Verzorgde, vrijstaande woning, op te frissen naar eigen smaak
€ 275.000
Een pand van Suzanne Louw Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 1223 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Verzorgde vrijstaande woning, op te frissen naar eigen smaak, op ruim perceel met rustige ligging
Troeven
- Gelegen in een aangename, rustige buurt
- Volledig omheind
- Betonnen tussenvloeren
- Ruim perceel
- Vrijstaande garage
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op stookolie (BJ: 1977). Radiatoren met gewone draaikranen. Kamerthermostaat.
- Ondergrondse stookolietank van 5.000 liter (links van de woning), met geldig conformiteitsattest.
- Buitenschrijnwerk: PVC met dubbele beglazing (2014), voorzien van deels elektrisch en deels handmatig te bedienen rolluiken.
- Betonnen tussenvloeren.
- Zoldervloerisolatie.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks septische put is nog aanwezig maar afgekoppeld), kabel-tv, telefoon, water en elektriciteit.
- Grondwaterput, aangesloten op de buitenkraan (pomp staat in garage).
- Bruikbare vloeroppervlakte: 184m².
- Elektrische installatie niet conform.
- EPC: 475kWh/m² - E label (renovatieplicht - volgens het EPC behaalt u reeds een D label na het plaatsen van bijkomende dakisolatie en het vervangen van de polycarbonaatplaten op de veranda).
Indeling gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot de diverse ruimtes en trap naar de verdieping. Keramische tegelvloer. Onder de trap werd een praktische, kleine bergruimte voorzien.
- Zitruimte, momenteel ingericht als slaapkamer, met veel lichtinval dankzij de grote raampartij met rechtstreekse toegang tot de eetkamer via driedubbele deur met glaspartijen. Keramische tegelvloer.
- Extra eet- of woonkamer, met toegang tot de inkomhal en de keuken. Keramische tegelvloer. Hier bevindt zich momenteel nog een mazoutkachel, maar deze is afgekoppeld.
- Praktische keuken, voorzien van een keramische tegelvloer, een kunststof werkblad en volgende toestellen: inox spoelbak met kraanwerk en afzetvlak, gasfornuis (met gasfles) met afzuigkap en koelkast. Ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Toegang tot de kelder, cv-ruimte/bering en veranda.
- Berging/cv ruimte met toegang tot de linkerzijde van de tuin, de veranda en de badkamer. Hier bevindt zich de cv-installatie. Wandtegels tot bepaalde hoogte. Keramische tegelvloer.
- Ingerichte badkamer, voorzien van lavabo, ligbad en douche. Wandtegels tot plafondhoogte. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Keramische tegelvloer.
- Veranda met toegang tot de rechterzijde van de tuin. Keramische tegelvloer.
- Toilet met wandtegels tot plafondhoogte. Verwarming. Keramische tegelvloer.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers en eventueel berging/bureauruimte. Linoleum vloerbekleding.
- Slaapkamer 1 (3,80m x 4,00m). Linoleum vloerbekleding.
- Slaapkamer 2 (3,80m x 4,00m). Inbouwkasten. Linoleum vloerbekleding.
- Slaapkamer 3 (4,00m x 4,00m). Linoleum vloerbekleding.
- Berging/Bureau. Linoleum vloerbekleding. Zolderluik.
Zolderverdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar vanuit de berging/bureauruimte via zolderluik met ladder.
Kelderverdieping:
De woning is voorzien van een praktische koele voorraadkelder onder de keuken.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een volledig omheind, ruim perceel van 12are23ca in een rustige, aangename omgeving.
De voortuin van de woning werd aangelegd met gazon. Het voorste gedeelte van de oprit en het wandelpad tot aan de voordeur werd aangelegd met sierkiezel, het overige stuk van de oprit, tot aan de vrijstaande garage, werd beklinkerd.
De vrijstaande garage is voorzien van een handmatig te bedienen kantelpoort en biedt ruimte voor 1 wagen. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich nog een afsluitbare tuinberging.
De achtertuin van de woning werd onderhoudsvriendelijk aangelegd met hoofdzakelijk gazon en hier en daar beplanting, hagen en enkele boompjes. In de achtertuin vinden we tevens nog een stalling en serre terug. De wandelpaden in de achtertuin werden aangelegd met een betontegel.
Een verassend ruime, verzorgde woning, zeker een bezoek waardig! Contacteer ons snel voor een bezoek.
Energie
 |
- Energieverbruik: 475 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 635 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1223 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Suzanne Louw Vastgoed