Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Karaktervolle halfopen Tuinwijk woning met 3 slaapkamers
Een pand van Sensimmo
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 242 m² bewoonbaar
- 851 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze charmante halfopen tuinwijkwoning combineert een authentiek karakter met hedendaags wooncomfort en een rustige, aangename ligging. De woning werd bijna volledig gerenoveerd en is daardoor grotendeels instapklaar.
Bij het binnenkomen valt meteen de eigen, mooie uitstraling van de woning op. De praktische indeling biedt plaats aan drie slaapkamers waarvan één op gelijkvloers en is ideaal voor wie op zoek is naar een gezellige gezinswoning met voldoende ruimte.
Achteraan bevindt zich een gesloten veranda die een aangename extra leefruimte vormt en tegelijk een mooie verbinding maakt met de ruime tuin. De tuin biedt volop mogelijkheden om in alle rust te genieten van het buitenleven, te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden.
Ook op energetisch vlak beschikt de woning over interessante troeven. Dankzij de aanwezige zonnepanelen, zonneboiler en 2 airco's kan er op een efficiënte manier gebruik worden gemaakt van hernieuwbare energie.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een deels beklinkerde oprit en daarnaast is er een vrijstaande garage aanwezig. Hierdoor is er voldoende plaats voor het parkeren van de wagen en het opbergen van fietsen, tuinmateriaal en andere benodigdheden.
De woning is gelegen in een rustige omgeving, terwijl het centrum van Maasmechelen zich op wandelafstand bevindt. Winkels, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn hierdoor vlot bereikbaar.
Een woning met karakter, ruimte en comfort, gelegen op een rustige maar toch centrale locatie. Dankzij de recente renovaties, de ruime tuin, de zonnepanelen, zonneboiler, veranda en vrijstaande garage biedt deze woning alles om er een aangename thuis van te maken.
De woning is opgenomen als bouwkundig erfgoed én binnen de Landschapsatlas. Hierdoor is de woning vrijgesteld van de Vlaamse renovatieverplichting voor residentiële gebouwen.
Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak via:
📞 +32 89 20 90 88
✉️ info@sensimmo.be
🌐 www.sensimmo.be
Bij het binnenkomen valt meteen de eigen, mooie uitstraling van de woning op. De praktische indeling biedt plaats aan drie slaapkamers waarvan één op gelijkvloers en is ideaal voor wie op zoek is naar een gezellige gezinswoning met voldoende ruimte.
Achteraan bevindt zich een gesloten veranda die een aangename extra leefruimte vormt en tegelijk een mooie verbinding maakt met de ruime tuin. De tuin biedt volop mogelijkheden om in alle rust te genieten van het buitenleven, te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden.
Ook op energetisch vlak beschikt de woning over interessante troeven. Dankzij de aanwezige zonnepanelen, zonneboiler en 2 airco's kan er op een efficiënte manier gebruik worden gemaakt van hernieuwbare energie.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een deels beklinkerde oprit en daarnaast is er een vrijstaande garage aanwezig. Hierdoor is er voldoende plaats voor het parkeren van de wagen en het opbergen van fietsen, tuinmateriaal en andere benodigdheden.
De woning is gelegen in een rustige omgeving, terwijl het centrum van Maasmechelen zich op wandelafstand bevindt. Winkels, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn hierdoor vlot bereikbaar.
Een woning met karakter, ruimte en comfort, gelegen op een rustige maar toch centrale locatie. Dankzij de recente renovaties, de ruime tuin, de zonnepanelen, zonneboiler, veranda en vrijstaande garage biedt deze woning alles om er een aangename thuis van te maken.
De woning is opgenomen als bouwkundig erfgoed én binnen de Landschapsatlas. Hierdoor is de woning vrijgesteld van de Vlaamse renovatieverplichting voor residentiële gebouwen.
Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak via:
📞 +32 89 20 90 88
✉️ info@sensimmo.be
🌐 www.sensimmo.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260826-0003940375-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- vastgoedinlichtingen.pdf (PDF)
- Asbest.pdf (PDF)
- epc_af_20633578.pdf (PDF)
- Kadastraal plan Louis Mercierlaan 59 Eisden D-0102AP0000 (Schaal 1-1000) (Meest recente toestand).pdf (PDF)
- MVO.pdf (PDF)
- ovam.pdf (PDF)
- VLM rapport_blanco.pdf (PDF)
- Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Louis Mercierlaan 59, Maasmechelen D0102AP0000.pdf (PDF)
- PerceelrapportOE_73013D0102-00A000_20260812.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 329 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 242 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 851 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Sensimmo
Sensimmo Vastgoed - gevoel voor wonen
Sensimmo bestaat uit een zeer enthousiast team van medewerkers! Ieder van hen beschikt over een grote dosis professionele ervaring, juridische kennis en doorzettingsvermogen. Zij gaan voluit voor een kwalitatieve aanpak van de verkoop van uw woning, uw levensinvestering!
3853
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.