Nieuw Virtual tour
Huis te koop
€ 899.000
Weertersteenweg 387 - 3640 Kinrooi
Een pand van N78 Vastgoed
Overzicht
- 810 m² bewoonbaar
- 1548 m² grond
- 7 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
EXCLUSIEVE CHARMANTE VILLA INCLUSIEF GUESTHOUSE OP EEN PERCEEL VAN 15A48CA TE KINROOI (MOLENBEERSEL)
ADRES
- Weertersteenweg 387, 3640 Kinrooi
TROEVEN
- Gelegen dichtbij het centrum van Kinrooi, Maaseik en de Nederlandse grens.
- Gunstige ligging en een goede zichtbaarheid. Ook ideaal voor commerciële doeleinden!
- Extra gastenverblijf met tal van mogelijkheden. (extra woonruimte, kangoeroewonen, overnachting van vrienden & familie, ...)
- Gunstige EPC-labels. Energiezuinig pand!
- Vloerverwarming op het gelijkvloers / airco in diverse kamers,...
- Ruime veranda aan de achterzijde.
- Domein afgesloten met metalen toegangspoorten.
- Prachtige tuin aan de achterzijde omgeven door veel groen!
- Veel parkeerplaatsen: 2 garages & 1 carport.
- Mooie sfeervolle zitplek in de vorm van een pergola aan de zwemvijver.
- Zwemvijver aan de achterkant van het gebouw.
- Siertuin aan de voorzijde van het pand.
1) HOOFDWONING (VILLA)
KELDERVERDIEPING -1 (220 m²) | Cv-ruimte, berging, overige kelderruimten, betonvloer.
GELIJKVLOERS 00 (380 m²):
- Imposante inkomhal: trap naar verdieping 1,tegelvloer.
- Woonkamer: imposante houthaard, deur naar veranda, tegelvloer.
- Aparte zitruimte: wandmeubel met houthaard,tegelvloer.
- Aparte eetkamer: afgewerkt met houten plafond, houten vloer.
- Toilet: hangtoilet, spoelbakje,wandbetegeling, tegelvloer.
- Bureau of slaapkamer 1: deur naar de kelder, inbouwkasten, apart toilet in bureauruimte voorzien , tegelvloer.
- Keuken: ruimte aanbouwkeuken inclusief gasfornuis (6 pits), grote oven, dampkap, grill, steengrill, speakers, schuifraam naar de veranda, deur naar het terras, tegelvloer.
- Ruime veranda: veel lichtinval, barbecue, tegelvloer.
VERDIEPING +01 (330 m²):
- Overloop: trap naar het gelijkvloers, vaste trap naar de zolder, tegelvloer.
- Slaapkamer 1: veel lichtinval dankzij groot raampartij, tv-aansluiting,tegelvloer.
- Slaapkamer 2: momenteel in gebruik als strijkkamer/kleedkamer, veel lichtinval dankzij groot raampartij, tegelvloer.
- Badkamer 1: ingericht badmeubel met dubbele lavabo, kolomkasten,spiegelkasten; ligbad, hangtoilet, inloopdouche, wandbetegeling, tegelvloer.
- Slaapkamer 3: inbouwkasten, raam naar balkon voor & achter, airco, doorgang naar badkamer 2, vloerkleed.
- Badkamer 2: landelijk ingericht badmeubel met dubbele lavabo, inbouwkasten; douche, hoek bubbelbad, wandbetegeling,tegelvloer.
- Slaapkamer 4: airco,veel lichtinval dankzij groot raam, tegelvloer.
- Polyvalente ruimte: momenteel ingericht als make-up kamer, inbouwkasten, tegelvloer.
ZOLDERVERDIEPING +02 (270 m²)| momenteel ingericht als bergzolder.
2) GUESTHOUSE MET APARTE INKOM (100 m²):
GELIJKVLOERS 00
- Woonkamer: ingebouwde vestiairekast, TV wandmeubel, veel lichtinval, deur naar terras & achterzijde pand, eiken trap naar verdieping 1, airco, hoog plafond, tegelvloer.
