De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw Virtual tour
Instapklare villa met zwembad. Landelijke ligging in Leut.
€ 849.000
Een pand van Jemar.be
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 502 m² bewoonbaar
- 3013 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Ruime villa op 30 are met verwarmd zwembad, EPC B en uitzonderlijke privacy in Leut
Rust, ruimte en privacy op enkele minuten van de Nederlandse grens.
Aan de Botsebergweg in Leut ligt deze bijzonder ruime en uitstekend onderhouden villa op een volledig omheind perceel van maar liefst 30.13are. Een woning voor wie royaal wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid, met een verwarmd buitenzwembad, vier slaapkamers, drie badkamers, volledige kelder, ingerichte zolder en een vrijstaand verwarmd garagegebouw.
De combinatie van het grote perceel, het zwembad en de groene omgeving maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die ruimte zoeken, voor thuiswerk of voor iedereen die thuis het gevoel van een permanente vakantiewoning wil ervaren.
Licht en ruimte
Het hart van de woning is de royale leefruimte van circa 72 m², met ramen langs meerdere zijden en rechtstreeks contact met veranda, tuin en zwembad. De ingerichte leefkeuken sluit hier praktisch op aan.
Op het gelijkvloers bevinden zich verder een representatieve inkomhal, afzonderlijk toilet, bureauruimte met maatkasten, douchekamer en praktische wasplaats.
Vier slaapkamers en drie badkamers
De eerste verdieping omvat vier volwaardige slaapkamers. De ruime master bedroom beschikt over een eigen dressing en badkamer. Daarnaast is er een tweede ingerichte badkamer voor de overige slaapkamers.
De extra ingerichte zolderverdieping biedt nog meer mogelijkheden als hobbyruimte, ontspanningsruimte, speelkamer of extra werkruimte.
Uitzonderlijk veel bergruimte
De woning is volledig onderkelderd, met circa 177 m² kelderruimte voor techniek, opslag, hobby of andere toepassingen.
Buiten bevindt zich een vrijstaand, verwarmd dubbel garagegebouw met bijkomende berging en technische ruimte voor het zwembad.
Buitenleven op 30 are
De volledig omheinde tuin combineert privacy met groen en bevat verschillende volwassen fruit- en sierbomen.
Centraal ligt het verwarmde buitenzwembad van 8 x 4 meter, uitgevoerd in geïsoleerde ICF-constructie en verwarmd met een warmtepomp.
Hier geniet u in alle rust van lange zomerdagen, met volop ruimte rondom de woning.
Energiezuinig ondanks de uitzonderlijke omvang
De villa beschikt over EPC-label B (193 kWh/m²/jaar), 32 zonnepanelen, zonneboiler, vloerverwarming op het gelijkvloers, een Brunner-houthaard met warmtewisselaar en warm/koud-airconditioning in meerdere vertrekken.
Er geldt geen renovatieplicht.
Landelijk wonen, grensoverschrijdend goed bereikbaar
De woning ligt nabij het RivierPark Maasvallei en op korte afstand van de verbindingen richting zowel België als Nederland. Daardoor combineert u hier het landelijke karakter van Leut met een vlotte bereikbaarheid.
Grote troeven:
- Volledig omheind perceel van 3.013 m²
- Verwarmd buitenzwembad van 8 x 4 meter
- Royale leefruimte van circa 72 m²
- Vier volwaardige slaapkamers
- Drie badkamers
- Ingerichte zolderverdieping met diverse mogelijkheden
- Volledig onderkelderd met circa 177 m² kelderruimte
- Vrijstaande, verwarmde dubbele garage met extra berging
- Energiezuinig dankzij EPC-label B
- Voorzien van 32 zonnepanelen en een zonneboiler
- Vloerverwarming en airconditioning
- Geen renovatieplicht
- Veel privacy en een groene, landelijke omgeving
- Vlotte bereikbaarheid richting België en Nederland
Ontdek deze prachtige woning die comfort, ruimte en een rustige ligging perfect combineert. Klaar om uw nieuwe thuis te worden.
Interesse? Contacteer Carolien via carolien@jemar.be of 0484 35 70 67 voor meer informatie of een bezichtiging.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251114-0003733105-RES-1
- Energieverbruik: 193 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.933 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2000 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 502 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 3013 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Jemar.be
Jemar, al 30 jaar uw vastgoedkantoren in Limburg.
Hier bij Jemar, blijft een 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗼𝗻𝗹𝗶𝗷𝗸𝗲 𝗮𝗮𝗻𝗽𝗮𝗸 onze prioriteit. We verzamelden intussen een stevige brok expertise. Je kan bij ons dus met elke vraag terecht.
We begeleiden je van A tot Z bij de 𝘃𝗲𝗿𝗸𝗼𝗼𝗽 𝗼𝗳 𝘃𝗲𝗿𝗵𝘂𝗿𝗶𝗻𝗴 van je woning, helpen je in de zoektocht naar je ideale woonst, staan je met raad en daad bij met 𝗰𝗼𝗿𝗿𝗲𝗰𝘁 𝘃𝗲𝗿𝘇𝗲𝗸𝗲𝗿𝗶𝗻𝗴𝘀𝗮𝗱𝘃𝗶𝗲𝘀 en onze 𝗶𝗻 𝗵𝗼𝘂𝘀𝗲 𝗸𝗿𝗲𝗱𝗶𝗲𝘁𝘀𝗽𝗲𝗰𝗶𝗮𝗹𝗶𝘀𝘁𝗲 zoekt naar een oplossing op maat voor de financiering van je aankoop, zelfs als je niet via ons aankoopt.
Ons team van meer dan 20 medewerkers staat met veel enthousiasme voor je klaar.
BOTSEBERGWEG 14 MAASMECHELEN
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.