Nieuw
Karaktervolle hoeve-eigendom met drie afzonderlijke gebouwen op ca. 2.323 m² in landelijke omgeving van Kinrooi
€ 495.000
Een pand van Arteo Immo
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 193 m² bewoonbaar
- 2323 m² grond
Beschrijving
Volledig omgeven door weilanden, bevindt zich deze unieke hoeve-eigendom op een perceel van ca. 2.323 m². De eigendom omvat drie afzonderlijke gebouwen: een authentieke langegevelhoeve, een vrijstaande woning en een riant garagegebouw.
De karaktervolle langegevelhoeve uit 1921 vormt zonder twijfel de blikvanger van het geheel. Met haar authentieke uitstraling, indrukwekkende eiken dakconstructie en afmetingen van ca. 33 m x 8 m biedt ze tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter. De hoeve is opgenomen op de inventaris van vastgesteld bouwkundig erfgoed.
Daarnaast bevindt zich op het perceel een vrijstaande woning uit 1955 met een bewoonbare oppervlakte van ca. 193 m². Deze woning is eveneens te renoveren en is onderhevig aan de renovatieverplichting vanwege het EPC-label F. De woning beschikt momenteel over een inkomhal, keuken, woonkamer, eetkamer, wasruimte, vijf slaapkamers, een zolderverdieping en twee provisiekelders.
Een bijkomende troef is het ruime garagegebouw van ca. 162 m², dat tal van mogelijkheden biedt als garage, opslagruimte, werkplaats of hobbyruimte.
Belangrijke informatie
De eigendom is gelegen in agrarisch gebied en heeft bijgevolg een zonevreemd karakter. Meer informatie hierover kan geraadpleegd worden via: https://omgeving.vlaanderen.be/nl/woning-zonevreemd
De langegevelhoeve is opgenomen op de inventaris van vastgesteld bouwkundig erfgoed. Meer informatie hierover kan geraadpleegd worden via:
Kandidaten wordt aangeraden zich voorafgaandelijk te informeren over de stedenbouwkundige en erfgoedtechnische mogelijkheden van deze eigendom.
De karaktervolle langegevelhoeve uit 1921 vormt zonder twijfel de blikvanger van het geheel. Met haar authentieke uitstraling, indrukwekkende eiken dakconstructie en afmetingen van ca. 33 m x 8 m biedt ze tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter. De hoeve is opgenomen op de inventaris van vastgesteld bouwkundig erfgoed.
Daarnaast bevindt zich op het perceel een vrijstaande woning uit 1955 met een bewoonbare oppervlakte van ca. 193 m². Deze woning is eveneens te renoveren en is onderhevig aan de renovatieverplichting vanwege het EPC-label F. De woning beschikt momenteel over een inkomhal, keuken, woonkamer, eetkamer, wasruimte, vijf slaapkamers, een zolderverdieping en twee provisiekelders.
Een bijkomende troef is het ruime garagegebouw van ca. 162 m², dat tal van mogelijkheden biedt als garage, opslagruimte, werkplaats of hobbyruimte.
Belangrijke informatie
De eigendom is gelegen in agrarisch gebied en heeft bijgevolg een zonevreemd karakter. Meer informatie hierover kan geraadpleegd worden via: https://omgeving.vlaanderen.be/nl/woning-zonevreemd
De langegevelhoeve is opgenomen op de inventaris van vastgesteld bouwkundig erfgoed. Meer informatie hierover kan geraadpleegd worden via:
- Inventarisfiche van de hoeve: https://inventaris.onroerenderfgoed.be/erfgoedobjecten/71916
- Renoveren van een gebouw op een vastgestelde inventaris (Onroerend Erfgoed): https://www.onroerenderfgoed.be/het-goed-staat-een-vastgestelde-inventaris
Kandidaten wordt aangeraden zich voorafgaandelijk te informeren over de stedenbouwkundige en erfgoedtechnische mogelijkheden van deze eigendom.
In een uitzonderlijk rustige en landelijke omgeving, volledig omgeven door weilanden, bevindt zich deze unieke hoeve-eigendom met tal van mogelijkheden. Het perceel zal na opmeting door de landmeter een oppervlakte hebben van circa 2.323 m² en omvat drie afzonderlijke gebouwen: een authentieke langegevelhoeve, een vrijstaande woning en een riant garagegebouw.
De grootste troeven van deze eigendom zijn zonder twijfel de prachtige ligging met blijvende vergezichten over het omliggende landschap, de aanwezige volumes en het unieke karakter van de historische hoeve.
Authentieke langegevelhoeve
De karaktervolle langegevelhoeve dateert van 1921 en staat opgenomen op de inventaris van vastgesteld bouwkundig erfgoed. Met een lengte van ca. 33 meter en een breedte van ca. 8 meter beschikt dit gebouw over indrukwekkende volumes en een authentieke uitstraling. De aanwezige eiken dakconstructie en het historische karakter bieden een uitzonderlijke basis voor een renovatieproject met veel charme en persoonlijkheid.
De hoeve is volledig te renoveren, maar biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een karaktervolle eigendom in een landelijke omgeving.
Woonhuis
Het vrijstaande woonhuis werd opgericht in 1955 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 193 m². De woning is onderhevig aan de renovatieverplichting vanwege het EPC-label F.
Op het gelijkvloers omvat de woning een inkomhal met toegang tot de keuken, woonkamer en aparte eetkamer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een sas met achterdeur dat toegang geeft tot de wasruimte, een apart toilet en een technische ruimte met de cv-installatie.
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over een vaste trap naar de zolderverdieping, die momenteel ingericht is als onafgewerkte bergruimte. Daarnaast is de woning deels onderkelderd en voorzien van twee provisiekelders.
