Gezinswoning met 3 slaapkamers op royaal perceel van 14a18ca in het landelijke Uikhoven!
โฌ 345.000
Een pand van Jemar.be
Overzicht
- 196 mยฒ bewoonbaar
- 1418 mยฒ grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Welkom in het landelijke Uikhoven, een charmante deelgemeente van Maasmechelen, waar wij u graag deze uitstekend onderhouden halfopen gezinswoning voorstellen. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.418 mยฒ, geniet u hier van rust, ruimte en een groene omgeving, met de Maasdijk en het uitgebreide fietsroutenetwerk op wandelafstand ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen.
Bij binnenkomst betreedt u de inkomhal, die toegang biedt tot de eerste verdieping, de kelder, de woonkamer en de volledig uitgeruste keuken. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en is bijzonder licht, met volop mogelijkheden om uw leefruimte naar wens in te richten. De keuken is voorzien van een vaatwasser (AEG 2025), oven, microgolfoven, inductiekookplaat (Smeg 2025) met dampkap en inbouwkoelkast, afgewerkt met een stijlvol granieten werkblad. Vanuit de keuken bereikt u de lichtrijke veranda, die aansluit op de praktische berging/wasplaats met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Een apart toilet en de inpandige garage maken het gelijkvloers compleet!
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een hoekbad, toilet en badkamermeubel met lavabo. Via een luik is de stockagezolder bereikbaar.
Buiten strekt zich een prachtige, uitgestrekte tuin uit. Een ideale plek om te ontspannen, te spelen of te tuinieren, met voldoende ruimte voor kinderen, huisdieren of gezellige buitenmomenten met vrienden en familie. Een ruime oprit biedt comfortabel parkeergelegenheid, terwijl het tuinhuis praktische bergruimte biedt voor al uw tuinmateriaal.
Het EPC dateert van 2020 (D), maar dankzij de recent geplaatste zonnepanelen en de airco is de energieprestatie sindsdien aanzienlijk verbeterd, wat bijdraagt aan comfort en lagere energiekosten.
Troeven op een rijtje:
- Rustige, groene ligging in Uikhoven met wandel- en fietsroutes vlakbij
- Ruime, zonnige tuin van maar liefst 14a18ca
- PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken
- Zonnepanelen en airco
- Elektriciteit conform AREI
- Waterontkalker (2025)
Kortom: een charmante, instapklare gezinswoning waar comfort, ruimte en rust samenkomen. Ontdek deze woning zelf ter plaatse! Maak uw afspraak via 0484/35.70.31 of mail naar diana@jemar.be!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20200528-0002274511-Res-1
- Energieverbruik: 327 kWh/mยฒ/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geรฏndexeerd) | โฌ 743 |
| Kadastraal inkomen (geรฏndexeerd) | โฌ 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1962 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (mยฒ) | 196 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (mยฒ) | 1418 |
| Bebouwde oppervlakte (mยฒ) | 0 |
| Tuin oppervlakte (mยฒ) | 0 |
| Oppervlakte terras (mยฒ) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Jemar.be