Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Landelijk gelegen vrijstaande woning op een riant perceel
€ 345.000
Een pand van Suzanne Louw Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 3640 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Landelijk gelegen vrijstaande woning op een riant perceel met wijds uitzicht, nabij Kinrooi-centrum
Troeven
- Perceel van 36are40ca!
- Vlakbij het centrum van Kinrooi
- Te renoveren naar eigen smaak en wensen
- Betonnen tussenvloeren
- Prachtige wandel- en fietsroutes in de nabije omgeving!
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op stookolie (1970). Radiatoren met gewone draaikranen. Kamerthermostaat.
- Ondergrondse stookolietank van 5.000 liter (locatie: links van de woning).
- Warm water via elektrische boiler (100 liter).
- Buitenschrijnwerk: houten ramen met enkele beglazing, gelijkvloers voorzien van voorzetramen.
- De gehele woning is voorzien van handmatig te bedienen rolluiken.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put ((achter de woning)) met overloop naar beek/gracht), water, elektriciteit, telefoon, internet en kabel-tv.
- Grondwaterput (pomp staat in ruime vrijstaande berging), aangesloten op de buitenkraan.
- Betonnen tussenvloeren.
- Bruikbare vloeroppervlakte: 202m².
- Elektrische installatie niet conform.
- EPC: 772kWh/m² - F label (renovatieplicht van toepassing volgens het EPC behaalt u reeds een D-label na het plaatsen van dak- en spouwisolatie en het vervangen van de ramen).
Indeling gelijkvloers:
- Inkomhal met een keramische tegelvloer, vestiaire en trap naar de verdieping. Toegang tot de leefruimte en de extra zitkamer.
- Leefruimte met voldoende ruimte voor het inrichten van een zit- en eethoek. Voorzien van een tapijtvloerbedekking en een sierschouw met open haard (deze kan eventueel terug in gebruik genomen worden).
- Keuken voorzien van kastjes met dubbele inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk en een elektrisch kookfornuis en afzuigkap. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Voorzien van een keramische tegelvloer.
Toegang tot de veranda, badkamer en de extra zitkamer.
- Ingerichte badkamer voorzien van badkamermeubel met lavabo, spiegel met verlichting, kolomkasten aan beide zijden en douchecabine. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Wandtegels met sierboord tot plafondhoogte. Keramische tegelvloer.
- Extra zitkamer met veel lichtinval. Toegang tot de keuken en de kelderverdieping. Keramische tegelvloer.
- Veranda met toegang tot de berging, het toilet en de tuin. Voorzien van een tegelvloer.
- Berging. Hier bevindt zich de verwarmingsinstallatie.
- Toilet. Wandtegels tot plafondhoogte.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de slaapkamers. Luik naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1. Linoleum vloerbekleding.
- Slaapkamer 2. Linoleum vloerbekleding.
- Slaapkamer 3. Linoleum vloerbekleding.
- Slaapkamer 4. Linoleum vloerbekleding.
Zolderverdieping:
Ruime bergingszolder, te bereiken via luik met vlizotrap vanuit de nachthal.
Kelderverdieping:
Gedeeltelijk onderkelderd: praktische koele voorraadkelder onder de inkomhal.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een riant perceel van 36are40ca, in een rustige, residentiële woonwijk.
De oprit van de woning werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met asfalt.
Aan het einde van de oprit vinden we de eerste vrijstaande garage, grenzend aan de berging vinden we de tweede vrijstaande garage. Verder werd de voortuin van de woning aangelegd met sierkiezel en beplanting.
De royale tuin met uitgestrekte graspartijen vormt de ideale plek om heerlijk te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
Het prachtige uitzicht op de omliggende velden zorgt voor een aangenaam gevoel van rust en vrijheid.
Kortom, een heerlijke buitenomgeving met tal van mogelijkheden en een woning die u de kans biedt te renoveren naar eigen smaak en wens!
Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse!
Energie
 |
- Energieverbruik: 772 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 679 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1961 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 3640 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Suzanne Louw Vastgoed
Suzanne Louw Vastgoed
Suzanne Louw Vastgoed, een vaste waarde voor uw woonplezier!
Ons enthousiasme en jarenlange ervaring (sinds 2004) in de vastgoedwereld en de projectontwikkeling dragen bij aan een succesvolle aankoop of verkoop van uw woning.
Voor de aankoop, verkoop en verhuur van uw woning, appartement, nieuwbouwproject of ander onroerend goed kunt u rekenen op een persoonlijk en deskundig advies op maat.
Elk dossier behandelen wij steeds met de grootste zorg en inzet!
Contacteer ons gerust voor een gratis schatting!
BELESTRAAT 3 KINROOI
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.