in het hart van Maasmechelen

Op zoek naar een plek waar wonen en werken perfect samenkomen? Dan is dit veelzijdige handelshuis in het levendige hart van Maasmechelen absoluut het ontdekken waard!

Dit pand combineert een commerciële toplocatie met het comfort van een modern duplex appartement, ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft.
De ligging is zonder twijfel een van de grote troeven. Gelegen op een strategische locatie met veel passage geniet jouw zaak hier van uitstekende zichtbaarheid én bereikbaarheid. Bovendien bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich vlakbij, wat deze plek bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel klanten als bewoners.

Het handelspand op het gelijkvloers is volledig instapklaar en wordt momenteel gebruikt als horecazaak. De ruimte is praktisch ingericht met een ruime handelsruimte, een voorraadkelder, een volledig uitgeruste keuken, een koelcel, sanitair en nog tal van extra mogelijkheden. Ook aan comfort is gedacht, met een inpandige garage die het dagelijkse gebruik extra gemakkelijk maakt.

Boven het handelsgedeelte bevindt zich een prachtig gerenoveerd duplex appartement dat eveneens volledig instapklaar is. Hier geniet je van een aangename leefruimte met woonkamer, een moderne keuken, 3 ruime slaapkamers, stijlvolle badkamers en een royaal terras waar het heerlijk vertoeven is.

Ook op vlak van energie en techniek zit je hier goed: het pand beschikt over dubbele beglazing, aardgasverwarming, een vernieuwd dak en een energiezuinig EPC-label C voor het appartement. Bovendien is de elektriciteit volledig conform de huidige wetgeving, wat zorgt voor extra gemoedsrust.

De vraagprijs is bovendien inclusief de inboedel van het handelspand, waardoor je hier letterlijk meteen van start kunt gaan.
Kortom: een instapklare en veelzijdige eigendom op een strategische locatie, met tal van mogelijkheden voor ondernemers en investeerders.


STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: JA
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
- Verkavelingvergunning: NEEN
- Voorkooprecht RUP: NEEN
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN
- Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed:
P-score: D
G-score: D
EPC: C label, 237 kWH/m²
Certificaatcode: 20231214-0003069123-RES-1

Wens jij deze woning te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be

Tot binnenkort!