Wonen én werken op een toplocatie – praktijkruimte met ruime duplexwoning met 4 slaapkamers op een perceel van 4a23ca!
€ 449.000
Heirstraat 310 - 3630 MAASMECHELEN
Een pand van Jemar.be
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 269 m² bewoonbaar
- 423 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Bent u op zoek naar een eigendom waar u wonen en werken perfect kunt combineren? Dan is deze veelzijdige woning met praktijkruimte aan de Heirstraat 310 in Maasmechelen precies wat u zoekt!
Dankzij de commerciële ligging geniet u van een uitstekende zichtbaarheid en ruime parkeermogelijkheden, ideaal voor een vrij beroep of zelfstandige activiteit.
De praktijkruimte van ca. 89 m² beschikt over een aparte ingang en is ingedeeld met een wachtruimte, gastentoilet, twee behandel- of kantoorruimtes en een grote polyvalente ruimte.
Vanuit de praktijk heeft u bovendien rechtstreeks toegang tot de tuin.
Ook de woning bereikt u via een eigen inkomhal. Op de eerste verdieping bevindt zich een gezellige leefruimte met houtkachel, aansluitend een ruime keuken met alle comfort en een veranda met zicht op de tuin. Op de bovenverdieping vindt u vier volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2025) met inloopdouche, wastafel en toilet.
Buiten geniet u van een mooi aangelegd perceel van 4a23ca met een verwarmd zwembad, pergola met groendak, tuinhuis en een grote carport achteraan, bereikbaar via een servitudeweg.
Hier is plaats voor meerdere wagens of zelf een mobilhome/caravan.
De woning werd in 1997 grondig gerenoveerd en biedt vandaag een uitstekende basis. Mits een opfrissing maakt u van deze eigendom een hedendaagse woon- en werkplek op een absolute toplocatie!
Troeven
- Praktijkruimte van ca. 89 m² met aparte ingang
- 4 slaapkamers
- Verwarmd zwembad en mooi aangelegde, afgesloten tuin met tuinhuis en pergola
- Grote carport met veel parkeergelegenheid
- Commerciële ligging met uitstekende zichtbaarheid
- Ideale combinatie van wonen en werken
- EPC C label
Interesse in een eigendom waar wonen en werken naadloos samenkomen? Deze veelzijdige woning biedt tal van mogelijkheden en is absoluut een bezoek waard!
Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met Diana via 0484.35.70.31 of diana@jemar.be!
Energie
 |
- EPC Certificaat: Certificaat-20260811-0003931550-RES-1
- Energieverbruik: 236 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 951 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 269 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 423 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Jemar.be
