Ruime woning met maar liefst 4 slaapkamers én praktijkruimte in Maasmechelen!
€ 565.000
Sint-Andreasstraat 9 - 3630 MAASMECHELEN
Een pand van Jemar.be
Overzicht
- 335 m² bewoonbaar
- 766 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
Beschrijving
Gelegen langs de Sint-Andreasstraat 9 in Maasmechelen, bevindt deze instapklare, open bebouwing zich op een strategische én rustige locatie. U woont hier in een aangename woonomgeving met vlotte verbindingen naar het centrum van Maasmechelen, omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie mogelijkheden bevinden zich op korte afstand, wat deze ligging bijzonder praktisch maakt voor gezinnen én zelfstandigen.
Deze instapklare woning biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 335m² op een perceel van 766m². Dankzij de open bebouwing geniet u van voldoende privacy, natuurlijke lichtinval en een aangename buitenruimte.
Binnen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal, met gastentoilet, die uitgeeft op de lichtrijke leefruimte. De volledig uitgeruste keuken met Miele apparatuur sluit hier naadloos op aan.
Via de grote schuifpui bereikt u rechtstreeks het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/wasplaats, perfect voor extra opslag en organisatie.
Verder omvat het privégedeelte:
- 4 ruime slaapkamers
- 2 badkamers
- 3 toiletten
- Volledige onderkeldering
- Uitbreidbare zolderverdieping
Een absolute meerwaarde is de volwaardig ingerichte praktijkruimte met eigen ingang voor cliënten. Het praktijkgedeelte bestaat uit:
- Een wachtruimte/ontvangstruimte
- 3 afzonderlijke praktijkruimtes
- Een ruime polyvalente ruimte
- Toilet
De zichtbare ligging langs de Sint-Andreasstraat zorgt bovendien voor extra bereikbaarheid en herkenbaarheid voor cliënteel.
In combinatie met maar liefst 8 parkeerplaatsen biedt dit een bijzonder comfortabele en professionele ontvangst voor bezoekers.
Perfect voor vrije beroepen, zelfstandige of wie comfortabel van thuis uit wil werken met behoud van privacy!
Gebouwd in 2007 en uitgerust met moderne technieken zoals een condenserende gasketel, zonnepanelen en warmtepompen behaalt deze woning een gunstig EPC van 123 kWh/m² (label B). Dit garandeert energiezuinig wonen en lagere verbruikskosten.
Met andere woorden, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met professionele mogelijkheden op 1 locatie - zonder in te boeten aan privacy of comfort!
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, kan u ons contacteren via diana@jemar.be of 0484.35.70.31!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250212-0003528446-RES-1
- Energieverbruik: 123 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.438 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2007 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 335 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 8 |
| Doucheruimtes | 2 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 766 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Jemar.be
