Wonen aan het water, met ruimte voor vandaag én morgen 💙

Aan het kanaal, op wandelafstand van de Maas, bevindt zich deze perfect onderhouden woning uit 1931. Gelegen in een straat met enkel plaatselijk verkeer, woon je hier in alle rust én toch vlakbij het commercieel centrum van Maasmechelen, met winkels, diensten en scholen in de directe omgeving.

De woning ligt op een ruim perceel van 684 m² en beschikt over een totale vloeroppervlakte van 192 m² (inclusief zolder). Momenteel zijn er twee volwaardige slaapkamers, maar dankzij de grote zolder met vaste trap kan je hier vlot twee extra slaapkamers, een bureau of hobbyruimte voorzien. Ideaal voor gezinnen of wie graag vooruit denkt.

Binnenin geniet je van lichtrijke leefruimtes en een warme, huiselijke sfeer. De moderne leefkeuken met eiland vormt het hart van de woning en sluit perfect aan op het dagelijkse leven. Alles werd steeds met zorg onderhouden, waardoor je hier zonder zorgen kan intrekken.

Ook op technisch en praktisch vlak zit het goed: een vernieuwd dak, dubbel en hoogrendementsglas (PVC en hout), rolluiken, een condenserende ketel op aardgas, een alarmsysteem voor extra gemoedsrust én grondwater, handig voor tuinonderhoud en buitengebruik.

Het EPC-label D (357 kWh/m²/jaar) is bovendien vlot te verbeteren door het plaatsen van dakisolatie en/of zonnepanelen.

Een bijkomende troef is de servitudeweg achteraan, waardoor je met de wagen tot achter het perceel kan rijden, praktisch voor parkeren, fietsen of tuinmateriaal.

✨ Waarom je hier wil wonen:
Rustige ligging aan het kanaal & vlakbij de Maas
Enkel plaatselijk verkeer
Dicht bij winkels, diensten en scholen
684 m² grond
192 m² bewoonbare oppervlakte (incl. zolder)
Uitbreidingsmogelijkheden tot 4 slaapkamers
Perfect onderhouden woning met karakter
Praktische achteruitgang met wagen
Een huis met ziel, ruimte en een uitzonderlijke ligging rustig wonen met alles binnen handbereik.

📞 Klaar om hier thuis te komen? Hoomie laat je deze woning met plezier ontdekken. 💙