Garagegebouw
Het derde gebouw betreft een vrijstaand garagegebouw waarvan vaststaat dat het reeds vóór 1971 werd opgericht. Met een oppervlakte van ongeveer 162 m² biedt dit gebouw tal van mogelijkheden als garage, opslagruimte, werkplaats of hobbyruimte.
Karakter & mogelijkheden
De combinatie van een authentieke erfgoedhoeve, een afzonderlijke woning, een groot garagegebouw en een uitzonderlijke landelijke ligging maakt dit een bijzonder veelzijdige eigendom. Een unieke opportuniteit voor liefhebbers van karaktervolle gebouwen, renovatieprojecten en wonen in het groen, met blijvend uitzicht over de omliggende weilanden.
Belangrijke informatie
De eigendom is gelegen in agrarisch gebied en heeft bijgevolg een zonevreemd karakter. Kandidaten worden aangeraden zich vooraf grondig te informeren over de stedenbouwkundige mogelijkheden en beperkingen die van toepassing kunnen zijn op zonevreemde woningen.
Meer informatie hierover is beschikbaar via: https://omgeving.vlaanderen.be/nl/woning-zonevreemd
Daarnaast is de authentieke langegevelhoeve opgenomen op de inventaris van vastgesteld bouwkundig erfgoed. Dit betekent niet dat het gebouw beschermd is als monument, maar bepaalde erfgoedwaarden worden wel erkend en kunnen een rol spelen bij toekomstige renovatie- of verbouwingswerken.
Meer informatie hierover is beschikbaar via:
Kandidaten die specifieke plannen hebben met de eigendom wordt aangeraden om zich voorafgaandelijk te laten adviseren door een architect, stedenbouwkundig deskundige of de bevoegde overheidsdiensten.
De grootste troeven van deze eigendom zijn zonder twijfel de prachtige ligging met blijvende vergezichten over het omliggende landschap, de aanwezige volumes en het unieke karakter van de historische hoeve.
Authentieke langegevelhoeve
De karaktervolle langegevelhoeve dateert van 1921 en staat opgenomen op de inventaris van vastgesteld bouwkundig erfgoed. Met een lengte van ca. 33 meter en een breedte van ca. 8 meter beschikt dit gebouw over indrukwekkende volumes en een authentieke uitstraling. De aanwezige eiken dakconstructie en het historische karakter bieden een uitzonderlijke basis voor een renovatieproject met veel charme en persoonlijkheid.
De hoeve is volledig te renoveren, maar biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een karaktervolle eigendom in een landelijke omgeving.
Woonhuis
Het vrijstaande woonhuis werd opgericht in 1955 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 193 m². De woning is onderhevig aan de renovatieverplichting vanwege het EPC-label F.
Op het gelijkvloers omvat de woning een inkomhal met toegang tot de keuken, woonkamer en aparte eetkamer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een sas met achterdeur dat toegang geeft tot de wasruimte, een apart toilet en een technische ruimte met de cv-installatie.
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf ruime slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over een vaste trap naar de zolderverdieping, die momenteel ingericht is als onafgewerkte bergruimte. Daarnaast is de woning deels onderkelderd en voorzien van twee provisiekelders.
Garagegebouw
Het derde gebouw betreft een vrijstaand garagegebouw waarvan vaststaat dat het reeds vóór 1971 werd opgericht. Met een oppervlakte van ongeveer 162 m² biedt dit gebouw tal van mogelijkheden als garage, opslagruimte, werkplaats of hobbyruimte.
Karakter & mogelijkheden
De combinatie van een authentieke erfgoedhoeve, een afzonderlijke woning, een groot garagegebouw en een uitzonderlijke landelijke ligging maakt dit een bijzonder veelzijdige eigendom. Een unieke opportuniteit voor liefhebbers van karaktervolle gebouwen, renovatieprojecten en wonen in het groen, met blijvend uitzicht over de omliggende weilanden.
Belangrijke informatie
De eigendom is gelegen in agrarisch gebied en heeft bijgevolg een zonevreemd karakter. Kandidaten worden aangeraden zich vooraf grondig te informeren over de stedenbouwkundige mogelijkheden en beperkingen die van toepassing kunnen zijn op zonevreemde woningen.
Meer informatie hierover is beschikbaar via: https://omgeving.vlaanderen.be/nl/woning-zonevreemd
Daarnaast is de authentieke langegevelhoeve opgenomen op de inventaris van vastgesteld bouwkundig erfgoed. Dit betekent niet dat het gebouw beschermd is als monument, maar bepaalde erfgoedwaarden worden wel erkend en kunnen een rol spelen bij toekomstige renovatie- of verbouwingswerken.
Meer informatie hierover is beschikbaar via:
- Inventarisfiche van de hoeve: https://inventaris.onroerenderfgoed.be/erfgoedobjecten/71916
- Renoveren van een gebouw op een vastgestelde inventaris (Onroerend Erfgoed): https://www.onroerenderfgoed.be/het-goed-staat-een-vastgestelde-inventaris
Kandidaten die specifieke plannen hebben met de eigendom wordt aangeraden om zich voorafgaandelijk te laten adviseren door een architect, stedenbouwkundig deskundige of de bevoegde overheidsdiensten.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260614-0003890147-RES-1
- Energieverbruik: 571 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 986 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1921 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 193 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Septische tank | Ja |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 2323 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Arteo Immo
Vastgoed met vertrouwen
Met 15 jaar ervaring begeleidt, erkend vastgoedmakelaar, Nele Truyen u bij de aan- en verkoop van uw woning — met aandacht, eerlijkheid en volledige ontzorging. Vertrouwen en kwaliteit staan centraal. ✨
W009
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026