Nieuw
Huis te koop
€ 469.000
Truyenstraat 44 - 3640 Kinrooi
Een pand van N78 Vastgoed
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Jouw geplande bezichtigingen
Aan het laden...
Overzicht
- 182 m² bewoonbaar
- 883 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
VRIJSTAANDE NIEUWBOUWWONING (CASCO +) MET 3 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 8A83CA TE KINROOI (MOLENBEERSEL)
TROEVEN
- Gelegen in een rustige omgeving.
- Dichtbij het centrum van Kinrooi.
- Gelegen dichtbij de Nederlandse grens.
- Energiezuinige woning.
- Ideale levensloopwoning: badkamer en slaapkamer op het gelijkvloers!
- Ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 182m².
- Casco + afwerking: mogelijkheid om verder af te werken naar eigen smaak! (let wel: aankoop aan 21% BTW)
- Bijgebouw aan de achterzijde van de woning met diverse mogelijkheden.
- Ruime achtertuin met de mogelijkheid om af te werken met een mooi terras.
KELDERVERDIEPING -01 | kruipkelder bereikbaar via luik in de berging.
GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal (14,20 m²): trap naar verdieping 1, voorziening voor techniekenkast met digitale meters voorbereid, voorziening voor maatkast, beton.
- Woonkamer met open keuken (54,00m²): schuifraam naar het terras, veel natuurlijk lichtinval door grote raampartijen, beton.
- Toilet 1 (2,20m²): aansluiting toilet voorzien, beton.
- Berging (15,50m²): luik naar kruipkelder, deur naar de achterzijde, aansluiting wasmachine/droogkast en wastafel voorzien, beton.
- Slaapkamer 1 (16,20m²): ook mogelijk in te richten als bureau, aansluiting airco voorzien, beton.
- Badkamer 1 ( 4,90m²): voorziening voor dubbele lavabo, douche, handdoekdroger, beton.
VERDIEPING +01
- Overloop (11,40 m²): trap naar het gelijkvloers, raam met zonwerend glas, betonvloer.
- Badkamer 2 (10,20 m²): ondoorzichtig glas, dubbele lavabo, douche, bad, beton.
- Toilet 2 (1,70 m²): aansluitingen voor toilet voorzien, beton.
- Berging (5,00 m²): omvormer, ventilatiekast, boiler, verwarmingsketel op luchtcirculatiepomp, beton.
- Slaapkamer 1 (14,20 m²): voorziening airco, beton.
- Slaapkamer 2 (16,30m²): voorziening airco, beton.
- Slaapkamer 3 (15,90m²): warmtewerend glas, beton.
EXTERIEUR
- Voortuintje.
- Vergunning voor carport.
- Oprit met kiezels.
- Multifunctioneel bijgebouw.
- Ruime tuin aan de achterzijde van de woning.
26 ZONNEPANELEN SINDS 2025 | in de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren).
EXTRA INFORMATIE EPC EN KADASTRAAL INKOMEN
- EPB in opmaak. Berekend EPB-peil conform proefversie E-12 (A+).
- Kadastraal inkomen: nog niet gekend. (nieuwbouw).
EXTRA INFO CASCO + (tot en met chapewerken/ wind-en waterdicht, alle leidingen voorzien,...)
Jouw huis wordt opgeleverd inclusief technische installaties, elektra, het leidingwerk, chape en pleisterwerken.
Je zorgt zelf voor de binnenafwerking zoals vloeren, binnendeuren, badkamer en keuken.
Op deze manier krijg je optimale vrijheid om jouw woning precies de uitstraling en inrichting te geven die jij verkiest!
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
TROEVEN
- Gelegen in een rustige omgeving.
- Dichtbij het centrum van Kinrooi.
- Gelegen dichtbij de Nederlandse grens.
- Energiezuinige woning.
- Ideale levensloopwoning: badkamer en slaapkamer op het gelijkvloers!
- Ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 182m².
- Casco + afwerking: mogelijkheid om verder af te werken naar eigen smaak! (let wel: aankoop aan 21% BTW)
- Bijgebouw aan de achterzijde van de woning met diverse mogelijkheden.
- Ruime achtertuin met de mogelijkheid om af te werken met een mooi terras.
KELDERVERDIEPING -01 | kruipkelder bereikbaar via luik in de berging.
GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal (14,20 m²): trap naar verdieping 1, voorziening voor techniekenkast met digitale meters voorbereid, voorziening voor maatkast, beton.
- Woonkamer met open keuken (54,00m²): schuifraam naar het terras, veel natuurlijk lichtinval door grote raampartijen, beton.
- Toilet 1 (2,20m²): aansluiting toilet voorzien, beton.
- Berging (15,50m²): luik naar kruipkelder, deur naar de achterzijde, aansluiting wasmachine/droogkast en wastafel voorzien, beton.
- Slaapkamer 1 (16,20m²): ook mogelijk in te richten als bureau, aansluiting airco voorzien, beton.
- Badkamer 1 ( 4,90m²): voorziening voor dubbele lavabo, douche, handdoekdroger, beton.
VERDIEPING +01
- Overloop (11,40 m²): trap naar het gelijkvloers, raam met zonwerend glas, betonvloer.
- Badkamer 2 (10,20 m²): ondoorzichtig glas, dubbele lavabo, douche, bad, beton.
- Toilet 2 (1,70 m²): aansluitingen voor toilet voorzien, beton.
- Berging (5,00 m²): omvormer, ventilatiekast, boiler, verwarmingsketel op luchtcirculatiepomp, beton.
- Slaapkamer 1 (14,20 m²): voorziening airco, beton.
- Slaapkamer 2 (16,30m²): voorziening airco, beton.
- Slaapkamer 3 (15,90m²): warmtewerend glas, beton.
EXTERIEUR
- Voortuintje.
- Vergunning voor carport.
- Oprit met kiezels.
- Multifunctioneel bijgebouw.
- Ruime tuin aan de achterzijde van de woning.
26 ZONNEPANELEN SINDS 2025 | in de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren).
EXTRA INFORMATIE EPC EN KADASTRAAL INKOMEN
- EPB in opmaak. Berekend EPB-peil conform proefversie E-12 (A+).
- Kadastraal inkomen: nog niet gekend. (nieuwbouw).
EXTRA INFO CASCO + (tot en met chapewerken/ wind-en waterdicht, alle leidingen voorzien,...)
Jouw huis wordt opgeleverd inclusief technische installaties, elektra, het leidingwerk, chape en pleisterwerken.
Je zorgt zelf voor de binnenafwerking zoals vloeren, binnendeuren, badkamer en keuken.
Op deze manier krijg je optimale vrijheid om jouw woning precies de uitstraling en inrichting te geven die jij verkiest!
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
Energie
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2025 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 182 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 883 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
Een pand van
N78 Vastgoed
N78 VASTGOED: DÉ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N78 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in het Maasland. Wij zijn een jong en enthousiast team dat vanuit vertrouwen en professionaliteit haar klanten bijstaat in het héle vastgoedverhaal.
Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden. Ook kan u bij ons terecht voor advies rond en verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie. Daarom zien bijvoorbeeld notarissen in ons een ideale partner.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN OF (VER)HUREN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken. Wij weten wat de vraagmarkt wil en zetten deze kennis om in onmisbare adviezen voor projectontwikkelaars.
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026