Nieuw

Nieuwbouwwoning van 135m²

€ 379.000

Venlosesteenweg 309 - - 3640 Kessenich

Een pand van Nicole Janssen bvba

Volledige aanbod

Overzicht

135 m² bewoonbaar
790 m² grond
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
1 Tuin

Beschrijving

Deze nieuwbouwwoning ligt op een mooie locatie in het charmante Kessenich, bekend om zijn natuur en authentiek karakter. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen en omliggende steden vlot bereikbaar.

=> BEN-woning
De woning wordt BEN (Bijna Energie Neutraal) met een E-peil kleiner of gelijk aan E30. BEN-woningen verbruiken weinig energie voor verwarming, koeling, warm water en ventilatie. De energie die ze toch nodig hebben wordt uitgroene hernieuwbare energiebronnen gehaald. Bijkomende voordelen:
- Zeer lage energiefactuur
- Beter comfort door minder warmteverlies en tocht
- Niet afhankelijk van fossiele brandstoffen
- Helpt klimaatverandering tegen te gaan
- Een enorme meerwaarde op uw woning
- Super comfortabel wonen in elk seizoen.

=> Indeling
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken en een berging
Verdieping: nachthal, drie slaapkamers, badkamer en een berging

=> Afwerking
De woning wordt afgewerkt conform het aangehecht lastenboek verkocht. De woning wordt verkocht onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van een stedenbouwkundige vergunning.

Energie

Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 379.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 0
Kadastraal inkomen (geïndexeerd)	€ 0

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	2026
Is beschermd	Nee
Bewoonbaar (m²)	135
Badkamers	1
Slaapkamers	3
Toiletten	2

Faciliteiten

Materiaal ramenomlijstingen	PVC
Beglazing	Standaard dubbel
Luiken	Nee
Primaire verwarmingsbron	EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.HEATPUMPAIRGROUNDWATER

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	790

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Vergunning beschikbaar
Type gebied	Landelijk

Uitrusting

Meerdere eigenaars	Nee
Geschikt als kangoeroewoning	Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Volledig onderkelderd	Nee
Parking	Ja
Garage	Nee
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Nee
Zolder	Nee
Opslagruimte	Nee
Tuin	Ja
Terras	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Nee
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
TV aansluiting	Nee
Internetaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Ja
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Zwembad	Nee
Jacuzzi	Nee
Toonzaal	Nee
Ventilatie	Nee

Een pand van

Nicole Janssen bvba

Nicole Janssen - de beste weg naar beter wonen.

Van plan om uw eigendom nu of later te verkopen? Begin dat niet zonder eerst bij vastgoedkantoor Nicole Janssen langs te gaan. Met plezier kom ik ter plaatse voor een schatting van uw eigendom. Dit is volledig gratis en verplicht u tot niets. Al vertel ik u er graag bij welke meerwaarde mijn vastgoedkantoor voor u betekent. Bel 089 - 56 57 06, stuur een bericht of kom langs op ons kantoor in de Koning Albertlaan 6 in Maaseik (gratis parking voor de deur).

WON1713

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar