Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
18e-eeuwse hoeve met 5 slaapkamers op 27a 50ca.
€ 298.000
Een pand van Beneca Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 400 m² bewoonbaar
- 2750 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
18e-eeuwse hoeve met 5 slaapkamers op 27a 50ca.
Op een royaal perceel van 27a 50ca gelegen 18e-eeuwse hoeve ‘Huize Reynders’.
Deze prachtige hoeve met 5 slaapkamers is opgetrokken in typische late Maasstijl en werd vermoedelijk in 1707 gebouwd. De woning is gaaf bewaard, wat zeer zeldzaam is voor gebouwen uit deze periode. ‘Huize Reynders’ is sterk verweven met Ophoven. Uit de familie Reynders kwamen immers meer dan een eeuw lang de kapiteins van de schuttersgilde én de eerste burgemeester voort.
Ook vandaag is Ophoven nog steeds een gezellig dorp. Huize Reynders ligt pal in de dorpskern en is gemakkelijk bereikbaar. Vlakbij bevinden zich de Maasplassen, dagstrand en jachthaven.
De woning ademt geschiedenis. De uitvoering in witgekalkte baksteen met houten kozijnen en kenmerkende gepikte plint nemen je mee terug naar de 18e eeuw. Ook tal van andere elementen in deze woning doen het verleden spreken. Zo zijn er onder meer het bepleisterde plafond met zichtbare moer- en kinderbalken, het chronogram boven de voordeur, de originele kalkstenen vloertegels in de hal en de deur met oculus links in de gevel.
De hoeve werd opgedeeld in een woonhuis (aan straatzijde) en een dienstgebouw. Het gebouw is uitgerust met houten ramen met enkele beglazing en wordt momenteel verwarmd door middel van kachels.
Huize Reynders is beschermd als monument. Dit houdt in dat de erfgoedelementen aan binnen- en buitenzijde bewaard en beschermd moeten worden. Doordat de hoeve een beschermd monument is, geniet je van een vrijstelling van de renovatieverplichting. Voor meer informatie omtrent de bescherming van het pand kan je contact opnemen met ons kantoor.
INDELING:
WOONHUIS:
Gelijkvloers: inkomhal met toegang tot alle vertrekken, 2 zitplaatsen, keuken met onder- en bovenkasten, spoeltafel en een prachtige schouw, berging 1 met spoeltafel, badkamer met ligbad en wastafel, berging 2, gewelfde kelder, apart toilet.
Zowel via binnen- als buitenzijde van het woonhuis is de grote schuur van ± 250 m² toegankelijk.
1e verdieping: nachthal, 4 ruime slaapkamers en te benutten zolderruimte.
DIENSTGEBOUW:
Gelijkvloers: berging met toegang tot bijgebouw, keuken met onder- en bovenkasten en spoeltafel, leefruimte.
1e verdieping: nachthal, slaapkamer en badkamer met ligbad en spoeltafel.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240307-0003167077-RES-1
- Energieverbruik: 833 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- lek-Kinrooi-Maasstraat 14-keuring1.pdf (pdf)
- lek-Kinrooi-Maasstraat 14-keuring2.pdf (pdf)
- Certificaat-20240307-0003167077-RES-1.pdf (pdf)
- Certificaat-20240307-0003168726-RES-1 (1).pdf (pdf)
- Overstromingsrapport 817_2A.pdf (pdf)
- Overstromingsrapport perceelnr. 816.pdf (pdf)
- asbestattest - Maasstraat 14 bus1 3640 Kinrooi.pdf (pdf)
- asbestattest - Maasstraat 14 bus2 3640 Kinrooi.pdf (pdf)
- VGI_Uittreksel_2024-04-22 11 49 49Z.pdf (pdf)
- VGI_Uittreksel_2024-04-22 11 50 32Z.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 904 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.808 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1707 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 400 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 2750 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied met landelijk karakter |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Beneca Vastgoed
Uw partner in Noordoost- Limburg
Beneca Vastgoed heeft 3 immokantoren in Bree, Maaseik en Neerpelt. Wij zijn al 30 jaar actief in Noordoost-Limburg, het Maasland en de Kempen. Door onze jarenlange ervaring met vastgoed, kennen wij de marktprijzen en het immoaanbod in de regio als geen ander. Met onze bezielde expertise streven we keer op keer naar een perfecte match tussen vraag en aanbod. Wij bemiddelen bij de verkoop of verhuur van zowel huizen, appartementen, nieuwbouw, bouwgronden als bedrijfsruimtes.
5958923
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.