Instapklare woning met 2 slaapkamers (mogelijkheid tot uitbreiding!) en ruime garage in het rustige Kotem!
€ 239.000
Een pand van Jemar.be
Overzicht
- 108 m² bewoonbaar
- 116 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op een gunstige ligging in het rustige Kotem, langs de Grotestraat 337, vindt u deze starterswoning met een EPC-label C, stadstuintje en grote zolder om extra kamers te creëren.
Dankzij de verschillende investeringen is dit een thuis waar u meteen kan intrekken!
Belangrijkste troeven:
- Gunstige energiescore EPC C-label
- 12 zonnepanelen met batterij voor een lage energiefactuur
- Airco aanwezig hoofdslaapkamer
- Conforme elektriciteitskeuring
- Nieuwe ramen en sectionale garagepoort
- Mogelijkheid tot uitbreiding
Indeling:
De woning verwelkomt u via de inkomhal die toegang geeft tot de ruime woon- en eetkamer (3,74 m x 7,90 m). Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, met daarachter een aparte hal die toegang biedt tot het aparte toilet, de badkamer én de afgesloten stadstuin van ca. 19 m², netjes afgewerkt met klinkers. Verder is er een ruime garage van 25,10 m² met sectionale poort, die bovenaan extra opbergruimte biedt.
Op de eerste verdieping vinden we de nachthal en twee aangename slaapkamers. Indien gewenst is er de mogelijkheid om de ruimte boven de garage verder uit te bouwen met extra kamers. Hierdoor krijgt de woning nog meer potentieel!
Buiten beschikt u over een gezellige, onderhoudsvriendelijke stadstuintje, ideaal als terras. Hoewel er geen gras aanwezig is, zorgt het speeltuintje aan de overkant voor een perfecte uitvalsbasis voor gezinnen met kinderen.
Deze woning combineert karakter met moderne voorzieningen en biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, contacteer ons via 0484.35.70.31 of diana@jemar.be!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241120-0002304265-RES-3
- Energieverbruik: 283 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 402 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 108 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 116 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Jemar.be
