Gelijkvloerse woning met 2 slpk. vlakbij centrum Kinrooi.
Deze gelijkvloerse woning met 2 slaapkamers is gelegen aan Kampstraat 53 op een korte wandelafstand van het centrum van Kinrooi. Deze toegankelijke woning met bouwjaar 1961 bevindt zich op een zuidgericht perceel van 07a 52ca. De meeste ramen zijn houten ramen met enkele beglazing en rolluiken, maar er zijn alvast enkele ramen gemoderniseerd en vervangen door PVC met dubbele beglazing. Deze knusse woning beschikt over een vernieuwde badkamer en een veranda waar je het hele jaar door heerlijk kan vertoeven. Extra materiaal kan je gemakkelijk kwijt in de tuinberging. Daarnaast biedt de zolderruimte (met vaste trap!) de mogelijkheid om nog meer ruimte te creëren.
Kampstraat 53 bevindt zich aan het randje van een woonkern die omgeven wordt door groen en weilanden. Dankzij haar ligging biedt deze woning het bijkomende voordeel dat het centrum van Kinrooi met al haar voorzieningen binnen handbereik ligt. Ook steden zoals Maaseik en Bree bevinden zich slechts op een korte autorit afstand.
Opgelet: voor deze woning is mogelijk een renovatieverplichting van toepassing. Wil je meer weten? Zie https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023
Indeling:
Kelder: voorraadkelder (± 13,6 m²).
Gelijkvloers: inkomhal (± 8,5 m²), woonkamer (± 14,6 m²), keuken (± 14 m²) met onder- en bovenkasten, spoelbak, oven en gasvuur, sas (± 2,1 m²), badkamer (± 9,1 m²) met onderkasten, kolomkasten, spoelbak, spiegel en douche, toilet (± 2,6 m²), slaapkamer 1 (± 14,6 m²), slaapkamer 2 (± 15,5 m²) en veranda uit hout met dubbele beglazing.
Energie
EPC Certificaat: 20240216-0003146250-RES-1
Energieverbruik: 583 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Beneca Vastgoed heeft 3 immokantoren in Bree, Maaseik en Neerpelt. Wij zijn al 30 jaar actief in Noordoost-Limburg, het Maasland en de Kempen. Door onze jarenlange ervaring met vastgoed, kennen wij de marktprijzen en het immoaanbod in de regio als geen ander. Met onze bezielde expertise streven we keer op keer naar een perfecte match tussen vraag en aanbod. Wij bemiddelen bij de verkoop of verhuur van zowel huizen, appartementen, nieuwbouw, bouwgronden als bedrijfsruimtes.
