Uitzonderlijke villa van 320m2 gelegen in het pittoreske Leut, op een boogscheut van de Maas!
€ 849.000
Een pand van Christoffels Vastgoed nv
Overzicht
- 320 m² bewoonbaar
- 1439 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
- 3 Garage(s)
Beschrijving
Deze strakke en tijdloze villa bevindt zich op een mooi perceel van 1.439 m² in het pittoreske Leut (Maasmechelen). De woning (1999) werd ontworpen met oog voor licht, ruimte en leefcomfort: de indrukwekkende vide met grote raampartijen verbindt de eetruimte met twee gezellige zithoeken, gescheiden door een stijlvolle gashaard. Ook werd er veel aandacht besteed aan energie en is de woning zeer goed geïsoleerd, zijn alle ramen voorzien van HR-beglazing en werden er 19 zonnepanelen geplaatst. De tuin is volledig aangelegd en vormt een echte oase van rust, met meerdere terrassen, een langwerpig zwembad en veel privacy. Dankzij de aanwezigheid van een ruim bureel op het gelijkvloers is deze villa bovendien ideaal voor wie wonen en vrij beroep of thuiswerk wil combineren.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250618-0003624011-RES-1
- Energieverbruik: 148 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.576 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1999 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 320 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 3 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1439 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Zwemvijver | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Christoffels Vastgoed nv
Christoffels Vastgoed - Verzekeringen
Christoffels één naam, twee specialisaties.
Professionele begeleiding bij de verkoop van residentieel vastgoed en nieuwbouwprojecten én een vertrouwde vakkundige partner voor al uw verzekeringen, dat kunnen we voor u betekenen.
De sterkte van Christoffels is onze decennialange reputatie en het streven naar voortdurende innovatie. Al sinds 1954 staan wij dan ook garant voor een full service dienstverlening.
Wij maken graag tijd voor onze klanten en focussen steeds op het beste resultaat. Hiervoor kunt u rekenen op een team van specialisten met alle nodige vakkennis en ervaring.
Doorheen de jaren hebben wij bovendien een groot netwerk opgebouwd, dat is noodzakelijk en van onschatbare waarde om de hoogwaardige service te leveren zoals u mag verwachten van een makelaar in dit segment.
7232108
Leer meer over vastgoed
Nieuw
01 March 2026
Wanneer heb ik een bouwvergunning of omgevingsvergunning nodig?
17 February 2026
Hoe breng ik een bod uit op een woning?
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025