Instapklare nieuwbouwwoning met hoogwaardige afwerking en uitzonderlijke energiezuinigheid in het charmante Kotem (Maasmechelen)

Droomt u van een gloednieuwe woning zonder de zorgen, onzekerheden en tijdsdruk die een bouwproject met zich meebrengt? Wilt u niet maandenlang achter aannemers aanlopen, keuzes moeten maken voor afwerkingen of geconfronteerd worden met onverwachte kosten? Dan is deze prachtige nieuwbouwwoning precies wat u zoekt.

Deze woning, wordt volledig instapklaar en tot in de kleinste details afgewerkt. U geniet van alle voordelen van nieuwbouw, gecombineerd met het comfort van een woning die onmiddellijk klaar is voor bewoning. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 170 m² biedt deze eigendom een aangename leefruimte voor zowel koppels met toekomstplannen als gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en hedendaags woonplezier. Ook wie regelmatig van thuis uit werkt, vindt hier meer dan voldoende mogelijkheden om wonen en werken harmonieus te combineren.

Bij de bouw werd bijzondere aandacht besteed aan energiezuinigheid en duurzaamheid. De woning beschikt over vloerverwarming op alle niveaus, van het gelijkvloers tot en met de zolderverdieping, een ventilatiesysteem type D, zonnepanelen en een regenwaterput van 5.000 liter. Dankzij de toepassing van de strengste energienormen geniet u van een uitzonderlijk energiezuinige woning, wat zich rechtstreeks vertaalt in een lager energieverbruik en een aanzienlijke besparing op de maandelijkse energiekosten.

Bij aankomst wordt u verwelkomd door een verzorgde voortuin met een private parkeerplaats, aangevuld met een extra bezoekersplaats. Via de inkomhal met gastentoilet bereikt u de ruime leefruimte die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. De woonkamer vloeit naadloos over in de open keuken, waardoor een aangename en lichtrijke leefomgeving ontstaat. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het terras en de private tuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.

Aansluitend op de privatieve tuin bevindt zich een ruime gemeenschappelijke groenzone die mee kan worden gebruikt en een extra gevoel van openheid en ruimte creëert. Daarnaast is er een gemeenschappelijke tuinberging voorzien, ideaal voor de opslag van containers en andere praktische doeleinden.

Naast de keuken bevindt zich een handige berging met toegangsluik naar de kruipkelder. De volledige woning is voorzien van een kruipkelder, wat niet alleen een technische meerwaarde biedt, maar ook toekomstige aanpassingen of het doortrekken van leidingen en bekabeling aanzienlijk vereenvoudigt.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een royale badkamer die alle comfort biedt voor het moderne gezin. De volledig afgewerkte zolderverdieping vormt een extra troef en kan naar wens ingericht worden als derde slaapkamer, bureau, hobbyruimte of polyvalente ruimte.

De woning is gelegen aan de Grotestraat in het geliefde Kotem, een charmante en rustige deelgemeente van Maasmechelen. Hier woont u in een groene en aangename omgeving met een landelijk karakter, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zijn vlot bereikbaar.

Kortom, deze stijlvolle nieuwbouwwoning combineert hedendaags wooncomfort, een hoogwaardige afwerking, uitzonderlijke energieprestaties en een aantrekkelijke ligging in een groene woonomgeving. De oplevering is voorzien tegen eind 2026.

De verkoop geschiedt onder het stelsel van 21% btw. Dit komt neer op een btw-bedrag van € 69.300,00.

Voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek ter plaatse nodigen wij u graag uit om contact met ons op te nemen. Ontdek zelf de troeven van deze zorgeloos afgewerkte nieuwbouwwoning en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de uitstekende ligging.

De bijgevoegde 3D-tekeningen worden uitsluitend verstrekt ter illustratie van de mogelijke inrichting en/of afwerking van het onroerend goed. Deze visualisaties zijn indicatief en niet bindend; hieraan kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.