Instapklare villa met zwembad. Landelijke ligging in Leut.
โฌ 895.000
Een pand van Jemar.be
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 502 mยฒ bewoonbaar
- 3013 mยฒ grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Instapklare villa met verwarmd zwembad op landelijke toplocatie in Leut (Maasmechelen)
In een rustige en groene woonomgeving, op een uitzonderlijke locatie in Leut (Maasmechelen), bevindt zich deze ruime en uitstekend onderhouden villa met verwarmd buitenzwembad, dubbele garage en volledig onderkelderde woonoppervlakte. De woning combineert comfortabel wonen, energiezuinigheid en hoogwaardige afwerking met een uitstekende bereikbaarheid.
Gelegen aan de Botsebergweg het verlengde van de Sint-Pietersstraat geniet u hier van een landelijke omgeving vlak bij natuurgebied Maasbeemder Greend, onderdeel van het Rivierpark Maasvallei. Bovendien bereikt u de autosnelweg richting Belgiรซ en Nederland in slechts enkele minuten.
Het perceel is volledig omheind en straalt vanaf de straatzijde klasse en privacy uit dankzij een verzorgd gemetseld muurtje met pilasters en gegalvaniseerd hekwerk.
Kwaliteitsvolle en energiezuinige villa (bouwjaar 2000)
Deze instapklare villa werd degelijk gebouwd met duurzame materialen en aandacht voor wooncomfort:
- Dubbele spouwmuren met isolerende opbouw
- Geรฏsoleerd dak met Iso-bouwpanelen
- Tussenvloeren in welfsels
- PVC-ramen met dubbel glas en sierlijke kruisverdeling
- Aluminium voordeur
- Arduinen plinten en dorpels, marmeren vensterbanken
- Draadloos buitenalarm
- Vloerverwarming op het gelijkvloers, aangevuld met radiatoren
- Hoogwaardige Brunner houthaard gekoppeld aan warmtewisselaar voor uiterst efficiรซnt energieverbruik
- Zonneboiler met zonnecollectoren
- 32 zonnepanelen (5.920 Wp) met groenstroomcertificaten tot 2032 (210 euro /1000kw)
De centrale verwarming werkt uiterst zuinig dankzij een combinatie van zonne-energie, hout en stookolie. In de badkamer, de keuken, en 3 slaapkamers werd bovendien een warm-koud aircosysteem voorzien.
Ruimte en licht centraal
Met een indrukwekkende woonkamer van circa 72 mยฒ en ramen op drie gevels geniet u overal van een uitzonderlijke lichtinval. De leefruimte sluit naadloos aan op de veranda en de tuin.
De volledig ingerichte leefkeuken (vernieuwd ยฑ13 jaar geleden) beschikt over kwalitatieve toestellen waaronder een recente koelkast en vaatwasser (ยฑ3 jaar).
Daarnaast omvat het gelijkvloers:
- representatieve inkomhal
- afzonderlijk toilet
- bureelruimte voorzien van inbouwkasten
- douchekamer met toilet
- praktische wasplaats
- ruime veranda met zicht op tuin en zwembad
Verdieping met 4 slaapkamers en extra leefruimte
Op de eerste verdieping bevinden zich:
- ruime master bedroom met eigen badkamer (bubbelbad, dubbele spoelbak en toilet) en dressing
- drie bijkomende volwaardige slaapkamers voorzien van inbouwkasten
- tweede volledig ingerichte badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en toilet
Extra troef is de volledig ingerichte zolderverdieping, ideaal als hobbyruimte, mancave, speelkamer of extra ontspanningsruimte.
Volledig onderkelderd
De woning beschikt over een volledige kelderverdieping onder de volledige oppervlakte van het huis (ca. 177 mยฒ), met technische ruimtes en uitgebreide bergmogelijkheden.
Buitenleven op zijn best
De fraai aangelegde tuin biedt rust, privacy en een natuurlijke sfeer met diverse fruit- en sierbomen waaronder notelaar, perenboom, kastanjeboom, kerselaar, appelboom en verschillende pruimenbomen.
Absolute blikvanger is het verwarmde buitenzwembad (8 x 4 m) in hoogwaardige ICF-constructie (Insulated Concrete Forms): een duurzame, uitstekend geรฏsoleerde zwembadbouw die warmteverlies beperkt, energiekosten verlaagt en het zwemseizoen verlengt. Het zwembad is uitgerust met een liner, zandfilterinstallatie en warmtepomp.
Garagegebouw
Losstaand verwarmd garagegebouw met:
- dubbele garage
- technische ruimte voor zwembadinstallatie
- extra berging
Troeven op een rij:
Landelijke ligging nabij natuurgebied
Instapklaar en uitstekend onderhouden
4 slaapkamers + ingerichte zolder
Volledig onderkelderd
Verwarmd zwembad
32 zonnepanelen + zonneboiler
Energiezuinige technieken
Dubbele verwarmde garage
Veel maatkasten en bergruimte
Droomt u van wonen in een groene en rustige omgeving? Dan is dit uw kans.
Ontdek deze prachtige woning die comfort, ruimte en een rustige ligging perfect combineert. Klaar om uw nieuwe thuis te worden.
Interesse? Contacteer Carolien via carolien@jemar.be of 0484 35 70 67 voor meer informatie of een bezichtiging.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251114-0003733105-RES-1
- Energieverbruik: 193 kWh/mยฒ/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geรฏndexeerd) | โฌ 1.933 |
| Kadastraal inkomen (geรฏndexeerd) | โฌ 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2000 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (mยฒ) | 502 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (mยฒ) | 3013 |
| Bebouwde oppervlakte (mยฒ) | 0 |
| Tuin oppervlakte (mยฒ) | 0 |
| Oppervlakte terras (mยฒ) | 0 |
| Oriรซntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Jemar.be
