Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Huis te koop
€ 389.000
Een pand van Caenen Vastgoed bv
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 197 m² bewoonbaar
- 526 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Droom je van rustig en landelijk wonen, omringd door groen en met alle comfort binnen handbereik? Dan is deze mooie woning aan de Trappenstraat 24A in Maasmechelen zeker een bezoek waard!
Gelegen op een bijzonder rustige en landelijke locatie geniet je hier dagelijks van een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Bij het betreden van de woning valt meteen de aangename lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen baadt de leefruimte in natuurlijk daglicht en geniet je van een mooi contact met de tuin en de omgeving. Ook vanuit de keuken blijf je in rechtstreeks contact met de tuin, waardoor binnen en buiten op een aangename manier in elkaar overvloeien.
De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een aparte douche. Daarnaast is er nog een zolder aanwezig die perfect kan worden ingericht als multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld als hobbykamer, bureau, speelruimte of extra bergruimte.
Een bijkomende troef is de volledige onderkeldering. De kelder biedt heel wat extra bergruimte en is toegankelijk via een sectionaalpoort, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.
Ook op energetisch vlak scoort deze woning bijzonder goed. Met een EPC-label B en een energiescore van slechts 164 kWh/m² per jaar woon je hier energiezuinig en met oog op de toekomst.
Buiten wacht je een absolute blikvanger: de bijzonder mooie tuin. Dankzij de groene omkadering en de gunstige ligging geniet je hier van uitzonderlijk veel privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, gezellig te tafelen of gewoon te genieten van de rust en het buitenleven.
Ook de ligging is een belangrijke troef. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Maasmechelen, waar je terechtkan voor winkels, supermarkten, horeca en allerhande dagelijkse voorzieningen. Ook scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving, wat deze locatie bijzonder praktisch maakt voor gezinnen.
Voor wie zich regelmatig verplaatst, is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen E314 bereik je vlot Genk, Hasselt en Leuven. Ook Maastricht en de Nederlandse grens liggen binnen handbereik. Daarnaast biedt de regio heel wat mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, met onder andere Maasmechelen Village, Terhills en het Nationaal Park Hoge Kempen. Ook Maastricht Aachen Airport is vlot bereikbaar.
Kortom, een ideale thuis voor wie op zoek is naar ruimte, licht, energiezuinigheid en vooral rust, privacy en een prachtige landelijke woonomgeving!
Wens jij deze woning te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be
Tot binnenkort!
Gelegen op een bijzonder rustige en landelijke locatie geniet je hier dagelijks van een prachtig uitzicht over de groene omgeving. Bij het betreden van de woning valt meteen de aangename lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen baadt de leefruimte in natuurlijk daglicht en geniet je van een mooi contact met de tuin en de omgeving. Ook vanuit de keuken blijf je in rechtstreeks contact met de tuin, waardoor binnen en buiten op een aangename manier in elkaar overvloeien.
De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer, uitgerust met zowel een ligbad als een aparte douche. Daarnaast is er nog een zolder aanwezig die perfect kan worden ingericht als multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld als hobbykamer, bureau, speelruimte of extra bergruimte.
Een bijkomende troef is de volledige onderkeldering. De kelder biedt heel wat extra bergruimte en is toegankelijk via een sectionaalpoort, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.
Ook op energetisch vlak scoort deze woning bijzonder goed. Met een EPC-label B en een energiescore van slechts 164 kWh/m² per jaar woon je hier energiezuinig en met oog op de toekomst.
Buiten wacht je een absolute blikvanger: de bijzonder mooie tuin. Dankzij de groene omkadering en de gunstige ligging geniet je hier van uitzonderlijk veel privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, gezellig te tafelen of gewoon te genieten van de rust en het buitenleven.
Ook de ligging is een belangrijke troef. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Maasmechelen, waar je terechtkan voor winkels, supermarkten, horeca en allerhande dagelijkse voorzieningen. Ook scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving, wat deze locatie bijzonder praktisch maakt voor gezinnen.
Voor wie zich regelmatig verplaatst, is de bereikbaarheid uitstekend. Via de nabijgelegen E314 bereik je vlot Genk, Hasselt en Leuven. Ook Maastricht en de Nederlandse grens liggen binnen handbereik. Daarnaast biedt de regio heel wat mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, met onder andere Maasmechelen Village, Terhills en het Nationaal Park Hoge Kempen. Ook Maastricht Aachen Airport is vlot bereikbaar.
Kortom, een ideale thuis voor wie op zoek is naar ruimte, licht, energiezuinigheid en vooral rust, privacy en een prachtige landelijke woonomgeving!
Wens jij deze woning te bezichtigen? Aarzel niet en neem contact met ons op, we staan voor je klaar!
Tel.: 0032 497 84 48 80
E-mail: info@caenenvastgoed.be
Tot binnenkort!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20261028-0003982950-RES-1
- Energieverbruik: 164 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 820 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2006 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 197 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 526 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Administrative bestuursmaatregelen | Nee |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Caenen Vastgoed bv
De juiste richting bij elke verkoop
Na 9 jaar ervaring in het vastgoed zet ik met veel goesting en trots de stap naar mijn eigen verhaal: Caenen Vastgoed. Een nieuw hoofdstuk waarin ik elke dag met hart en ziel werk aan wat voor mij het allerbelangrijkste is: mensen begeleiden naar een goede en zorgeloze vastgoedbeslissing. In een vaak complexe markt wil ik voor u het vaste kompas zijn dat richting geeft, rust brengt en helpt om de juiste keuzes te maken.
Achter elke woning schuilt een verhaal. Daarom neem ik bewust de tijd om naar u te luisteren, u te leren kennen en uw verwachtingen écht te begrijpen. Als uw vastgoedmakelaar sta ik dicht bij u: als vaste aanspreekpersoon, als klankbord en als vertrouwenspersoon die u stap voor stap begeleidt doorheen het volledige verkoopproces — van de eerste kennismaking tot de laatste handtekening.
Ik geloof sterk in open, eerlijke communicatie. U weet altijd waar u staat, welke richting we samen uitgaan en wat de volgende stap is. Zo behoudt u overzicht en vertrouwen, op elk moment in het traject.
Elke woning is uniek en verdient een aanpak op maat. Met een persoonlijke strategie en gerichte marketing zorg ik ervoor dat uw eigendom opvalt én zijn weg vindt binnen het huidige vastgoedaanbod.
Wat ik u beloof?
Engagement, betrokkenheid, flexibiliteit en een groot verantwoordelijkheidsgevoel.
Uw vertrouwen is mijn kompas — en dat neem ik mee in elke stap van onze samenwerking.
Neem gerust contact op voor een vrijblijvend en persoonlijk gesprek.
Ik luister graag naar uw verhaal.
Lore Caenen
Caenen Vastgoed
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.