Ruime gezinswoning met handelsruimte in Kinrooi

Op een zeer zichtbare locatie in het centrum van Kinrooi vind je deze ruime gezinswoning met polyvalente handelsruimte. De combinatie van wonen én werken maakt dit pand bijzonder interessant voor ondernemers, zelfstandigen of gezinnen met ambities.

Belangrijkste kenmerken:
- Perceeloppervlakte : 873 m²
- Bewoonbare oppervlakte: ca. 328 m²
- Bouwjaar: 1975, renovatie in 1998
- EPC: label C (250 kWh/m²·jaar)
- Zonnepanelen: aanwezig

Indeling woongedeelte:
- Inkomhal met trappenhal en gastentoilet
- Ruime woonkamer
- Functionele keuken
- Wasplaats
- Veranda voor extra licht & sfeer
- CV-ruimte
- Inpandige garage
- Unieke troef: binnenzwembad op gelijkvloers — een echt pluspunt en ideaal voor ontspanning of renovatie op maat

Slaap- & badkamerindeling (1e verdieping):
- 4 slaapkamers
- 2 slaapkamers delen een extra douchecel — ideaal voor gezinnen, logees of zelfstandige bewoning
- 1 badkamer

Handelsgedeelte (ca. 80 m², waarvan momenteel 46 m² toegankelijk voor publiek):
- Momenteel in gebruik als apotheek
- Winkelruimte
- Bereidingsruimte
- Bureau
- Praktische indeling: eenvoudig aanpasbaar naar andere functies zoals kantoor, praktijkruimte, boetiek …

Locatie:
- Exceptionele zichtbaarheid dankzij centrale ligging
- Goed bereikbaar

De combinatie van wonen en werken maakt dit pand zeer aantrekkelijk voor wie flexibiliteit wil. Met een aantal opfrissingswerken creëer je van deze plek een moderne, functionele en karaktervolle werk- en woonomgeving!
Waarom deze investering loont:
- Mix van woon- en handelsruimte vergroot je gebruiksmogelijkheden + rendement
- Binnenzwembad biedt extra troef én belevingswaarde
- Zonnepanelen zorgen voor energie-efficiëntie en meerwaarde

Contact:
Ben je benieuwd wat de mogelijkheden zijn? Neem contact met ons op voor meer info of een bezichtiging – we leiden je graag rond en bekijken samen de opties voor wonen én ondernemen.