Nieuw

Nieuwbouw BEN-woning van 135m²

€ 367.580

Venlosesteenweg 309 - - 3640 Kessenich

Een pand van Nicole Janssen bvba

Volledige aanbod

En, wat denk je?

Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.

Jouw score

Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.

Aan het laden...

Deel met anderen

Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.

Aan het laden...

Jouw notities

Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.

Overzicht

135 m² bewoonbaar
790 m² grond
3 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
1 Tuin

Beschrijving

Deze nieuwbouwwoning ligt op een mooie locatie in het charmante Kessenich, bekend om zijn natuur en authentiek karakter. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen en omliggende steden vlot bereikbaar.

Op deze verkoop is het btw-tarief van 21% van toepassing, zijnde een totaalprijs van €449 006,80.

=> Indeling
Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken en een berging
Verdieping: nachthal, drie slaapkamers, badkamer en een berging

De woning wordt onder andere voorzien van:
* Zonnepanelen met een totaal vermogen van 2.400 Wp, max. 8 zonnepanelen van 300 Wp
*Lucht-waterwarmtepomp Vaillant met hydraulische binnenunit en externe boiler van 250 liter
* Afgewerkte badkamer met bad en douche, rvs kranen en dubbele wastafel
* Tegelvloer in de badkamer en betegeling ter hoogte van bad en douche
* Afgewerkte en betegelde toiletten op het gelijkvloers en verdieping
* Tegelvloer in de hal, technische ruimte en voorraadruimte

De keuken is niet inbegrepen in de verkoopprijs. Hierdoor heb je de mogelijkheid om deze nog naar eigen smaak af te werken. Een basiskeuken met apparatuur en kookeiland kan door Roland Sieben Interieurbouw uit Kessenich geplaatst worden voor €10.000.

=> Oplevering
De woning is voorzien voor oplevering eind september

Meer informatie is via ons kantoor te verkrijgen.

Meer informatie over deze afwerkingen via ons kantoor te verkrijgen.

Energie

Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 367.580
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 0
Kadastraal inkomen (geïndexeerd)	€ 0

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	2026
Is beschermd	Nee
Bewoonbaar (m²)	135
Badkamers	1
Slaapkamers	3
Toiletten	2

Faciliteiten

Materiaal ramenomlijstingen	PVC
Beglazing	Standaard dubbel
Luiken	Nee
Primaire verwarmingsbron	Bodemwater warmtepomp (geothermisch)

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
Voorkeurrecht	Nee
Totale oppervlakte (m²)	790

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Vergunning beschikbaar
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen
Type gebied	Woongebied met landelijk karakter

Uitrusting

Meerdere eigenaars	Nee
Geschikt als kangoeroewoning	Nee
Geschikt voor rolstoelgebruikers	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Volledig onderkelderd	Nee
Parking	Ja
Garage	Nee
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Nee
Zolder	Nee
Opslagruimte	Nee
Tuin	Ja
Terras	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Nee
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
TV aansluiting	Nee
Internetaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Ja
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Zwembad	Nee
Jacuzzi	Nee
Toonzaal	Nee
Ventilatie	Nee

Een pand van

Nicole Janssen bvba

Nicole Janssen - de beste weg naar beter wonen.

Van plan om uw eigendom nu of later te verkopen? Begin dat niet zonder eerst bij vastgoedkantoor Nicole Janssen langs te gaan. Met plezier kom ik ter plaatse voor een schatting van uw eigendom. Dit is volledig gratis en verplicht u tot niets. Al vertel ik u er graag bij welke meerwaarde mijn vastgoedkantoor voor u betekent. Bel 089 - 56 57 06, stuur een bericht of kom langs op ons kantoor in de Koning Albertlaan 6 in Maaseik (gratis parking voor de deur).

WON1713

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar