Suzanne Louw Vastgoed
Zeer ruime nieuwbouwwoning, nog verder af te werken
22 Augustusstraat 59 - 3640 MOLENBEERSEL
Wat vind je van deze fiche? We horen graag je mening!
Show it some love
Beschrijving
Zeer ruime nieuwbouwwoning, nog verder af te werken naar eigen smaak, op een rustige en kindvriendelijke locatie
Zeer ruime nieuwbouwwoning, nog verder af te werken naar eigen smaak, op een rustige en kindvriendelijke locatie
Troeven
- Landelijk gelegen
- Nabij de Nederlandse grens
- Zuidelijke oriëntatie!
- Verder af te werken naar eigen smaak
- Gelegen op een recente verkaveling
Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: PVC ramen met driedubbele beglazing.
- Grotendeels vloerverwarming (gelijkvloers + badkamer wc en nachthal op de verdieping). In de slaapkamers en de leefruimte werden de aansluitingen voor airco voorzien.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks) en elektriciteit via voorlopige werfkast.
- Regenwaterput van 10.000 liter (voor de woning rechts).
- Dak-, zoldervloer-, spouw- en vloerisolatie.
- Houtskeletbouw.
- Chapewerken, elektriciteitswerken en leidingen voor water zijn reeds voorzien.
- EPC: nog niet van toepassing.
Indeling:
Gelijkvloers:
- Inkomhal (2,60m x 2,15m). Toegang tot de leefruimte, het gastentoilet en de wasplaats.
- Gastentoilet.
- Wasplaats (22,95m x 4,15m). Toegang tot de fietsenberging/technische ruimte.
- Fietsenberging/technische ruimte (2,40m x 4,15m).
- Gezellige leefruimte met open keuken (60m²) met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Veel lichtinval dankzij de vele en grote raampartijen. Rechtstreekse toegang tot de keuken.
- Achterinkom.
- Koele berging (2,70m x 1,70m).
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de slaapkamers. Vaste trap naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 (4,20m x 3,30m). Met aanpalende dressingruimte (1,85m x 3,05m).
- Slaapkamer 2 (3,10m x 4,20m).
- Slaapkamer 3 (4,20m x 3,35m).
- Slaapkamer 4 (4,65m x 3,35m).
- Toilet.
- Badkamer (3,50m x 3,05m).
Zolderverdieping +2:
Te bereiken via vaste trap vanuit de nachthal.
Hier is nog mogelijkheid tot uitbreiding. Eventueel bureau, slaapkamers, extra berging.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen in een recente verkaveling, nabij de Nederlandse grens.
De buitenomgeving dient nog volledig aangelegd te worden.
Tevens is de woning gelegen nabij diverse prachtige wandel- en fietsroutes! Contacteer ons snel voor een bezoek ter plaatse!
Bezoek het pand
Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.
Details
- 320 m² bewoonbaar
- 784 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Hoog efficient driedubbel
Financieel
| Prijs | € 425.000 |
|---|
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 320 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Beglazing | Hoog efficient driedubbel |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 784 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |