Nieuw Virtual tour
Huis te koop
€ 429.000
Venlosesteenweg 127 - 3640 Kinrooi
Een pand van N78 Vastgoed
Favoriet
Jouw zoektocht
Jouw scoretabel voor dit pand
Aan het laden...
Nodig iemand uit
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Jouw geplande bezoeken
Aan het laden...
Jouw notities
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 228 m² bewoonbaar
- 430 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
INSTAPKLARE HALFVRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 4A30CA TE KINROOI (OPHOVEN)
TROEVEN
- Alle belangrijke voorzieningen in de buurt! (scholen, openbaar vervoer,...)
- Gelegen langs de verbindingsweg tussen Geistingen & Ophoven.
- Dichtbij de Nederlandse grens.
- Energielabel D: geen renovatieverplichting.
- Diverse renovaties door de jaren heen waaronder: dak, ramen, deuren,...
- 2 badkamers waarvan 1 op het gelijkvloers.
- Afgewerkt met kwalitatieve materialen.
- Airco op diverse plaatsen.
- Inpandige garage & carport.
- Ruime terrasoverkapping aan de achterzijde.
KELDERVERDIEPING -01
- Kelderruimte 1 (2,05m x 5,92m = 12,14m²): beton.
- Kelderruimte 2 (2,23m x 3,88m = 8,65m²): Cv-installatie op stookolie, beton.
GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal (3,72m x 1,33m) +2,32m+1,28m = 8,55m²)): trap naar verdieping 1, steentapijt.
- Nachthal (1,03m x 3,39m = 3,49m²): steentapijt.
- Woonkamer met doorloop naar de eetkamer ((6,32m x 3,85m) + (4,01m x 8,17m) = 36,51m²)): pelletkachel, veel natuurlijk lichtinval, schuifraam naar het overdekt terras, parket.
- Keuken (2,21m x 4,01m = 8,86m²): gelegen in het verlengde van de eetkamer, geïnstalleerde keukenwand met onder-bovenkasten,combi-oven, koelkast, microgolfoven; kookeiland met vaatwasser, lades, inductiekookplaat, dampkap, zitruimte, aansluiting TV, parket.
- Badkamer 1 (1,72m x 3,36m = 5,78m²): enkele lavabo, kolomkast, spiegel; ligbad, hangtoilet, wandbetegeling, steentapijt.
- Strijkkamer/berging (3,16m x 2,10m = 6,64m²): deur naar buiten/ overdekt terras, steentapijt.
- Inpandige garage (4,26m x 5,21m = 22,19m²): elektrische poort, deur naar buiten, watervoorziening, aansluiting wasmachine/droogkast, tegelvloer.
VERDIEPING +01
- Overloop (1,11m x 3,42m = 3,80m²): trap naar het gelijkvloers en vaste trap naar verdieping 2, laminaat.
- Slaapkamer 1 (4,00m x 4,00m= 16m²): airco, inloopdressing, aansluiting TV, laminaat.
- Slaapkamer 2 (4,00m x 3,00m) + (1,00m x 1,00m) = 13,00m²): laminaat.
- Slaapkamer 3 (1,13m x 2,33m) + (2,84m x 4,60m) = 15,69m²): laminaat.
- Badkamer 2 (1,76m x 2,03m = 3,57m²): enkele lavabo met onderkast, spiegel, inloopdouche, wandbetegeling, tegelvloer.
VERDIEPING +02
- Slaapkamer 4 (6,74m x 4,73m = 31,88m²): inbouwkasten, inloopdressing, airco, laminaat.
EXTERIEUR
-Overdekt terras (3,00m x 6,31m = 18,93m²) : houten overkapping, lichtkoepels, zonneluifel.
-Carport (3,00m x 5,70m = 17,10m²).
-Tuinhuis (2,00m x 3,00m = 6,00m²).
RENOVATIES
- 2008: nieuwe ramen en deuren + achterbouw.
- 2010: dak vernieuwd en algemene renovatie.
- 2011: nieuwe keuken.
10 ZONNEPANELEN SINDS 14/11/2023
- In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren).
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
TROEVEN
- Alle belangrijke voorzieningen in de buurt! (scholen, openbaar vervoer,...)
- Gelegen langs de verbindingsweg tussen Geistingen & Ophoven.
- Dichtbij de Nederlandse grens.
- Energielabel D: geen renovatieverplichting.
- Diverse renovaties door de jaren heen waaronder: dak, ramen, deuren,...
- 2 badkamers waarvan 1 op het gelijkvloers.
- Afgewerkt met kwalitatieve materialen.
- Airco op diverse plaatsen.
- Inpandige garage & carport.
- Ruime terrasoverkapping aan de achterzijde.
KELDERVERDIEPING -01
- Kelderruimte 1 (2,05m x 5,92m = 12,14m²): beton.
- Kelderruimte 2 (2,23m x 3,88m = 8,65m²): Cv-installatie op stookolie, beton.
GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal (3,72m x 1,33m) +2,32m+1,28m = 8,55m²)): trap naar verdieping 1, steentapijt.
- Nachthal (1,03m x 3,39m = 3,49m²): steentapijt.
- Woonkamer met doorloop naar de eetkamer ((6,32m x 3,85m) + (4,01m x 8,17m) = 36,51m²)): pelletkachel, veel natuurlijk lichtinval, schuifraam naar het overdekt terras, parket.
- Keuken (2,21m x 4,01m = 8,86m²): gelegen in het verlengde van de eetkamer, geïnstalleerde keukenwand met onder-bovenkasten,combi-oven, koelkast, microgolfoven; kookeiland met vaatwasser, lades, inductiekookplaat, dampkap, zitruimte, aansluiting TV, parket.
- Badkamer 1 (1,72m x 3,36m = 5,78m²): enkele lavabo, kolomkast, spiegel; ligbad, hangtoilet, wandbetegeling, steentapijt.
- Strijkkamer/berging (3,16m x 2,10m = 6,64m²): deur naar buiten/ overdekt terras, steentapijt.
- Inpandige garage (4,26m x 5,21m = 22,19m²): elektrische poort, deur naar buiten, watervoorziening, aansluiting wasmachine/droogkast, tegelvloer.
VERDIEPING +01
- Overloop (1,11m x 3,42m = 3,80m²): trap naar het gelijkvloers en vaste trap naar verdieping 2, laminaat.
- Slaapkamer 1 (4,00m x 4,00m= 16m²): airco, inloopdressing, aansluiting TV, laminaat.
- Slaapkamer 2 (4,00m x 3,00m) + (1,00m x 1,00m) = 13,00m²): laminaat.
- Slaapkamer 3 (1,13m x 2,33m) + (2,84m x 4,60m) = 15,69m²): laminaat.
- Badkamer 2 (1,76m x 2,03m = 3,57m²): enkele lavabo met onderkast, spiegel, inloopdouche, wandbetegeling, tegelvloer.
VERDIEPING +02
- Slaapkamer 4 (6,74m x 4,73m = 31,88m²): inbouwkasten, inloopdressing, airco, laminaat.
EXTERIEUR
-Overdekt terras (3,00m x 6,31m = 18,93m²) : houten overkapping, lichtkoepels, zonneluifel.
-Carport (3,00m x 5,70m = 17,10m²).
-Tuinhuis (2,00m x 3,00m = 6,00m²).
RENOVATIES
- 2008: nieuwe ramen en deuren + achterbouw.
- 2010: dak vernieuwd en algemene renovatie.
- 2011: nieuwe keuken.
10 ZONNEPANELEN SINDS 14/11/2023
- In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren).
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3767479-RES-1
- Energieverbruik: 366 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 743 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 228 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 430 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
Een pand van
N78 Vastgoed
N78 VASTGOED: DÉ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N78 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in het Maasland. Wij zijn een jong en enthousiast team dat vanuit vertrouwen en professionaliteit haar klanten bijstaat in het héle vastgoedverhaal.
Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden. Ook kan u bij ons terecht voor advies rond en verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie. Daarom zien bijvoorbeeld notarissen in ons een ideale partner.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN OF (VER)HUREN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken. Wij weten wat de vraagmarkt wil en zetten deze kennis om in onmisbare adviezen voor projectontwikkelaars.
Leer meer over vastgoed
24 April 2026
Duurzaam gelegen woning? Check je Mobiscore
23 March 2026
Op Spotto zoeken als een pro: 10 slimme tips
21 March 2026
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
01 March 2026