Vrijstaande villa op toplocatie

Vrijstaande villa op een perceel van 17a 95ca 306 m² bewoonbare oppervlakte ruim, lichtrijk en uitstekend gelegen

Deze charmante, vrijstaande villa bevindt zich op een prachtig perceel van 17a 95ca en biedt een royale bewoonbare oppervlakte van 306 m². Hier geniet je van volop ruimte, comfort en een rustige ligging.

We betreden de woning via een ruime inkomhal, die onmiddellijk toegang geeft tot een aparte bureauruimte aan de voorzijde van de woning ideaal voor thuiswerk.

De lichtrijke woonkamer en eetkamer zijn voorzien van een kwalitatieve parketvloer, grote raampartijen, convectorverwarming (stookolie) en een airco. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met granieten werkblad, kookplaat, ingebouwde oven en vaatwasser.

Naast de keuken bevindt zich een gezellige veranda, waar je s'ochtends heerlijk kan genieten van een kopje koffie met zicht op de tuin. Vanuit de keuken hebben we ook toegang tot de hal, waar een aparte gastentoilet is voorzien.

Het gelijkvloers omvat drie slaapkamers, allemaal voorzien van ingebouwde kasten.
Eén van deze slaapkamers ligt recht tegenover een aparte deur, waardoor deze perfect kan worden ingericht als hobbyruimte of als ruimte voor het uitoefenen van een bijberoep. Klanten of bezoekers kunnen zo binnenkomen zonder de rest van de woning te betreden een ideale indeling voor wie privé en werk wenst te combineren.

Verder bevinden zich op het gelijkvloers een wasplaats en een ruime badkamer uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo.

Via de nachthal bereiken we de verdieping, waar zich nog twee extra slaapkamers bevinden, eveneens voorzien van ingebouwde kasten. Ook op deze verdieping is een apart toilet aanwezig.

Buiten vinden we een dubbele garage, die zowel praktisch als ruim is.

EPC-informatie:
Momenteel beschikt de woning over een EPC-label E. Bij het isoleren van het dak kan dit verbeterd worden naar een EPC-label C, wat de energiezuinigheid aanzienlijk verhoogt.

Pluspunten:

• Bewoonbare oppervlakte van 306 m²
• Parketvloer in de woonkamer
• Dubbel glas (één raam met enkel glas)
• Ingebouwde kasten in de slaapkamers
• Slaapkamer tegenover deur perfect voor bijberoep of hobbyruimte
• Volledig uitgeruste keuken (oven, microgolf, vaatwasser)
• Dubbele garage
• Unieke en rustige ligging
• Veel lichtinval
• Verbeterpotentieel naar EPC C
• Zeer ruime indeling

Deze woning biedt enorm veel potentieel aan wie op zoek is naar ruimte, comfort en diverse gebruiksmogelijkheden.

Interesse? Plan gerust een bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden van deze unieke villa!

Contacteer Iris via 0483 11 08 75 of Iris@jemar.be

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023