> Te koop > Maasmechelen > Huis > Karaktervolle woning met tuin en prachtig uitzicht in Leut (Maasmechelen)

Karaktervolle woning met tuin en prachtig uitzicht in Leut (Maasmechelen)

Een pand van Telen Vastgoedmakelaar

Volledige aanbod

Overzicht


  • 385 m² grond

Beschrijving


In de Ganzenpoelstraat in het charmante Leut, waar het heerlijk rustig wonen is, ontdek je deze karaktervolle rijwoning uit 1955. Deze solide woning, voorzien van betonnen tussendekken, vormt een unieke kans voor wie droomt van een thuis met sfeer, eigenheid en ruimte voor vernieuwing.

Binnen wacht een stevige en verzorgde basis die je volledig naar eigen smaak en wensen kan inrichten. Achteraan geniet je van een mooie tuin, ideaal om te tuinieren of gewoon in alle rust te ontspannen. Dankzij het open landschap achter de woning kan er niet meer gebouwd worden, waardoor je hier blijvend kan genieten van een schitterend vergezicht.

De ligging is een extra troef: in de onmiddellijke omgeving vind je scholen, horeca, natuur en cultuur. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik, terwijl je toch kan genieten van de rust die Leut zo uniek maakt.

Deze woning biedt de mogelijkheid om er een warme thuis van te maken, volledig op maat van wie jij bent.

Benieuwd naar alle troeven? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20250911-0003683853-RES-1
  • Energieverbruik: 782 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Karaktervolle woning met tuin en prachtig uitzicht in Leut (Maasmechelen)
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Karaktervolle woning met tuin en prachtig uitzicht in Leut (Maasmechelen)

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 159.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 468

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1955
Staat Te renoveren
Badkamers 0
Slaapkamers 0
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Septische tank Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Totale oppervlakte (m²) 385
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Vergunning
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Parking Nee
Garage Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zonnepanelen Nee
Zonneboiler Nee
Alarm Nee
Videofoon Nee
Grondwaterput Nee

Een pand van


Telen Vastgoedmakelaar
Logo van makelaar: Telen Vastgoedmakelaar
Telen Vastgoedmakelaar
Welkom bij Telen Vastgoedmakelaar! Wij hopen u nog beter van dienst te zijn met onze nieuwe website. Je kan bij dit ervaren vastgoedkantoor terecht voor alle aspecten in verband met het verhandelen en ontwikkelen van vastgoed. Van bij de waardebepaling van uw goed tot en met het beschrijf bij de notaris kan u rekenen op een deskundige persoonlijke begeleiding. Heeft u geen aanbieding gevonden op de site die voldoet aan uw criteria, dan kan u zich inschrijven in onze mailing om op de hoogte te blijven van nieuwe aanbiedingen. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon op het nummer (089 77 77 77) of via mail (info@telen.be). Ons professioneel team staat u graag te woord. Veel succes met uw zoektocht!
Logo van makelaar: Telen Vastgoedmakelaar
Ganzenpoelstr 37
Karaktervolle woning met tuin en prachtig uitzicht in Leut (Maasmechelen) foto {{pictureIndex}}

Karaktervolle woning met tuin en prachtig uitzicht in Leut (Maasmechelen)

€ 159.000

Ganzenpoelstraat 37 - 3630 Maasmechelen

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling