Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Wonen boven je zaak? Ontdek deze instapklare opportuniteit in het hart van Maasmechelen
€ 399.000
Een pand van Caenen Vastgoed bv
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 237 m² bewoonbaar
- 130 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op zoek naar een plek waar wonen en werken perfect samenkomen? Dan is dit veelzijdige handelshuis in het levendige hart van Maasmechelen absoluut het ontdekken waard!
Dit pand combineert een commerciële toplocatie met het comfort van een modern duplex appartement, ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft.
De ligging is zonder twijfel een van de grote troeven. Gelegen op een strategische locatie met veel passage geniet jouw zaak hier van uitstekende zichtbaarheid én bereikbaarheid. Bovendien bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich vlakbij, wat deze plek bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel klanten als bewoners.
Het handelspand op het gelijkvloers is volledig instapklaar en wordt momenteel uitgebaat als horecazaak. De ruimte is praktisch ingericht met een ruime handelsruimte, een voorraadkelder, een volledig uitgeruste keuken, een koelcel, sanitair en tal van extra mogelijkheden.
Daarnaast biedt het gelijkvloers potentieel voor een herbestemming naar woonfunctie, waardoor het pand zich ook uitstekend leent voor wie op zoek is naar een volledig residentiële invulling of een combinatie van wonen en werken. Ook aan comfort is gedacht, met een inpandige garage die het dagelijkse gebruik extra gemakkelijk maakt.
Boven het handelsgedeelte bevindt zich een prachtig gerenoveerd duplex appartement dat eveneens volledig instapklaar is. Hier geniet je van een aangename leefruimte met woonkamer, een moderne keuken, drie ruime slaapkamers, stijlvolle badkamers en een royaal terras waar het heerlijk vertoeven is.
Ook op vlak van energie en techniek zit je hier goed: het pand beschikt over dubbele beglazing, aardgasverwarming, een vernieuwd dak en een energiezuinig EPC-label C voor het appartement. Bovendien is de elektriciteit volledig conform de huidige wetgeving, wat zorgt voor extra gemoedsrust.
De vraagprijs is bovendien inclusief de inboedel van het handelspand, waardoor je hier letterlijk meteen van start kunt gaan.
De vraagprijs is bovendien inclusief de inboedel van het handelspand, waardoor je hier letterlijk meteen van start kunt gaan.
Kortom: een instapklare en veelzijdige eigendom op een strategische locatie, met tal van mogelijkheden voor ondernemers en investeerders.
STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: JA
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
- Verkavelingvergunning: NEEN
- Voorkooprecht RUP: NEEN
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN
- Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed:
P-score: D
G-score: D
EPC: C label, 237 kWH/m²
Certificaatcode: 20231214-0003069123-RES-1
Wens jij deze woning te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be
Tot binnenkort!
Dit pand combineert een commerciële toplocatie met het comfort van een modern duplex appartement, ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft.
De ligging is zonder twijfel een van de grote troeven. Gelegen op een strategische locatie met veel passage geniet jouw zaak hier van uitstekende zichtbaarheid én bereikbaarheid. Bovendien bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich vlakbij, wat deze plek bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel klanten als bewoners.
Het handelspand op het gelijkvloers is volledig instapklaar en wordt momenteel uitgebaat als horecazaak. De ruimte is praktisch ingericht met een ruime handelsruimte, een voorraadkelder, een volledig uitgeruste keuken, een koelcel, sanitair en tal van extra mogelijkheden.
Daarnaast biedt het gelijkvloers potentieel voor een herbestemming naar woonfunctie, waardoor het pand zich ook uitstekend leent voor wie op zoek is naar een volledig residentiële invulling of een combinatie van wonen en werken. Ook aan comfort is gedacht, met een inpandige garage die het dagelijkse gebruik extra gemakkelijk maakt.
Boven het handelsgedeelte bevindt zich een prachtig gerenoveerd duplex appartement dat eveneens volledig instapklaar is. Hier geniet je van een aangename leefruimte met woonkamer, een moderne keuken, drie ruime slaapkamers, stijlvolle badkamers en een royaal terras waar het heerlijk vertoeven is.
Ook op vlak van energie en techniek zit je hier goed: het pand beschikt over dubbele beglazing, aardgasverwarming, een vernieuwd dak en een energiezuinig EPC-label C voor het appartement. Bovendien is de elektriciteit volledig conform de huidige wetgeving, wat zorgt voor extra gemoedsrust.
De vraagprijs is bovendien inclusief de inboedel van het handelspand, waardoor je hier letterlijk meteen van start kunt gaan.
De vraagprijs is bovendien inclusief de inboedel van het handelspand, waardoor je hier letterlijk meteen van start kunt gaan.
Kortom: een instapklare en veelzijdige eigendom op een strategische locatie, met tal van mogelijkheden voor ondernemers en investeerders.
STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:
- Stedenbouwkundige vergunning ontvangen: JA
- Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
- Verkavelingvergunning: NEEN
- Voorkooprecht RUP: NEEN
- Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN
- Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed:
P-score: D
G-score: D
EPC: C label, 237 kWH/m²
Certificaatcode: 20231214-0003069123-RES-1
Wens jij deze woning te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be
Tot binnenkort!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240328-0003192283-RES-1
- Energieverbruik: 237 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 237 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 130 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
Caenen Vastgoed bv
De juiste richting bij elke verkoop
Na 9 jaar ervaring in het vastgoed zet ik met veel goesting en trots de stap naar mijn eigen verhaal: Caenen Vastgoed. Een nieuw hoofdstuk waarin ik elke dag met hart en ziel werk aan wat voor mij het allerbelangrijkste is: mensen begeleiden naar een goede en zorgeloze vastgoedbeslissing. In een vaak complexe markt wil ik voor u het vaste kompas zijn dat richting geeft, rust brengt en helpt om de juiste keuzes te maken.
Achter elke woning schuilt een verhaal. Daarom neem ik bewust de tijd om naar u te luisteren, u te leren kennen en uw verwachtingen écht te begrijpen. Als uw vastgoedmakelaar sta ik dicht bij u: als vaste aanspreekpersoon, als klankbord en als vertrouwenspersoon die u stap voor stap begeleidt doorheen het volledige verkoopproces — van de eerste kennismaking tot de laatste handtekening.
Ik geloof sterk in open, eerlijke communicatie. U weet altijd waar u staat, welke richting we samen uitgaan en wat de volgende stap is. Zo behoudt u overzicht en vertrouwen, op elk moment in het traject.
Elke woning is uniek en verdient een aanpak op maat. Met een persoonlijke strategie en gerichte marketing zorg ik ervoor dat uw eigendom opvalt én zijn weg vindt binnen het huidige vastgoedaanbod.
Wat ik u beloof?
Engagement, betrokkenheid, flexibiliteit en een groot verantwoordelijkheidsgevoel.
Uw vertrouwen is mijn kompas — en dat neem ik mee in elke stap van onze samenwerking.
Neem gerust contact op voor een vrijblijvend en persoonlijk gesprek.
Ik luister graag naar uw verhaal.
Lore Caenen
Caenen Vastgoed
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.