- Toilet: hangtoilet, spoelbakje,wandbetegeling, tegelvloer.
- Keuken: volledig ingerichte aanbouwkeuken in landelijke stijl, oven (Miele), elektrische kookplaat, dampkap, wijnkoelkast, micro (Siemens), vaatwasser, koelkast niet inbegrepen, tegelvloer.
VERDIEPING +01
- Overloop: eiken trap naar het gelijkvloers, vloerkleed.
- Dressing: aansluiting wasmachine/droogkast, kitchenette, inbouwkasten, doorgang naar de badkamer, tegelvloer.
- Badkamer: wastafel, aparte douche, ligbad,tegelvloer.
- Slaapkamer 1: momenteel ingericht als bureau, vaste eiken trap naar het gelijkvloers, inbouwkasten, doorgang naar dressing/badkamer, tegelvloer.
- Slaapkamer 2: doorgang naar dressing & badkamer, airco, schuirfraam naar ruim beklinkerd balkon, tegelvloer.
ZOLDERVERDIEPING +02 | bergzolder, mogelijkheid verder in te richten.
EXTERIEUR
- Carport.
- Zwemvijver.
- Pergola.
- Ruime achtertuin met veel groen & prachtige siertuin aan de voorkant.
INFORMATIE EPC'S :
- EPC WONING: label B / 174 kWh/ unieke code 2463916.
- EPC APPARTEMENT/GASTENVERBLIJF: label C / 204 kWh/ unieke code 2464783.
VIRTUELE TOURS:
- Hoofdgebouw: https://my.matterport.com/show/?m=fGG14945Npq
- Guesthouse: https://my.matterport.com/show/?m=NvtQuizimSG
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
ADRES
- Weertersteenweg 387, 3640 Kinrooi
TROEVEN
- Gelegen dichtbij het centrum van Kinrooi, Maaseik en de Nederlandse grens.
- Gunstige ligging en een goede zichtbaarheid. Ook ideaal voor commerciële doeleinden!
- Extra gastenverblijf met tal van mogelijkheden. (extra woonruimte, kangoeroewonen, overnachting van vrienden & familie, ...)
- Gunstige EPC-labels. Energiezuinig pand!
- Vloerverwarming op het gelijkvloers / airco in diverse kamers,...
- Ruime veranda aan de achterzijde.
- Domein afgesloten met metalen toegangspoorten.
- Prachtige tuin aan de achterzijde omgeven door veel groen!
- Veel parkeerplaatsen: 2 garages & 1 carport.
- Mooie sfeervolle zitplek in de vorm van een pergola aan de zwemvijver.
- Zwemvijver aan de achterkant van het gebouw.
- Siertuin aan de voorzijde van het pand.
1) HOOFDWONING (VILLA)
KELDERVERDIEPING -1 (220 m²) | Cv-ruimte, berging, overige kelderruimten, betonvloer.
GELIJKVLOERS 00 (380 m²):
- Imposante inkomhal: trap naar verdieping 1,tegelvloer.
- Woonkamer: imposante houthaard, deur naar veranda, tegelvloer.
- Aparte zitruimte: wandmeubel met houthaard,tegelvloer.
- Aparte eetkamer: afgewerkt met houten plafond, houten vloer.
- Toilet: hangtoilet, spoelbakje,wandbetegeling, tegelvloer.
- Bureau of slaapkamer 1: deur naar de kelder, inbouwkasten, apart toilet in bureauruimte voorzien , tegelvloer.
- Keuken: ruimte aanbouwkeuken inclusief gasfornuis (6 pits), grote oven, dampkap, grill, steengrill, speakers, schuifraam naar de veranda, deur naar het terras, tegelvloer.
- Ruime veranda: veel lichtinval, barbecue, tegelvloer.
VERDIEPING +01 (330 m²):
- Overloop: trap naar het gelijkvloers, vaste trap naar de zolder, tegelvloer.
- Slaapkamer 1: veel lichtinval dankzij groot raampartij, tv-aansluiting,tegelvloer.
- Slaapkamer 2: momenteel in gebruik als strijkkamer/kleedkamer, veel lichtinval dankzij groot raampartij, tegelvloer.
- Badkamer 1: ingericht badmeubel met dubbele lavabo, kolomkasten,spiegelkasten; ligbad, hangtoilet, inloopdouche, wandbetegeling, tegelvloer.
- Slaapkamer 3: inbouwkasten, raam naar balkon voor & achter, airco, doorgang naar badkamer 2, vloerkleed.
- Badkamer 2: landelijk ingericht badmeubel met dubbele lavabo, inbouwkasten; douche, hoek bubbelbad, wandbetegeling,tegelvloer.
- Slaapkamer 4: airco,veel lichtinval dankzij groot raam, tegelvloer.
- Polyvalente ruimte: momenteel ingericht als make-up kamer, inbouwkasten, tegelvloer.
ZOLDERVERDIEPING +02 (270 m²)| momenteel ingericht als bergzolder.
2) GUESTHOUSE MET APARTE INKOM (100 m²):
GELIJKVLOERS 00
- Woonkamer: ingebouwde vestiairekast, TV wandmeubel, veel lichtinval, deur naar terras & achterzijde pand, eiken trap naar verdieping 1, airco, hoog plafond, tegelvloer.
- Toilet: hangtoilet, spoelbakje,wandbetegeling, tegelvloer.
- Keuken: volledig ingerichte aanbouwkeuken in landelijke stijl, oven (Miele), elektrische kookplaat, dampkap, wijnkoelkast, micro (Siemens), vaatwasser, koelkast niet inbegrepen, tegelvloer.
VERDIEPING +01
- Overloop: eiken trap naar het gelijkvloers, vloerkleed.
- Dressing: aansluiting wasmachine/droogkast, kitchenette, inbouwkasten, doorgang naar de badkamer, tegelvloer.
- Badkamer: wastafel, aparte douche, ligbad,tegelvloer.
- Slaapkamer 1: momenteel ingericht als bureau, vaste eiken trap naar het gelijkvloers, inbouwkasten, doorgang naar dressing/badkamer, tegelvloer.
- Slaapkamer 2: doorgang naar dressing & badkamer, airco, schuirfraam naar ruim beklinkerd balkon, tegelvloer.
ZOLDERVERDIEPING +02 | bergzolder, mogelijkheid verder in te richten.
EXTERIEUR
- Carport.
- Zwemvijver.
- Pergola.
- Ruime achtertuin met veel groen & prachtige siertuin aan de voorkant.
INFORMATIE EPC'S :
- EPC WONING: label B / 174 kWh/ unieke code 2463916.
- EPC APPARTEMENT/GASTENVERBLIJF: label C / 204 kWh/ unieke code 2464783.
VIRTUELE TOURS:
- Hoofdgebouw: https://my.matterport.com/show/?m=fGG14945Npq
- Guesthouse: https://my.matterport.com/show/?m=NvtQuizimSG
Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2463916
- Energieverbruik: 174 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.477 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1941 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 810 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 7 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1548 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
Een pand van
N78 Vastgoed
N78 VASTGOED: DÉ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N78 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in het Maasland. Wij zijn een jong en enthousiast team dat vanuit vertrouwen en professionaliteit haar klanten bijstaat in het héle vastgoedverhaal.
Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop en verhuur van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden. Ook kan u bij ons terecht voor advies rond en verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie. Daarom zien bijvoorbeeld notarissen in ons een ideale partner.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN OF (VER)HUREN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken. Wij weten wat de vraagmarkt wil en zetten deze kennis om in onmisbare adviezen voor projectontwikkelaars.
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025