Te renoveren woning of interessante ontwikkelingsgrond in Opgrimbie!
โฌ 270.000
Een pand van Jemar.be
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 105 mยฒ bewoonbaar
- 850 mยฒ grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Langs de Daalbroekstraat in Opgrimbie/Maasmechelen bevindt zich deze gelijkvloerse woning op een mooi perceel van maar liefst 8a50ca. De woning dateert vermoedelijk uit 1849 en biedt vandaag vooral een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een renovatieproject of een interessante ontwikkelingsgrond.
De bestaande woning beschikt over een inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer, berging en twee slaapkamers. Gezien de leeftijd en algemene staat van het gebouw dient rekening gehouden te worden met een grondige renovatie of sloop en heropbouw. Het pand beschikt momenteel over enkel glas, mazoutverwarming en een asbesthoudend dak.
Volgens het geldende zandlopermodel van de gemeente Maasmechelen biedt het perceel interessante perspectieven voor herontwikkeling. Onder voorbehoud van stedenbouwkundige goedkeuring en het bekomen van de nodige vergunningen lijkt het perceel potentieel te bieden voor de realisatie van twee halfopen bebouwingen. Ook twee open bebouwingen behoren mogelijk tot de opties, zij het met beperktere bouwmogelijkheden.
Dankzij de gunstige ligging, de ruime perceeloppervlakte en de ontwikkelingsmogelijkheden vormt dit eigendom een interessante kans voor projectontwikkelaars, investeerders of particulieren die hun droomwoning willen realiseren op een mooi stuk grond.
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer ons via 0484.35.70.31 of diana@jemar.be!
Energie
 |
- EPC Certificaat: Certificaat-20260630-0003907937-RES-1
- Energieverbruik: 1229 kWh/mยฒ/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geรฏndexeerd) | โฌ 272 |
| Kadastraal inkomen (geรฏndexeerd) | โฌ 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1849 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (mยฒ) | 105 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (mยฒ) | 850 |
| Bebouwde oppervlakte (mยฒ) | 0 |
| Tuin oppervlakte (mยฒ) | 0 |
| Oppervlakte terras (mยฒ) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Jemar.be