Nieuw
Uitzonderlijke villa van 320 m² gelegen in het pittoreske Leut, op een boogscheut van de Maas!
€ 849.000
Een pand van Arteo Immo
Overzicht
- 320 m² bewoonbaar
- 1439 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze strakke en tijdloze villa is gelegen op een mooi perceel van 1.439 m² in het geliefde Maasmechelen. De woning (1999) werd ontworpen met bijzondere aandacht voor licht, ruimte en leefcomfort. De indrukwekkende vide met grote raampartijen vormt het architecturale hart van de woning en verbindt de eetruimte met twee gezellige zithoeken, stijlvol gescheiden door een gashaard.
Ook op energetisch vlak werd vooruitgedacht: de woning is zeer goed geïsoleerd, uitgerust met HR-beglazing en voorzien van 19 zonnepanelen. De volledig aangelegde tuin vormt een oase van rust en privacy, met meerdere terrassen en een langwerpig zwembad. Dankzij het ruime bureel op het gelijkvloers is deze villa bovendien ideaal voor wie wonen wil combineren met thuiswerk of een vrij beroep.
Indeling
Gelijkvloers
Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de indrukwekkende eetkamer met vide en grote raampartijen die uitgeven op de tuin. De leefruimte omvat een gezellige zithoek met gashaard en een aparte tv-hoek. De vernieuwde luxe keuken (2016) sluit naadloos aan op de eetkamer. Verder zijn er een praktische bijkeuken met inbouwkasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast, een tweede apart toilet en een ruim bureel.
Verdieping
De royale overloop met vide zorgt voor een open en luchtige beleving. Hier bevinden zich de masterbedroom met private dressing en ensuite badkamer, evenals drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer.
Kelderverdieping
Volledig onderkelderd met een inpandige garage voor drie wagens en een verwarmde oprit, aangevuld met een technische ruimte en een ruime provisie-/voorraadruimte.
Buitenruimte
De westgerichte, volledig omheinde tuin werd ontworpen met maximale aandacht voor rust en privacy. Ze beschikt over een verhoogd terras aan de leefruimte, een verwarmd zwembad met filtersysteem en een tuinberging met bijkomend overdekt terras en verwarmingselementen.
Ook op energetisch vlak werd vooruitgedacht: de woning is zeer goed geïsoleerd, uitgerust met HR-beglazing en voorzien van 19 zonnepanelen. De volledig aangelegde tuin vormt een oase van rust en privacy, met meerdere terrassen en een langwerpig zwembad. Dankzij het ruime bureel op het gelijkvloers is deze villa bovendien ideaal voor wie wonen wil combineren met thuiswerk of een vrij beroep.
Indeling
Gelijkvloers
Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de indrukwekkende eetkamer met vide en grote raampartijen die uitgeven op de tuin. De leefruimte omvat een gezellige zithoek met gashaard en een aparte tv-hoek. De vernieuwde luxe keuken (2016) sluit naadloos aan op de eetkamer. Verder zijn er een praktische bijkeuken met inbouwkasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast, een tweede apart toilet en een ruim bureel.
Verdieping
De royale overloop met vide zorgt voor een open en luchtige beleving. Hier bevinden zich de masterbedroom met private dressing en ensuite badkamer, evenals drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer.
Kelderverdieping
Volledig onderkelderd met een inpandige garage voor drie wagens en een verwarmde oprit, aangevuld met een technische ruimte en een ruime provisie-/voorraadruimte.
Buitenruimte
De westgerichte, volledig omheinde tuin werd ontworpen met maximale aandacht voor rust en privacy. Ze beschikt over een verhoogd terras aan de leefruimte, een verwarmd zwembad met filtersysteem en een tuinberging met bijkomend overdekt terras en verwarmingselementen.
Deze strakke en tijdloze villa is gelegen op een mooi perceel van 1.439 m² in het geliefde Maasmechelen. De woning (1999) werd ontworpen met bijzondere aandacht voor licht, ruimte en leefcomfort. De indrukwekkende vide met grote raampartijen vormt het architecturale hart van de woning en verbindt de eetruimte met twee gezellige zithoeken, stijlvol gescheiden door een gashaard.
Ook op energetisch vlak werd vooruitgedacht: de woning is zeer goed geïsoleerd, uitgerust met HR-beglazing en voorzien van 19 zonnepanelen. De volledig aangelegde tuin vormt een oase van rust en privacy, met meerdere terrassen en een langwerpig zwembad. Dankzij het ruime bureel op het gelijkvloers is deze villa bovendien ideaal voor wie wonen wil combineren met thuiswerk of een vrij beroep.
Indeling
Gelijkvloers
Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de indrukwekkende eetkamer met vide en grote raampartijen die uitgeven op de tuin. De leefruimte omvat een gezellige zithoek met gashaard en een aparte tv-hoek. De vernieuwde luxe keuken (2016) sluit naadloos aan op de eetkamer. Verder zijn er een praktische bijkeuken met inbouwkasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast, een tweede apart toilet en een ruim bureel.
Verdieping
De royale overloop met vide zorgt voor een open en luchtige beleving. Hier bevinden zich de masterbedroom met private dressing en ensuite badkamer, evenals drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer.
Kelderverdieping
Volledig onderkelderd met een inpandige garage voor drie wagens en een verwarmde oprit, aangevuld met een technische ruimte en een ruime provisie-/voorraadruimte.
Buitenruimte
De westgerichte, volledig omheinde tuin werd ontworpen met maximale aandacht voor rust en privacy. Ze beschikt over een verhoogd terras aan de leefruimte, een verwarmd zwembad met filtersysteem en een tuinberging met bijkomend overdekt terras en verwarmingselementen.
Afwerking & comfort
De villa werd afgewerkt met hoogwaardige materialen en oog voor detail. Op het gelijkvloers vinden we natuursteen (leisteen) en massief parket, maatwerkkasten, design inbouwverlichting en een centraal stofzuigsysteem.
De maatwerkkeuken (2016) is uitgerust met een keramisch werkblad en kwalitatieve toestellen, waaronder een Amerikaanse koelkast, Smeg-fornuis met inductiekookplaat en oven, vaatwasser, afzuigkap, anderhalve spoelbak en een praktische koffiecorner.
De ensuite badkamer bij de masterbedroom werd luxueus vernieuwd en beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche en strak badkamermeubel. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet — ideaal voor kinderen of gasten.
Ook op energetisch vlak werd vooruitgedacht: de woning is zeer goed geïsoleerd, uitgerust met HR-beglazing en voorzien van 19 zonnepanelen. De volledig aangelegde tuin vormt een oase van rust en privacy, met meerdere terrassen en een langwerpig zwembad. Dankzij het ruime bureel op het gelijkvloers is deze villa bovendien ideaal voor wie wonen wil combineren met thuiswerk of een vrij beroep.
Indeling
Gelijkvloers
Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de indrukwekkende eetkamer met vide en grote raampartijen die uitgeven op de tuin. De leefruimte omvat een gezellige zithoek met gashaard en een aparte tv-hoek. De vernieuwde luxe keuken (2016) sluit naadloos aan op de eetkamer. Verder zijn er een praktische bijkeuken met inbouwkasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast, een tweede apart toilet en een ruim bureel.
Verdieping
De royale overloop met vide zorgt voor een open en luchtige beleving. Hier bevinden zich de masterbedroom met private dressing en ensuite badkamer, evenals drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer.
Kelderverdieping
Volledig onderkelderd met een inpandige garage voor drie wagens en een verwarmde oprit, aangevuld met een technische ruimte en een ruime provisie-/voorraadruimte.
Buitenruimte
De westgerichte, volledig omheinde tuin werd ontworpen met maximale aandacht voor rust en privacy. Ze beschikt over een verhoogd terras aan de leefruimte, een verwarmd zwembad met filtersysteem en een tuinberging met bijkomend overdekt terras en verwarmingselementen.
Afwerking & comfort
De villa werd afgewerkt met hoogwaardige materialen en oog voor detail. Op het gelijkvloers vinden we natuursteen (leisteen) en massief parket, maatwerkkasten, design inbouwverlichting en een centraal stofzuigsysteem.
De maatwerkkeuken (2016) is uitgerust met een keramisch werkblad en kwalitatieve toestellen, waaronder een Amerikaanse koelkast, Smeg-fornuis met inductiekookplaat en oven, vaatwasser, afzuigkap, anderhalve spoelbak en een praktische koffiecorner.
De ensuite badkamer bij de masterbedroom werd luxueus vernieuwd en beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche en strak badkamermeubel. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet — ideaal voor kinderen of gasten.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250618-0003624011-RES-1
- Energieverbruik: 148 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.576 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1999 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 320 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1439 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Arteo Immo
Vastgoed met vertrouwen
Met 15 jaar ervaring begeleidt, erkend vastgoedmakelaar, Nele Truyen u bij de aan- en verkoop van uw woning — met aandacht, eerlijkheid en volledige ontzorging. Vertrouwen en kwaliteit staan centraal. ✨
W008
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025