Charmante, ruime half-vrijstaande gezinswoning

Charmante, ruime half vrijstaande gezinswoning met instapklare afwerking, op volledig omheind perceel

Troeven

• Geen renovatieplicht
• Veel lichtinval
• Deels bruikbare kelder
• Perceel volledig omheind
• Zuidelijk georiënteerde achtertuin
• Zonnepanelen en laadpaal

Algemeen:

- Renovaties vanaf 2005.

- Verwarmingsinstallatie op aardgas (bouwjaar: 2021). Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat.

- Airco in de keuken (geplaatst in 2005).

- Buitenschrijnwerk: aluminium ramen met dubbele beglazing, deels voorzien van rolluiken (handmatig en deels elektrisch te bedienen). Deels voorzien van vliegenhorren.

- Elektrisch te bedienen zonneluifel aan terras.   

- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks; septische put is nog aanwezig), internet, telefoon, water, aardgas en elektriciteit.

- Betonnen tussenvloeren.

- 10 zonnepanelen, geplaatst in 2023, met een productie van 5.000Kw.

- Laadpaal met keuringsattest, conform tot 08/05/2049.

- Grondwaterput (pomp recent vernieuwd), aangesloten op de buitenkraan (Rainbird beregeningssysteem: druppelslang + pop up).

- Alarminstallatie (Beltec  bewegingssensoren. Terug aan te sluiten en op te starten).

- Keuring elektriciteit in aanvraag.

- Bruikbare vloeroppervlakte: 214m².

- EPC: 186kWh/m² - B label (geen renovatieplicht).

Gelijkvloers:

- Ruime inkomhal met trap naar verdieping. Voldoende ruimte voor vestiaire. Toegang tot de diverse ruimtes en de kelderverdieping.

- Berging voorzien van op maat gemaakte kastenwand.

- Gezellige leefruimte met meer dan voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek en uitgerust met een gashaard. Zeer veel lichtinval dankzij de vele grote raampartijen. Eiken parketvloer.

- Slaapkamer 1/bureau met schuifraam naar het terras en zicht over de achtertuin. Eiken parketvloer.

- Volledig geïnstalleerde keuken met composiet werkblad, kookeiland en voorzien van volgende toestellen: inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap van het merk Gutmann, combi-oven, stoomoven, wijnklimaatkast, koffiemachine, vaatwasser  en geïntegreerde spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Schuifraam met toegang naar het terras en zicht over de achtertuin. Keramische tegelvloer.

- Achterinkom, tevens voorzien van een keramische tegelvloer, met toegang tot de achtertuin.

- Gastentoilet met handwasbakje. Wandtegels tot bepaalde hoogte.

- Wasplaats/berging, uitgerust met praktische kastenwand. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Voorzien van een inloopdouche en uitgietbak met zowel warm- als koud water.

- Technische ruimte.

Verdieping +1:

- Nachthal met toegang tot de overige slaapkamers en de badkamer.

- Slaapkamer 2.

- Slaapkamer 3. Voorzien van inbouwkasten. Luik naar zolderverdieping en tevens toegang tot achterliggende zolder/berging.

- Slaapkamer 4. Voorzien van op maat gemaakte kastenwand, vast 2-persoons bed inclusief lattenbodem (aan één zijde verstelbaar) en nachtkastjes.

- Ingerichte badkamer voorzien van badkamermeubel met dubbele lavabo en spiegelkast met verlichting, diverse kolomkasten, ingebouwde douchecabine met stoomfunctie en toilet. Marmeren tegelvloer.  

De volledige verdieping, m.u.v. de badkamer, is uitgerust met een laminaat vloerbekleding.

Zolderverdieping:

Momenteel niet bruikbaar maar kan wel bruikbaar gemaakt worden. Te bereiken via luik vanuit slaapkamer 3.

Kelderverdieping:

De woning werd deels onderkelderd en uitgerust met een keramische tegelvloer, verwarming en kastenwand. Wandtegels tot plafondhoogte.

De kelderverdieping is langs binnen te bereiken.  

Buitenomgeving:

De woning werd gebouwd op een perceel van 07are, hetgeen volledig omheind werd en voorzien van een geautomatiseerde toegangspoort aan de voorzijde.

De woning biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en geniet een aangelegde oprit in klinkers. Ook de wandelpaden rondom de woning werden beklinkerd. Het wandelpad naar de voordeur werd aangelegd met natuursteen.

Aan het einde van de oprit bevindt zich de vrijstaande garage, voorzien van een sectionaal poort en uitgerust met een laminaat vloerbekleding en verwarming. De garage werd volledig geïsoleerd. Naast en achter de garage werden recent overkappingen geplaatst om extra bergruimte te creëren.

De voortuin van de woning werd aangelegd met gazon, struiken en beplanting. De achtertuin werd aangelegd met gazon, beplanting en sierkiezel. Tevens is er in de achtertuin nog een gezellig zonneterras voorzien, uitgerust met een elektrisch te bedienen zonneluifel en aangelegd met natuursteen.

Vlakbij fiets- en wandelroutes, rustig gelegen in een residentiële woonwijk. Een super locatie!

Aarzel niet ons te contacteren voor het maken van een afspraak en laat u zo verrassen door wat deze prachtige woning u te bieden heeft!