Deze mooie en energiezuinige nieuwbouwwoning, gelegen aan de Talderstraat 20A in Maasmechelen, biedt een combinatie van hedendaags wooncomfort, ruimte en een rustige, aangename ligging. De woning werd gebouwd in 2019 en is voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming op aardgas en een conforme elektrische installatie. Dankzij het gunstige EPC-label A is dit bovendien een energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst. Momenteel wordt de woning verhuurd aan € 1.050 per maand, waardoor deze eigendom eveneens interessant is als investering.
Via de inkomhal, voorzien van een apart gastentoilet, komt u in de ruime en lichtrijke leefruimte. De open en volledig ingerichte keuken vormt samen met de woonkamer een aangename leefomgeving waar gezelligheid en functionaliteit centraal staan. Naast de inkomhal bevindt zich een ruime berging, ideaal voor extra opslag en het praktisch wegbergen van huishoudelijke benodigdheden. Dankzij de grote schuiframen geniet de leefruimte van een overvloed aan natuurlijk licht en heeft u rechtstreeks toegang tot het terras en de zonnige tuin. Hier kunt u in alle rust genieten van de buitenruimte, een gezellige barbecue organiseren of gewoon ontspannen na een drukke dag.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin en kunnen uiteraard ook ingericht worden als bureau, dressing of hobbyruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een bijzonder grote slaapkamer. Deze ruimte is dermate ruim dat ze eventueel kan worden opgesplitst in twee afzonderlijke slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers kan beschikken. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De woning biedt hierdoor heel wat mogelijkheden en is uitermate geschikt voor een gezin dat nood heeft aan ruimte.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote dubbele garage met sectionaalpoort. Deze biedt niet alleen plaats aan twee wagens, maar zorgt ook voor de nodige extra bergruimte voor fietsen, tuinmateriaal en andere spullen. De combinatie van de ruime garage, de praktische berging en de verschillende slaapkamers maakt deze woning bijzonder functioneel.
De ligging vormt eveneens een belangrijke troef. De Talderstraat bevindt zich in Mechelen-aan-de-Maas, een aangename woonomgeving binnen Maasmechelen waar rustig wonen gecombineerd wordt met een goede bereikbaarheid. Winkels, supermarkten, scholen, horeca en allerhande dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het M2 Shopping Center en Maasmechelen Village zijn vlot bereikbaar, waardoor u voor zowel de dagelijkse boodschappen als een dagje shoppen niet ver hoeft te rijden.
Voor gezinnen met kinderen zijn er in de omgeving verschillende basisscholen en secundaire scholen aanwezig. Ook op het vlak van ontspanning en recreatie heeft Maasmechelen heel wat te bieden. De gemeente staat bekend om haar prachtige natuur en de nabijheid van het Nationaal Park Hoge Kempen. Uitgestrekte bossen, heidegebieden, wandelpaden en fietsroutes zorgen ervoor dat natuurliefhebbers hier volop kunnen genieten van de omgeving. Ook Terhills, met zijn indrukwekkende voormalige mijnlandschap, terrils en panoramische uitzichten, bevindt zich in Maasmechelen en vormt een bijzonder mooie bestemming voor wandelingen en recreatie.
Dankzij de nabijheid van de E314 zijn ook omliggende gemeenten en steden vlot bereikbaar. Via de aansluiting in Maasmechelen heeft u een goede verbinding richting Genk, Hasselt en Leuven, maar ook richting de Nederlandse grens en verder naar Maastricht. Hierdoor is de woning niet alleen interessant voor wie in Maasmechelen zelf werkt of woont, maar ook voor pendelaars die een goede bereikbaarheid belangrijk vinden.
Deze ruime nieuwbouwwoning combineert een moderne en praktische indeling met een zonnige tuin, dubbele garage, maar liefst vier zeer ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer, twee badkamers en hedendaagse energievoorzieningen zoals zonnepanelen en vloerverwarming. Dankzij de rustige ligging, de nabijheid van winkels en scholen, de prachtige natuur en de vlotte verbinding met de E314 is dit een bijzonder complete woning die zowel als gezinswoning als als investering een interessante opportuniteit vormt.
Neem gerust een kijkje in de 3D-tour en wandel alvast virtueel door de ruimte – wel zo makkelijk én leuk!
https://my.matterport.com/show/?m=XGmSUPXTW2k
Wens jij deze woning te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be
Tot binnenkort!
Overstromingsgevaar perceel 
