Bouwgrond voor open bebouwing

Prachtig riant perceel bouwgrond bestemd voor open bebouwing, gelegen in landelijke omgeving.

Beschrijving

Totale oppervlakte: 17are35ca

Breedte perceel: 17,58m

Lengte perceel: 95,83m

Hoofdbestemming:

• Eéngezinswoning met bestemming: wonen.
• Nevenbestemmingen op het gelijkvloers zijn mogelijk indien ze ondergeschikt (minder dan 50% van de gelijkvloerse oppervlakte en met een maximum van 100m²) zijn aan de woonfunctie. Kleinhandel wordt niet toegestaan.
• Zorgwoningen, zoals omschreven in de Vlaamse codex ruimtelijke ordening, zijn toegelaten.

Bouwvorm: open bebouwing (4 vrije gevels) zoals weergegeven op het verkavelingsplan.

Inplanting:

Voorgevel: op 12m uit de aslijn van de Schoolstraat.

Vrijstaande gevels: op minimaal 3m van de zijdelingse perceelsgrens.

Afmetingen:

Bouwdiepte:

• Gelijkvloers: maximaal 17m;
• Verdieping: maximaal 12m.

Bouwhoogte: maximaal 2 bouwlagen onder de kroonlijst.

Nokhoogte lot 1: maximaal 11m ten opzichte van het maaiveld.

Dakhelling: vrij.

Open carport:

Een open carport in de zijdelingse tuinzone is toegestaan. Indien de carport gelegen is op minder dan 3m van de aangrenzende eigendom is het schriftelijk akkoord van de aangrenzende eigenaar vereist.

• Bouwhoogte: maximum 3m;
• Dakvorm: vrij;
• De carport moet minimaal 1,5m terugspringen ten opzichte van de aansluitende voorgevel.

Vrijstaande bijgebouwen:

• Vrijstaande bijgebouwen zijn toegestaan achter de hoofdbouw (garagefunctie wordt uitgesloten);
• Totaaloppervlakte van de vrijstaande bijgebouwen: maximaal 40m²;
• De eventuele vrijstaande gevels: op minimaal 1m van de perceelsgrens (mits onderling akkoord kunnen de bijgebouwen ingeplant worden op minder dan 1m of op de perceelsgrens).

Afsluitingen:

Materialen: enkel hagen, hout, transparante groene draadconstructies en muurconstructies in dezelfde materialen als het hoofdgebouw, eventueel gecombineerd met hekwerk.

De afsluitingen mogen maximaal 2m hoog zijn. In de voortuin mogen de gesloten tuinafsluitingen echter maximaal 1m hoog zijn.

Terreinaanleg:

Reliëfwijzigingen worden niet toegestaan omdat het terrein voldoende vlak is.

Voorontwerp met plannen:

Indien gewenst kan u als koper direct aan de slag met het goedgekeurd voorontwerp van een prachtige vrijstaande woning.

Dit voorontwerp met plannen is eventueel ter overname.

Voor meer informatie of vragen over de bouwvoorschriften, aarzel niet ons te contacteren! TEL.: 089/86 32 37